Devis maitre D'oeuvre (Charente)
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Sinon, passe par un pro...
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
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0 Bonjour Ivannohe,
Je m'interroge sur plusieurs choses.
Le MOE passe de l'APS au PC sans passer par l'APD. Et les études préliminaires ?
Le PC s'établit à la suite de l'acceptation de l'APD par le MO (vous) donc il y a une phase qui a sauté.
A moins que tout soit inclus dans la phase d'AVP (à titre indicatif pour une maison, APS + APD = AVP )
Votre MOE devrait savoir que la partie jusqu'au PC ne peut se limiter à l'élaboration des plans.
Il doit par exemple fournir tout ce qui est notice descriptive, planning prévisionnelle, estimation provisoire du coût des travaux etc. Il vous en a parlé?
Ensuite, le MOE doit normalement s'assurer que vous possédez bien le financement pour lancer l'opération, non seulement pour la partie concernant l'exécution des travaux mais également pour la mission de maîtrise d'oeuvre. A ce titre, seules les études préliminaires peuvent passer outre cette obligation (Loi Scrivener).
Pour le coût de la mission, la partie jusqu'au PC doit représenter plus ou moins 35% de la mission de base du MOE
Après des calculs vite fait, les sommes montrent une mission de base à 5% et ce n'est pas très sérieux. Avec ce tarif, je soupçonne des rétro-commissions des entreprises au MOE se traduisant par un manque de sérieux pour le chantier et un parti pris pour les entreprises en cas de difficultés.
D'aiileurs, vous a-t'il parlé du suivi de chantier? Et son assurance décennale?
Pour résumer, les éléments que vous indiquez semblent démontrer l'incapacité de ce "MOE" à faire un travail correct ou même sérieux.
A vous lire, je vous le déconseille fortement car lui faire confiance vous emmenera dans le mur.
Je m'interroge sur plusieurs choses.
Le MOE passe de l'APS au PC sans passer par l'APD. Et les études préliminaires ?
Le PC s'établit à la suite de l'acceptation de l'APD par le MO (vous) donc il y a une phase qui a sauté.
A moins que tout soit inclus dans la phase d'AVP (à titre indicatif pour une maison, APS + APD = AVP )
Votre MOE devrait savoir que la partie jusqu'au PC ne peut se limiter à l'élaboration des plans.
Il doit par exemple fournir tout ce qui est notice descriptive, planning prévisionnelle, estimation provisoire du coût des travaux etc. Il vous en a parlé?
Ensuite, le MOE doit normalement s'assurer que vous possédez bien le financement pour lancer l'opération, non seulement pour la partie concernant l'exécution des travaux mais également pour la mission de maîtrise d'oeuvre. A ce titre, seules les études préliminaires peuvent passer outre cette obligation (Loi Scrivener).
Pour le coût de la mission, la partie jusqu'au PC doit représenter plus ou moins 35% de la mission de base du MOE
Après des calculs vite fait, les sommes montrent une mission de base à 5% et ce n'est pas très sérieux. Avec ce tarif, je soupçonne des rétro-commissions des entreprises au MOE se traduisant par un manque de sérieux pour le chantier et un parti pris pour les entreprises en cas de difficultés.
D'aiileurs, vous a-t'il parlé du suivi de chantier? Et son assurance décennale?
Pour résumer, les éléments que vous indiquez semblent démontrer l'incapacité de ce "MOE" à faire un travail correct ou même sérieux.
A vous lire, je vous le déconseille fortement car lui faire confiance vous emmenera dans le mur.
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Membre super utileBizarre comme procédé. Votre MOE a travaillé sans contrat, quoi.
Basé son travail sur l'acceptation et la compréhension d'un projet par le service instructeur me semble dangereux pour l'activité du MOE et montre un manque de confiance en ses compétences.
Ca vous plait de savoir que le professionnel choisi par vos soins doute de lui-même?
Personnellement, j'aurais fui à une de ces vitesses.
Bon allez, là-dessus, je dois partir (réunion de chantier dans 3/4 d'heure)
0 Membre super utile 0 Vous avez raison, il est plus sage de rencontrer d'autres professionnels.
Pour le paiement du MOE et si le prêt n'est pas accorder, le contrat du MOE s'annule et devra vous rembourser les honoraires que vous lui aurez versés (Loi Scrievener)
Si c'est un bon professionnel, il n'ira pas plus loin que les études préliminaires (esquisses etc.).
Je vous en prie.
0 Membre super utileEn cache depuis le vendredi 06 décembre 2024 à 07h55
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