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Côtes garage non conformes au Plan d'Execution

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Super photolover Env. 200 message Robion (84)
Bonjour

J'ai fait une recherche mais je n'ai pas trouvé de réponse à mes questions.
Ce week-end alors qu'on s'apprête à isoler notre garage, le plaquiste se rend compte qu'il y a un problème autour de la porte du garage. Elle est posée de façon qu'on ne peut pas mettre l'isolant conforme à la norme (il faut du 100+10 et on ne pourrait y mettre que du 60+10.
De ce fait on a fait venir le conducteur de travaux qui nous propose de déplacer légèrement la porte. On lui a quand même demander comment ça se faisait que la porte n'était pas centrée sur le mur, pour lui il a respecté les plans.
Nous rentrons chez nous, on ouvre nos plans et là SURPRISE !! La porte est centrée au milieu du mur avec 40 cm de chaque côté afin de pouvoir isoler. Et là on a 31 cm en extérieur il reste donc 10 cm à l'intérieur avec le mécanisme de porte qui gène. (photo jointe)

Que pouvons-nous faire ? De plus côté maison, il nous parle de joint de dilatation alors qu'il s'agit d'un trou de 2 cm entre les parpaings du garage et ceux de la maison. Ca fait plusieurs fois qu'on lui dit.

De plus la dalle est toute fissurée, d'après lui aucune problème. Mais quelque chose me choquait sans trouver quoi... En fait ils ont coulé la dalle sans respecter les - 7cm pour nous permettre de couler une chape et y mettre un carrelage... (on voit sur la photo le seuil de porte)

Les gaines d'arrivées EDF et Télécom arrivent n'importe où, pas là où c'était prévu et pour l'instant rien n'est fait pour y remédier.

Je me doute bien qu'on ne peut pas demander à ce qu'ils refassent le garage mais quel recours avons-nous vu que rien n'a été respecté et que c'est nous qui nous retrouvons en galère et dans l'impossibilité de carreler notre garage (qui deviendra une buanderie arrière cuisine et non un garage ).

Si quelqu'un a une idée de quoi faire...
Dalle du garage, fendillée de partout.
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Messages : Env. 200
De : Robion (84)
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Env. 200 message Robion (84)
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Bloggeur Env. 2000 message La Teste De Buch (33)
Tu peux parfaitement exiger la demolition et reconstruction complete du garage si les plans n'ont pas été respecté ;)
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
De : La Teste De Buch (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 600 message Valence (26)
Et oui c'est ton droit . Ou sinon tu paie pas !
Messages : Env. 600
De : Valence (26)
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Super photolover Env. 200 message Robion (84)
Mais il n'y a pas risque que du coup la date de livraison soit dépassée et qu'on nous réponde que c'est à cause de notre exigence à faire démolir le garage ?
Et comment exiger une telle chose et à quel moment ? Maintenant ou à la réception en essayant de négocier par exemple l'isolation du garage à leur frais si on ne démolit pas ?
On est un peu perdu, surtout qu'on une facture en attente pour le hors d'air qu'on fait durer justement à cause de ces problèmes et qu'il manque toujours une porte de service au garage et que la fenêtre du garage n'a toujours pas son joint mastic.
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 200
De : Robion (84)
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Env. 600 message Valence (26)
Bonjour,

Il faut savoir juger ce qui important de ce qui ne l'est pas .
Si la date de livraison est dépassé votre constructeur vous doit des indemnités ( normalement c'est prévu dans le CCMi).
C'est lui qui c'est trompé pas vous.

En étant réaliste, démolir votre garage pour le refaire à moins d'avoir un constructeur sérieux vous n'y arriverez jamais.

Il on coulé la dalle trop haut , demandez un carrelage collé , grande dimension bien cher en compensation.
Vous pouvez pas isoler coté garage faite vous payer l'isolation coté logement...

Ne pas payer parsqu'il manque une porte de service ,c'est pas forcement le bon plan.
Messages : Env. 600
De : Valence (26)
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Super photolover Env. 200 message Robion (84)
Nous n'avons pas envie de faire démolir le garage car comme vous dites c'est un combat perdu d'avance vu les moyens qu'ils ont et nous pas.
On se pose la question d'une compensation effectivement. Vous me parlez d'isolation côté logement, mais c'est déjà fait. On doit absolument isolé le garage car notre cumulus s'y trouver et qu'on y fait un célier/buanderie. Là où ça bloque c'est sur le côté non mitoyen à la maison.
Pensez-vous qu'on peut réclamer à ce qu'ils fassent eux l'isolation du garage ?
Sachant que si on menace de demander la démolition ils savent surement qu'on y arrivera jamais donc ils sont tranquilles au final. On a l'impression de se faire entuber sans pouvoir agir du tout...
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 200
De : Robion (84)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 600 message Valence (26)
Pour le cumulus , en-cloisonnée le , et isolé votre buanderie . De toute façon votre porte métallique de garage n'isole rien.
Oui demandez une compensation pour faire l'isolation.

Les constructeurs de MI savent bien y faire pour entuber les gens.... Mais vous avez le porte monnaie vous avez le pouvoir :p
Messages : Env. 600
De : Valence (26)
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Super photolover Env. 200 message Robion (84)
On pensait encloisonné le cumulus et faire posé l'isolation derrière les machines, enfin là où on a la nourrice, les arrivés d'eau et évacuation. Et justement négocier l'isolation à leur frais.

On va envoyer une lettre RAR en expliquant tout ce qui ne va pas et demander l'isolation. On ne sait pas si on doit attendre la réception ou pas.
On se dit qu'ils seraient capables de casser 4 parpaings pour "refaire" un truc dégueux mais conforme...
Picto recompense Super photolover
Messages : Env. 200
De : Robion (84)
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