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Soucis avec les banques

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 3.176 fois
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Env. 30 message Sarthe
Bonjour a tos

pour se qui sont dans le meme cas que moi
j ai un cdd ahh et une actp (je suis malvoyant)

j ai deja le terrain (propriétaire)
un apport de 70000 euro
la construction me coute 150000€
j ai le droit au tpz 31000euor
aucune banque m accorde de prêt sauf le crédit mutuel m accord le prét (pas jnteressant)
d après vous comment comparer avec d autre banques ?
motifs des banques pas de cdi(de nos jours cela ne veut pleut rien dire )
pour se qui ont été confronté cela comment avez vous fait?
cordialement
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Messages : Env. 30
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Env. 30 message Maine Et Loire
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 60 message Loire
A part un courtier ca me parait difficile de trouver sans cdi car meme si on ne sait pas ce que demain sera fait il est quand meme plus rassurant ...
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Messages : Env. 60
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Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Contacte une association de handicapés (type APF); on est plus fort à plusieurs... ce genre de situation est très courant (avec souvent beaucoup moins d'apport personnel); ça se règle souvent par un cautionnement mutuel, ou une autre forme de garantie...par ailleurs, des aides sont possibles...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
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Env. 4000 message Munich
Bonsoir,

Effectivement, le souci c'est ton contrat de travail : le CDD.
C'est dommage car tu as un vrai apport.
La banque demande des garanties sur du long terme que ce soit pour 20 000 ou 100 000€.
Elles sont aussi à cheval là-dessus pour le PTZ qui doit lui aussi être remboursé.
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Messages : Env. 4000
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
CDD , c'est le point génant... mais avec un tel apport, ça devrait être contournable...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Env. 30 message Sarthe
Bonjour

j aitrouver une banque qui veut bien me suivre mais
leur prêt me parait exor340euro sur 25 ans a un taux de 3.99pourcent
elle est folle cette banques quand pensez vous?
a quel taux avez vous obtenue votre taux a la caisse epargne
au mans a quelle prix au metre carre avez vous reeusi a negocier avec votre constructeur ?
cordialement
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Messages : Env. 30
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Env. 4000 message Munich
:-0
Tu vas emprunter combien au taux de la banque? (je veux dire en mettant de côté le ptz) ?
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Messages : Env. 4000
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Env. 60 message Loire
Pas vraiment dans le mans mais ici dans la loire pour un emprunt a 162000 sur 25 ans nous avions un taux a 3,32 rdv de mardi
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Messages : Env. 60
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Env. 30 message Sarthe
Bonjour
moi je veux emprunter 150000 euro
abaellee pour 162000 euro tu as combien de m² stp
et combien paye tu par mois assurance comprise stp
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Messages : Env. 30
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Env. 4000 message Munich
Tu as un apport de 70 000€ et tu vas emprunter 150 000€ ?
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Messages : Env. 4000
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Env. 30 message Sarthe
Bonjour

non pardon excuse moi
je veux emprunter 82000 euro
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Messages : Env. 30
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Env. 4000 message Munich
Tu comptes le Pret à taux 0% dans les 82 000€ ?

Pour rappel

Construction : 150 000

Apport : 70 000
PTZ : 31 000

Donc tu devrais emprunter au taux de la banque :
150 000 - (70 000+31000) =49 000 €

d'où vient tes 82 000€ ?
tu y as rajouté : la cuisine, la salle de bain, les taxes et autres dépenses c'est ça? (soit + 33 000€ ???)

Je te pose la question parce que sur l'aménagement intérieur et les accès , tu pourrais avoir des aides spécifiques.
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Messages : Env. 4000
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Env. 30 message Sarthe
Bonjour

je vais être le plus claire possible
construction 160000 euro j ai changé
apport personnelle 50000euros
tpz+ 33600euro
donc 160000-(50000+33600)= 76400
je veut emprunter 76400 euros
le ccm me propose un taux 3.34 sur 300 mois
a 526.02euros par mos (avec juste assurance pour madame décès invalidité )
donc le tpz est lissé dans le prêts
d après vous es ce intéressant
cordialement



svp aidez moi je comprend rien est ce une arnaaques pour cette situation
Citer
Messages : Env. 30
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Env. 30 message Sarthe
Bonjour a tous

IrisdeMunich de quelle aides spécifiques tu parle ?
car je suis aller voir divers constructeur ils ont tous vu mon handicape
et personnes ne m a parler d aides spécifiques
pour tous se qui sont malvoyant comme moi de quelles aides avez vous eu?
et quelle assurance de prêt avez vous contracter?
cordialement
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Messages : Env. 30
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Env. 4000 message Munich
Les aides :
Pour les propriétaires :
-prime à l'amélioration de l'habitat
-aide de l'ALGI (sous condition d'ancienneté de 2 ans)
-crédit d'impôt
-participation de l'employeur à l'effort de construction (1% logement)

Il faut que tu vois avec une assistante sociale et l'ADIL.
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Messages : Env. 4000
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Env. 30 message Maine Et Loire
hass²oune a écrit:Bonjour

je vais être le plus claire possible
construction 160000 euro j ai changé
apport personnelle 50000euros
tpz+ 33600euro
donc 160000-(50000+33600)= 76400
je veut emprunter 76400 euros
le ccm me propose un taux 3.34 sur 300 mois
a 526.02euros par mos (avec juste assurance pour madame décès invalidité )
donc le tpz est lissé dans le prêts
d après vous es ce intéressant
cordialement



svp aidez moi je comprend rien est ce une arnaaques pour cette situation


Évites le prêt lissé. C contraignant par la suite si tu veux modifier. Ton financement va te couter plus cher.
Si ton Ptz est diffère à 75% voire 100%, ne fais pas de lissage et anticipe l'amortissement avec un prêt qui va se caler avant l'amortissement et un second plus long.
C un montage qui contourne le lissage.
Les bq n'en sont pas très friantes car le montage est un peu plus long, et un peu plus chiant a faire mais tu seras gagnant.
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Messages : Env. 30
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