Question concernant le cos

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robinho59 Picto info

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Le 14/09/2013 à 14h11 Env. 300 message Nord

Bonjour a tous je viens d'acheter un petit terrain de 285m2 le cos est de 0,4 donc 115m2 a construire autorisé

ma question est , est ce que je peux construire 115m2 au sol en y ajoutant un etage de 115m2 ou est ce simplement la surface total habitable avec etage donc en tout 115m2

merci

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Nic0s

Le 14/09/2013 à 21h29 Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)

Confirmer mais COS = Coefficient d'occupation au Sol donc je dirait que oui tu pourrait construire 115 +115 ... mais le plus fiable est de ce renseigné en mairie . en effet ton PLU / POS autorise t'il le R+1 ? ( ce dois etre la cas , masi c'est juste our dire que le COS ne fait pas tout

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Le 15/09/2013 à 07h16 Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)

Non COS=115m² = surface TOTALE maximum autorisée ! Attention également à l'Emprise au sol maximum, vous ne pouvez peut être pas construire les 115m² de plain pied.

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robinho59 Picto info

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Le 15/09/2013 à 10h58 Env. 300 message Nord

Oui la mairie autorise le r+1

donc les 115m2 sont le max de m2 autorisé avec ou sans etage?

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Nic0s

Le 15/09/2013 à 17h48 Membre super utile Env. 2000 message Saint Blaise (6)

Arf demande a ta mairie , tu sera sur

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Le 15/09/2013 à 19h17 Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)

115m² surface TOTALE
115m² en tout
Surf RDC + Surf étage = maxi 115m²
euh, je ne sais pas comment être plus explicite...

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Ives

Le 15/09/2013 à 19h32 Membre super utile Env. 3000 message Doubs

Bonjour,

Tu as droit à 285 x 0,4 = 114 m²de surface plancher que tu peux distribuer sur un ou deux niveaux, sous condition qu'il n'y ait pas un CES (Coefficient d'emprise au sol) mentionné au POS ou PLU .

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