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SHON et sous sol

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Env. 50 message Ardennes
Bonjour à tous,

Ayant comme projet de réaliser une maison de 165 m² habitable, je me demdande si je dois ajouter à cette surface la superficie du sous sol (+ ou - 80 m²) pour calculer la SHON.

J'ai lu que l'espace réservé au stationnement des véhicules ne devait pas être ajouté à la SHON, puis-je faire passer l'ensemble du sous sol en utilisant cette règle ?

D'avance merci et bravo pour votre site.
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Messages : Env. 50
Dept : Ardennes
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Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour
si ton sous sol n'est pas aménageable en surface habitable, il ne compte pas dans la shon.
http://font-plateau.ifrance.com/note_ministerielle_shob__shon.htm
.
A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
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Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
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Env. 50 message Ardennes
Merci pour le lien, mais cela reste flou :

On ne comptera pas non plus dans la surface hors oeuvre nette certains locaux en combles ou en sous-sol qui, par nature, ne sont pas aménageables pour l'habitation ou pour d'autres activités en raison de l'usage qui en est fait dans la construction.

des locaux techniques, situés en combles ou en sous-sol, qui sont exclusivement affectés au fonctionnement technique de l'immeuble ;(par exemple : chaufferies, systèmes d'air conditionné, machineries d'ascenseurs, installations téléphoniques entièrement automatisées, systèmes de filtrage de l'eau distribuée dans l'immeuble, locaux de recueil et de stockage des ordures ménagères, etc ...) ; toutefois, il convient de signaler que seules les surfaces effectivement prévues pour ces installations techniques doivent être déduites

.des caves individuelles en sous-sol des constructions collectives ou non à usage d'habitation, à la condition que ces locaux ne comportent pas d'autres ouvertures sur l'extérieur que les prises d'air strictement nécessaires à l'aération du local.

En revanche, est considéré comme étant aménageable et faisant donc partie intégrante de la surface hors oeuvre nette, tout local en comble ou en sous-sol où peut s'exercer une activité quelconque, tel que : buanderies celliers, ateliers, resserres, locaux divers affectés par exemple au rangement de matériel de loisir, de jeux ou d'équipements de sport , salles de jeux, séchoirs, vestiaires, cantines, dépôts, réserves commerciales, restaurants, salles de réunion, salles de cinéma, salles d'ordinateurs, etc...

Dois je laisser le sous sol entièrement "ouvert" afin que la superficie entière passe en "stationnement de véhicule" où puis je cloisonner afin de créer des caves qui pourront éventuellement accueillier la machine à laver et le sèche linge (buanderie).
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Messages : Env. 50
Dept : Ardennes
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Tu peux aussi mettre sur le plan cave ...

MAis, je suis de tona vis cela reste très flou et je pense soulis à l'appréciation de chacun y compris la dde Wink
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Messages : Env. 1000
De : Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Ancienneté : + de 19 ans
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