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Création extension et RT2012 ?

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Env. 50 message Essonne
Bonjour à tous.
Comme l'indique le titre, nous envisageons de construire une extension à notre maison (construite en 2005, comprenant un étage et un vide sanitaire) et j'ai plusieurs questions concernant la mise en place de la norme RT2012 qui conditionnent la réalisation ou non des travaux.
Tout d'abord, l'extension consisterait uniquement à créer un rectangle à côté de notre maison pour aller se coller en limite séparative qui ferait la même hauteur et la même largeur que notre maison actuelle. Pour communiquer avec cette extension, on percerait uniquement 1 porte au rdc et 1 porte à l'étage.
Dans l'extension, nous prévoyons de mettre 2 chambres, une salle d'eau et de déplacer les 2 wc de la maison dedans. L'un des soucis dont je pense, c'est pour cela que je vous en parle), c'est que la chaudière se trouve de l'autre côté de la maison et donc que les tuyaux pour emmener l'eau chaude à la nouveau sde devront passer sous toute la largeur de la maison, soit 9m20.
Avec l'extension, nous arriverions à 169.5 m² donc pas obligatoire de passer par un architecte.
Actuellement, nous sommes chauffés par une chaudière au gaz à haut rendement. Savez-vous si je vais pouvoir garder cette chaudière ou si rt2012 m'impose de changer de mode de chauffage et/ou de mettre un mode de chauffage complémentaire ?
Sauriez-vous comment calculer la surface vitrée nécessaire ? J'ai lu pour les 1/6 ème de surface vitrée mais l'explication n'est pas très claire et je ne sais pas comment calculer exactement (montant des fenêtres incluses ou excluses ? et par rapport à quelle surface de mur ?).
Pensez-vous que de passer par un architecte est nécessaire quand même pour notre projet ou est-ce que je vais être en mesure de me débrouiller toute seule par rapport à l'application de cette norme ?
Merci d'avance pour vos réponses et si d'autres éléments sont nécessaires pour pouvoir me répondre, je suis disposée à y répondre.
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Messages : Env. 50
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 300 message Clermont-ferrand (63)
Bonjour,

Si votre extension ne dépasse pas 30 % de la surface actuel, vous ne serez pas soumis à la RT2012, il y aura beaucoup moins de contraintes.
Dans le cas ou ceci representerais plus de 30% ( soit 39 m² dans votre cas), vous serez soumis à la RT2012, avec une étude thermique obligatoire.


Ensuite concernant les exigences réglementaires, vous devrez respecter ceci:

Exigences des énergies renouvelables:
"Pour les extensions de bâtiment existant concernées, l’exigence relative au recours à une source d’énergie renouvelable s’applique lorsque la partie nouvelle du bâtiment comprend une pièce de type salle de bains ou salle d’eau munie a minima d’une douche ou d’une baignoire. "

Exigences des baies vitrés:
"Pour les extensions concernées, l’exigence relative à la surface de baies s’applique lorsque la partie nouvelle du bâtiment comprend une pièce de type séjour (extension du séjour du bâtiment existant, nouveau séjour) qui représente tout ou partie de l’extension. La surface habitable à considérer est alors celle de l’extension uniquement."

voici les principales contraintes sur l'extension RT2012.
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Messages : Env. 300
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Env. 50 message Essonne
Merci pour votre réponse.

Je pense que c'est la totale... oui, l'extension fera plus de 30%... et oui, l'extension aura une salle d'eau...

Pour les surfaces vitrées, je pense que la maison en l'état est quasiment aux normes sur le site du constructeur, j'ai regardé la nouvelle version adaptée à la BBC et il y a juste un tout petit vélux supplémentaire.

J'ai oublié de dire également que l'on va également transformer le garage en salon donc "toucher" à la maison existante donc j'imagine que la RT2012 va devoir s'appliquer à toute la maison. Me trompe-je ?

