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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
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Membre ultra utile[i] Bonjour
" Terrain proposé à 160.000 et officialisé à 120.000 . . . faut pas prendre le fisc pour des c*ns !"
C 'est sur que bon faut pas les prendre pour des c*ns maintenant je ne vois pas pourquoi ce serait le cas, la proprio me vend le terrain a ce prix car les frais de viabilisations sont importants...
n'est ce pas ... et puis je pense que la mairie ne va pas préempter dans le sens ou le permis de construire a été validé
ensuite moi je ne lui ai rien demandé c'est elle qui en a voulu ainsi ...
Après sur les papiers que j'ai en ma possesion c'es un dossier avec plein de pages il y mentionne le maitre d'ouvrage ,le maitre d’œuvre (des tampons de lui méme donc l'architecte ) et un numéro d'affaire , mais bon c'est vrai que je ne me suis toujour pas renseigner en mairie s'il était valide ou pas ?!...[/i]
Est cela le pc ???
[i]"Accepté ou pas accepté ? Et le plan vous convient ?"
Le plan me conviens dans le sens ou il a été accepté d’après ce qu'elle ma dit et qu'elle a eu rendez-vous avec madame le maire donc je ne vois pas
pourquoi j'irais payer pour refaire des plans et payé pour refaire un permis de construire surtout qu'il y a pas mal de contrainte vis a vis de sa localisation
et puis cela m'évite d'attendre qu'il soit validé ... donc je pourrais construire plus vite ...[/i]
[i][i][i][b]
"Si PC déposé après 31/12/2012, alors RT 2012 mais si déposé courant 2012 alors ce n'est pas possible "
le permis de construire ai daté du 22 décembre 2012
Sinan je peux vous l'envoyer je l'ai scanné sur ordi ca se trouve c'est pas un P.C. mai juste des plans , perso je n'y connais rien donc ...
voila vous remerciant de vos réponse et en attente de vos conseils...
[/i]
[/b][/i][/i]
" Terrain proposé à 160.000 et officialisé à 120.000 . . . faut pas prendre le fisc pour des c*ns !"
C 'est sur que bon faut pas les prendre pour des c*ns maintenant je ne vois pas pourquoi ce serait le cas, la proprio me vend le terrain a ce prix car les frais de viabilisations sont importants...
n'est ce pas ... et puis je pense que la mairie ne va pas préempter dans le sens ou le permis de construire a été validé
ensuite moi je ne lui ai rien demandé c'est elle qui en a voulu ainsi ...
Après sur les papiers que j'ai en ma possesion c'es un dossier avec plein de pages il y mentionne le maitre d'ouvrage ,le maitre d’œuvre (des tampons de lui méme donc l'architecte ) et un numéro d'affaire , mais bon c'est vrai que je ne me suis toujour pas renseigner en mairie s'il était valide ou pas ?!...[/i]
Est cela le pc ???
[i]"Accepté ou pas accepté ? Et le plan vous convient ?"
Le plan me conviens dans le sens ou il a été accepté d’après ce qu'elle ma dit et qu'elle a eu rendez-vous avec madame le maire donc je ne vois pas
pourquoi j'irais payer pour refaire des plans et payé pour refaire un permis de construire surtout qu'il y a pas mal de contrainte vis a vis de sa localisation
et puis cela m'évite d'attendre qu'il soit validé ... donc je pourrais construire plus vite ...[/i]
[i][i][i][b]
"Si PC déposé après 31/12/2012, alors RT 2012 mais si déposé courant 2012 alors ce n'est pas possible "
le permis de construire ai daté du 22 décembre 2012
Sinan je peux vous l'envoyer je l'ai scanné sur ordi ca se trouve c'est pas un P.C. mai juste des plans , perso je n'y connais rien donc ...
voila vous remerciant de vos réponse et en attente de vos conseils...
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[/b][/i][/i]
0 Re
j'ai pris contact avec l'architecte et demain je contact la mairie pour de plus ample informations...
il y a bien un numéro sur le dossier mais est ce un numéro de PC ou juste un numéro pour classer le projet vis a vis de l'architecte ?!
Sinan c'est vrai que le prix est plutôt pas cher visa vis du marché mais bon après
je ne vois pas pourquoi elle ne pourrait pas me le vendre a 120 000 étant donné que la mairie est au courant du projet
et qu'il y a beaucoup de frais de viabilisations (plus de 30 m au tous a l'égout)
en tous cas merci vraiment car je dois avouer que l'on pige pas grand chose qu'il y a beaucoup de démarche donc on ai perdu...
on ai des primo accédants et ya tellement de choses a pensé ....je voyais ça comme quelque chose de plus simple...
je vous tiens au courant
j'ai pris contact avec l'architecte et demain je contact la mairie pour de plus ample informations...
il y a bien un numéro sur le dossier mais est ce un numéro de PC ou juste un numéro pour classer le projet vis a vis de l'architecte ?!
