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Rénovation des façades d'une maison ancienne.

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Env. 200 message Agen (47)
Bonjour, j'ai encore besoin de vos conseils. Voici ce dont il s'agit : La maison que j'habite est une petite copropriété à 2 logements et un commerce au dessous. Cette maison a été entièrement restructurée il y a 20 ans. Les appartements sont spacieux et parfaitement rénovés. Tout a été refait. Par contre nous n'avons rien fait en ce qui concerne les murs extérieurs. Le crépis qui , pour ma part est en bon état . En sondant, il se trouve qu'il y a des résonances. Il s'agit de bulles . Ces bulles se comportent parfaitement bien depuis 20 ans. L'autre copropriétaire a des murs dont le crépis est tombé par endroit. Il souhaiterait refaire entièrement les crépis. Les miens étant bons;
il me semble qu'un coup de peinture suffirait. J'ai consulté des façadiers, bien entendu ils veulent tout décrépir alors que ce n'est pas forcément nécessaire. L'ancien crépis est de bonne qualité et si l'on décrépit , nous allons avoir des surprises car cette maison qui doit avoir au moins 500 ans a des murs extérieurs qui ne sont pas verticaux et ont des arrondis qui ont été cachés par l'épaisseur du crépis actuel.( parfois 10 cm) Refaire ce crépis demanderait un gros effort financier alors qu'une peinture devrait suffire.
Ma question : comme ce crépis se comporte parfaitement bien , est il vraiment nécessaire de l'enlever? Personnellement, si une bulle s'effondre, je procède immédiatement à son recrépissage et, le cout serait vraiment moindre.
Merci pour vos conseils.
Messages : Env. 200
De : Agen (47)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Soyons clair

cela sonne creux

donc n'adhere plus

donc ca va tomber bientot

ton voisin doit etre un poil plus exposé peut etre ou le crepis a ete fait ql heures apres chez lui

mais au final c'est le meme enduit qui ne tient plus que par lui meme donc a refaire

sinon tu auras des patchs, une mosaique et tu devras repeindre a chaque fois.

De plus un enduit est teinte dans la masse, une peinture ce n'est q'un film par dessus au final une peinture meme pliomachin ou silotrucmuche vieillit bien plus vite qu'un enduit

bref faut sonder, piqueter ce qui ne tient plus et refaire

peut etre est ce le moment de songer a une isolation thermique par l'exterieure qui rendra les murs plan et valorisera le bien

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
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Env. 200 message Agen (47)
Merci jf. OK, je pense que je vais faire sonder et enlever l'enduit qui normalement doit tomber. Ce crépis date des années 60, c'est à dire qu'il a + de 50 ans. Finalement il a pas trop mal tenu. Il n'y a que le crépis du sommet du mur Nord qui a mal tenu. Les autres sont en excellent état, sauf des bulles par ci par là .
Faire l'isolation par l'extérieur serait la meilleure façon d'isoler et décorer. Seulement voilà, les autres copropriétaires ne voudront jamais. Alors je n'y pense plus. Voilà l'inconvénient d'une copropriété qui n'a pas de règlement ni de syndic.
Merci encore pour vos bons conseils.
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De : Agen (47)
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Photographe Env. 400 message Loiret
Si tu dois refaire un crépis et que la maison est en pierre, pense à un crépis chaux/sable et surtout pas ciment!
Picto recompense Photographe
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Dept : Loiret
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Env. 200 message Agen (47)
Bonjour herbe 10, j'ai pensé à du crépis tout préparé et teinté genre parex lanko. Seulement voilà, c'est certainement beaucoup plus onéreux que de gacher du sable avec de la chaux.
Merci pour ton conseil. Cordialement.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
herbe10 a écrit: surtout pas ciment!

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"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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En cache depuis le mardi 12 novembre 2024 à 15h14
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