Merci pour le lien, je vais étudier plus en profondeur car jusqu'ici, jai eu du mal à touver des infos liées à l'extension.
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Env. 200 message Morbihan
La RT 2012 ne va s'appliquer que sur l'extension.A ta place je ferai une ouverture importante entre l'extension et l'existant pour ne pas être obliger de faire un test d'infitrométrie : "Pour les extensions concernées, l’exigence de perméabilité à l’air du bâtiment s’applique lorsque la partie nouvelle du bâtiment communique avec la partie existante par une ouverture
verticale de surface maximale 110 cm x 220 cm"
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Env. 50 message Essonne
Vous trouvez où toutes ces infos liées aux extensions ?
J'ai fait des recherches sur internet et sur le site et j'ai rien trouvé...

Matty, j'ai du mal à comprendre le sens de la phrase indiquée car contradictoire avec ce que vous dites de faire une grande ouverture... Crying
Avec la phrase, je comprend qu'il faut qu'elle fasse moins de 110 x 220 cm pour ne pas avoir besoin d'appliquer le test W00t
Ok, je suis à moitié blonde mais c'est un vrai casse-tête cette nouvelle loi !

Donc pour mon extension, il faudrait que je mette une pompe à chaleur qui alimente l'extension et le tour est joué ? Ca suffit ? Mais pour la production d'eau-chaude, il me faut un ballon supplémentaire ?

Désolée avec mes questions mais je suis perdue et plus ça va et moins j'ai envie de cette extension...
Merci à vous
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Env. 300 message Clermont-ferrand (63)
SeveM a écrit:Vous trouvez où toutes ces infos liées aux extensions ?
J'ai fait des recherches sur internet et sur le site et j'ai rien trouvé...


http://www.rt-batiment.fr/fileadmin/documents/RT2012/fiches_applications/2013-07-11_FA_RT2012_extension.pdf
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Messages : Env. 300
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Env. 50 message Essonne
Merci Biggrin
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Env. 200 message Morbihan
SeveM,
si l'ouverture fait plus de 110*220 cm pas de test!
Pour le système de chauffage tu peut prendre une pompe a chaleur qui fait a la fois l'eau chaude sanitaire et le chauffage.
Et ne t'inquiète pas c'est pas parceque tu est a moitié blonde que tu ne comprend pas c'est pareil pour tous le monde...
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Env. 100 message Herault
Bonjour, perso je suis du même avis que KEKETUM, en même temps merci pour l'info aussi de 30% je n'avais pas en main la révision de la RT12 concernant les extensions.
PS : la thermicien qui rédigera la notice de votre RT2012 va se mettre a la page par rapport au matérielle que vous avez, que votre chaudière et neuve ou pas. Sauf si envisager de la changer en même temps que les travaux. Il n'a pas a vous demander de changer votre chaudière parce qu'elle ne lui plait pas. Il vous imposera des matériaux avec des coefficients isolation autre que standard, mais vous demandera pas de changer ce qui existe déjà.
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Env. 50 message Essonne
Merci, effectivement, ça peut être intéressant de faire l'ouverture un peu plus grande que prévue, on avait prévu une porte de 83 de large compatible pour les handicapés. L'ouverture peut être fermée ou nécessité de la laisser ouverte pour ne pas avoir à faire le test. Comme ils parlent d'ouverture, j'imagine que ça doit rester ouvert.

Ok pour la pac, je n'étais pas sûre que ça soit possible de faire les 2 avec une seule pac.
Certes, ça va rajouter du budget mais le projet est toujours réalisable...

Pour le changement de destination du garage en salon, ils vont pas me demander la rt 2012 sur la maison également ?

En fait, je suis déjà allée voir le service d'urbanisme à la mairie pour voir si le projet était réalisable et elle ne m'a pas parlé de la rt2012... Faut dire également qu'elle ne m'a pas indiqué la bonne méthode pour le calcul de la shon rt (à savoir que le mur porteur qui sépare les 2 bâtiments doit être comptée en surface de plancher). Donc Rolleyes

