Reserver un terrain et vendre sa maison en même temps
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
63 912 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
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Membre utile 0 Le compromis avec ces conditions suspensives peuvent durer plus d'un an, largement de quoi vendre votre maison 
0 Membre utileOui mais non, ce n'est pas la non résolution des clauses suspensives qui va définir la date de la vente.
Une date (ou un délai maxi) est fixée à la signature du compromis, elle est à convenir entre le vendeur et l'acheteur.
Le délai courant dans une vente immobilière est de 2 mois, nécessaire à l'obtention d'un prêt.
Bien entendu avec une clause suspensive sur la vente d'une maison, un délai de 2 mois n'aurait aucun sens.
Dans le même cas que toi (sauf que nous vendions un appartement), nous avions négocié un premier délai de 6 mois avec notre commune (le vendeur).
Nous avons pu faire stipuler toutes les clauses suspensives que nous souhaitions (pas de perte d'emploi, vente de l'appartement, obtention du permis de construire, etc.).
Certainement que tout est possible du moment que l'autre partie l'accepte.
N'ayant toujours pas vendu notre appartement au bout de 6 mois, nous avons obtenu un nouveau "sursis" de 6 mois.
La vente s'est réalisée à ce moment là.
Notre commune a été patiente, les terrains se vendaient mal, ceci nous a surement aidé, pas sûr que nous aurions obtenu un report dans d'autre circonstances.
Et puis un lotisseur privé sera peut-être bien plus pressé et pressant, à voir avec lui
0 Membre utileJe suis en train de créer un lotissement j' ai un couple qui est intéressé par un lot mais doit vendre sa maison d' abord je pense que ton vendeur peut te laisser un répit pour vendre ta maison de plus si les terrains sont rares ta maison risque de trouver des acheteurs qui veulent éviter de commencer à zéro et préfère acheter des maisons déjà réalisées .Chez nous les prix doivent etre plus abordable voici le lien de mon site pour que tu puisses comparer : 
c'est bien, vous n'avez pas mis de lien direct, mais faut pas exagérer tout de même (la modération)
c'est bien, vous n'avez pas mis de lien direct, mais faut pas exagérer tout de même (la modération) 0 Bonjour à tous,
Merci pour vos réponses.
Alors, j'ai en fouillant un peu sur le net trouver quelques trucs intéressant, notamment sur la clause "vente de la maison".
Si vous avez un acheteur patient et conciliant, pas de souci, mais attention que la clause suspensive ne soit pas une clause potestative (atchoum, je connaissais pas ce mot
)
Potestative = " lorsque la naissance ou l'exécution de l'obligation dépend de la seule volonté d'un seul des contractants"
Concrètement, si je mets cette clause et que je ne fais rien pour la vendre (prix trop haut, pas d'annonce en agence etc...), la clause devient nulle et le vendeur peut me réclamer la caution versée (aie aie!)
Voici un site qui explique comment bien appliquer cette clause, je rentre dans ce cas:
http://www.newdealimmobilier.fr/blog/vente-sous-condition-suspensive-vente-autre-bien.html
Bon, certains l'ont fait, ca me rassure, reste à trouver le vendeur acceptant cette clause.
Merci pour vos réponses.
Alors, j'ai en fouillant un peu sur le net trouver quelques trucs intéressant, notamment sur la clause "vente de la maison".
Si vous avez un acheteur patient et conciliant, pas de souci, mais attention que la clause suspensive ne soit pas une clause potestative (atchoum, je connaissais pas ce mot
)
Potestative = " lorsque la naissance ou l'exécution de l'obligation dépend de la seule volonté d'un seul des contractants"
Concrètement, si je mets cette clause et que je ne fais rien pour la vendre (prix trop haut, pas d'annonce en agence etc...), la clause devient nulle et le vendeur peut me réclamer la caution versée (aie aie!)
Voici un site qui explique comment bien appliquer cette clause, je rentre dans ce cas:
http://www.newdealimmobilier.fr/blog/vente-sous-condition-suspensive-vente-autre-bien.html
Bon, certains l'ont fait, ca me rassure, reste à trouver le vendeur acceptant cette clause.
0 En cache depuis le dimanche 15 décembre 2024 à 04h57
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