Sinan c'est vrai que le prix est plutôt pas cher visa vis du marché mais bon après
je ne vois pas pourquoi elle ne pourrait pas me le vendre a 120 000 étant donné que la mairie est au courant du projet
et qu'il y a beaucoup de frais de viabilisations (plus de 30 m au tous a l'égout)
en tous cas merci vraiment car je dois avouer que l'on pige pas grand chose qu'il y a beaucoup de démarche donc on ai perdu...
on ai des primo accédants et ya tellement de choses a pensé ....je voyais ça comme quelque chose de plus simple...
je vous tiens au courant
0 c'est vrai qu'il faut se poser les bonnes questions plutôt que de se précipiter.
Avez-vous vu d'autres terrains pour voir si le prix est justifié pour votre secteur ?
et si la vente ne se fait pas pour une raison quelconque, les 20 000 c'est cadeau???
sinon, j'ai un bout de terrain à vendre...
1 Super bloggeur
Env. 60000 message
Ah oui effectivement, je n'avais pas capté que c'était à donner au compromis ! 
0 Bonsoir
Oui nous avons comparer le prix des terrains du coin celui que l'on veut fait 260 m carres donc c' est plutôt petit , nous en avons vu plusieurs. Exemple : 330 m carres pour 220 000 euros , bien sur celui la c'est en agence et nous sommes passés direct par la proprio.
Pour vous donner un ordre de prix et de grandeur dans le secteur.
Sinan rien a moin de 230 000 euros .... Ça fait cher le terrain ... Surtous vu notre budget...
Sinan a force de cogiter je me suis dit pour ne pas me faire avoir pourquoi ne pas lui faire une reconnaissance de dette de 20 000 euros lui confirmant ma bonne fois et que je suis vraiment intéresser et comme ça elle est sur que je lui donne le jour de la vente . Et puis le jour ou la vente se fait , la faire signer comme quoi je lui ai bien rembourser ce que je lui devait .
Dite moi ce que vous en pensez... Ou si je cogite trop et qu'il faut que j'arrête
Cogito ergo sum des vieux reste de philo :p
Bonne nuit j'attend vos réponses
Oui nous avons comparer le prix des terrains du coin celui que l'on veut fait 260 m carres donc c' est plutôt petit , nous en avons vu plusieurs. Exemple : 330 m carres pour 220 000 euros , bien sur celui la c'est en agence et nous sommes passés direct par la proprio.
Pour vous donner un ordre de prix et de grandeur dans le secteur.
Sinan rien a moin de 230 000 euros .... Ça fait cher le terrain ... Surtous vu notre budget...
Sinan a force de cogiter je me suis dit pour ne pas me faire avoir pourquoi ne pas lui faire une reconnaissance de dette de 20 000 euros lui confirmant ma bonne fois et que je suis vraiment intéresser et comme ça elle est sur que je lui donne le jour de la vente . Et puis le jour ou la vente se fait , la faire signer comme quoi je lui ai bien rembourser ce que je lui devait .
Dite moi ce que vous en pensez... Ou si je cogite trop et qu'il faut que j'arrête
Cogito ergo sum des vieux reste de philo :p
Bonne nuit j'attend vos réponses
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Env. 60000 message
.
Un papier signé pour 20.000 euros sous la table !
On aura tout lu sur ce forum !
.
1 
0 0 0 Membre utileBa en gros moin de taxe sur la plus value et puis soit disant pour moi moin de frais de notaires également ...
En vrai c surtous 20 000 en poche non déclares pour en faire ce qu'elle veut...
Et je me suis renseigné et oui le permis de construire ai bien transférable d'une personne a une autre par contre cela prend environ 3 mois le mm temps que de faire valider un PC ...
Sinan je me suis donc renseigner et le permis de construire à été refuser car elle ne voulait pas viabiliser le terrain c une mythogirl quoi
Cela ne me décourage toujours pas pour lui acheter , par contre question combien coûte un permis de construire ??
Peut on le faire soit même ou juste les plans ?
Sinan c'est vrai que je suis naïf mais pigeon c un peu fort je trouve ... Moi mon seul but c'est de voir ma fille gambader dans le jardin avec le sourire pendant que je ferais des barbecues (et arrêter de balancer des sous par la fenêtre ).
0 1 Bonsoir
alors si vous me dite que le P.C. ne peut pas être refusé car la viabilisation n'ai pas faite ,
je comprend pas car moi c'est la réponse que j'ai eu au service de l'urbanisme ... en gros elle voulait pas investir pour la viabilisation donc du coup ils lui ont refusé...
Sinon après mur réflexion je ne lui donnerais rien sous la table et je vais lui proposer 160 000 viabilisé par ces soins
soit elle accepte soit tan pis j'attendrais un autre terrain pas chère
alors si vous me dite que le P.C. ne peut pas être refusé car la viabilisation n'ai pas faite ,
je comprend pas car moi c'est la réponse que j'ai eu au service de l'urbanisme ... en gros elle voulait pas investir pour la viabilisation donc du coup ils lui ont refusé...
Sinon après mur réflexion je ne lui donnerais rien sous la table et je vais lui proposer 160 000 viabilisé par ces soins
soit elle accepte soit tan pis j'attendrais un autre terrain pas chère
0 En cache depuis le jeudi 05 décembre 2024 à 09h22
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