Un grand merci pour votre aide car jusque là, c'était pas clair du tout
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Env. 50 message Essonne
A quel moment doit-on faire intervenir le thermicien qui rédigera la notice de notre extension car cela conditionne énormément de choses : chauffage, matériaux, ...
A qui peut-on s'adresser ?
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Env. 200 message Morbihan
Le thermicien doit intervenir avant le dépôt du PC car il te faut l'attestation de prise en compte de la RT 2012 qui est éditée par rapport a l'étude thermique.
Adresse toi à un bureau d'étude thermique qui travaille avec un bureau de contrôle sa permet de simplifier les démarches et de n'avoir qu'un seul interlocuteur.
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Env. 100 message Herault
Avant le dépôt de permis de construire, il vous remettra ses prescription ou une attestation a donner en même temps que le permis de construire complet.
Pour ce fait il vous faut le CERFA N° 13406*03 a remplir pour le depot de permis de construire. Voir Lien : http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/R11637.xhtml
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Messages : Env. 100
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Env. 50 message Essonne
Encor merci.
Donc si je ne passe pas par un architecte, je doit prévoir tout le dossier de PC avec mes plans et matériaux selon mon analyse de la rt2012 et ils me diront si c'est ok ou non ? Et bé... vous allez avoir plusieurs questions venant de moi alors Tongue

Allez, je continue mes recherches et lectures et je reviens vers vous très prochainement.

Merci à tous de votre aide
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Messages : Env. 50
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Env. 300 message Clermont-ferrand (63)
SeveM a écrit:Pour le changement de destination du garage en salon, ils vont pas me demander la rt 2012 sur la maison également ?


Le garage sera soumis à la Rt existant.

SeveM a écrit:A quel moment doit-on faire intervenir le thermicien qui rédigera la notice de notre extension car cela conditionne énormément de choses : chauffage, matériaux, ...
A qui peut-on s'adresser ?


Comme il as été dit, le bureau d'étude doit intervenir avant la dépose du permis de construire, il doit de fournir une attestation que tu devras signer et joindre à ton dossier.
Tu peux t'adresse à tout bureau d'étude thermique
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Env. 100 message Herault
Si vous passez par un archi, il va s'occuper de tout ca sans problème. Je ne vois pas pourquoi vous vous ennuierez a faire toute ses démarches vue que vous le paierez pour ca (que votre permis soit accepter).
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Env. 50 message Essonne
C'est une histoire de sous-sous bien évidemment Crying

Le 1er devis reçu est pharaonique et à cela vient s'ajouter l'achat de la pac et de toute l'installation donc voilà...
Pour le PC, j'ai possibilité d'aller en mairie pour le faire contrôler avant de le déposer donc ça va limiter la casse (quoi que, si je tombe sur la même que l'aute fois...).
Pour les plans et vues, je pense être capable de les faire moi-même. On a fait construire il y a 7 ans et j'ai déjà certains éléments du PC initial. C'est vraiment cette rt2012 qui me pose pb Rolleyes
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Messages : Env. 50
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Env. 100 message Herault
Passé par un dessinateur indépendant, si vous êtes en dessous de 170m² de plancher, ca vous coutera moins cher, ou faites le vous meme si vous savez et avait des notions en dessin. Si tous les dessinateur indépendant de votre région bossent comme je le fait, vous aurez tous les conseilles et la réflexion technique structurelle d'un archi.
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Messages : Env. 100
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Env. 50 message Essonne
Bonjour à tous,
Je viens vous donner des news de notre projet. Suite à vos différents conseils, j'ai fait une demande de devis sur le forum et je croule sous les rdv pour des devis qui seront une mine de conseils.
J'ai également eu plusieurs discussions au tel avec certains concernant les prix envisagés, recours à un archi, rt2012... et notre projet muri de plus en plus.

J'ai refait des calculs pour la shonrt (169.5 m²), refait un plan dans archifacile pour avoir les dimensions exactes avec les plans imaginés mais les archis que l'on va rencontrer nous donnerons peut-être d'autres orientations, idées.

Concernant la rt2012, tout ceux avec qui j'en ai parlé me disent que rt2012 n'est pas applicable dans notre projet donc... je pense que je vais appeler directement la mairie pour savoir.

Est-ce que quelqu'un a fait sa demande de permis de construire seul sans archi, dessinateur et peut me donner son opinions et/ou conseils ?

Merci à tous pour votre aide, je vous tiens au courant, j'ai mon 1er rdv ce soir avec une société et son archi.
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Messages : Env. 50
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En cache depuis le vendredi 07 février 2025 à 16h13
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