Avis sur plans de rénovation

Bonjour,

Les plans sont faits par Ravensburger ?

Avez vous la possibilité de faire des ouvertures dans les murs extérieurs ?
Et pouvez vous indiquer la position du Nord sur vos plans (cela est nécessaire pour le positionnement des pièces)

Le seul truc qui me fait bizarre est d'avoir les toilettes contre sur une cloison du séjour. A moins de bien isoler la cloison

Ma fille a eu un appart dans lequel les toilettes avaient cloison commune avec le séjour. Moi, ça me coinçait !!

Sinon, plutôt bien vu, comme d'hab' Toto

Bonsoir à tous et merci pour vos réponses rapides !

Oui toto 2776 vous avez bien reconstitué le puzzle ! Par contre c'est vrai la découpe entre 2 et 3 n'est pas super ( à cause du scanner car tous mes plans sont sur des A3 ! )

Effectivement nous sommes sur de gros travaux ( plus gros que prévu ...)

Partie jour le mur du haut parait moins large que celui de la partie nuit mais c'est en fait un soucis de scan ... le mur est bien identique à la partie nuit.

Les dimensions sur les plans sont bonnes, l'echelle aussi à part pour les petites modification engendrées par les soucis de scan.

Pour la salle d'eau effectivement la position est d'une part due aux fenetres actuelles et d'autre part on souhaite le wc plutot central dans la partie nuit sinon ca pourrait faire doublon avec les wc dans la partie séjour

Bio_eco_79 par ouvertures exterieures vous voulez dire fenetres ? si oui il y en a 3 de prévues

Le Nord a été coupé au scan... désolé je ne l'avais pas vu ! C'est bien simple les anciens ont bien fait les choses la maison est orientée plein Sud donc le mur du haut est plein Nord.

L'environnement: des vignes, des vignes et encore des vignes ! Premier voisin à 200m à vol d'oiseau.

Someone-maison, merci pour la remarque, c'est d'ailleurs par bloqué on va surement le mettre en face contre le mur maitre, c'est une bonne idée.

Merci pour ces remarques et désolé pour mes plans un peu bricolage !

Info importante : le permis a été déposé et accordé !

Bonne soirée

Jerem

Petite question bête, avez vous un logiciel gratuit et facile à me conseiller pour reproduire mes plans sur ordinateur ?

Merci !

Jerem

Sweet Home 3D

Merci ciboulettecat !

Je vais me mettre au travail et posterais le propre dès qu'il est fini !

Personnellement j'aime beaucoup cet agencement !
Un point me gène : Je ne vois pas l'entrée de la maison, c'est où ?

Si je pouvais juste vous apporter une petite modif, je verrais bien la cheminée entre le salon/salle à manger avec un insert à 3 faces vitrées visible de tous les endroits...
Etant donné que vous allez modifié le mur extérieur et la toiture vraisemblablement.

Bonjour Bio_eco_19

Merci ! Ca nous conforte dans notre choix !

Etant donné que le conduit de cheminée est deja existant, nous pensions le conserver à cet endroit, de plus cet emplacement nous semblait assez bien car en laissant le couloir et les chambres ouvertes la chaleur pourrait facilement y aller.

Le conduit de cheminée sur le mur coté sud ne serait pas super coté estéthique je pense

Mais rien n'est figé j'en parlerai à Madame ce soir

Concernant l'entrée effectivement j'ai oublié de joindre le plan de la partie RDC, decidement moi et mes plans ...
Les escaliers sont en pierre et ont plusieurs siecles d'existance, nous souhaitons donc les conserver.



Pour situer, le logement est au 1er étage, je joint des photos du projet pour simplifier.



Merci à tous !

Jerem

Et il y a quoi au reste du rez ?

Le RDC est un logement vouté non habité pour le moment, peut etre dans le futur.

**utilisateur banni** oui il y a un gros potentiel sur cette batisse, par contre assez couteux et notre budget est assez limité.

Nous cherchons les moyens pour réduire la facture ! Il y a donc des postes que nous ferons nous-mêmes.

Pour les arches au début nous étions partis sur réutiliser les pierres de la démolition mais gros chantier. On va surement les faire en pierre de taille, tout aussi esthétique mais mise en oeuvre plus rapide et facile.

Ensuite la structure sera surement en agglos ou briques, puis habillés en pierres ou crépi. A voir afin que l'extension se marie bien avec la batisse, car meme si on réduit les couts nous ne voulons pas de "verrue" sur cette belle maison.

La toiture de l'extension sera à 2 pans, donc pas de charpente juste des poutres donc moins cher. On conserve la génoise et on ajoute l'oeil de boeuf qui est sur la batiment existant (le plus à gauche) qui disparaitra apres l'extension.

Placher poutrelles hourdis classique, enduit en dessous, avec une chape en betostyrene qui isolera également.

Si vous avez des conseils sur les points à penser pour économiser !

Merci !

Jerem

Mais vous êtes proprio de tout le bâtiment, rez compris ?
Je trouve un peu étrange de faire une extension alors qu'il y a tout le rez inexploité

Oui propriétaire de tout le batiment.

Le RDC n'est pas exploité pour le moment mais il le sera à titre professionel dans l'avenir. C'est pourquoi nous ne l'integrons pas dans notre logement.

De plus les travaux dans le RDC seront plus lourds...

Bonjour à tous !

Me revoila avec un plan au propre ! Merci Ciboulettecat pour le programme simple et efficace

La disposition des pieces n'est pas figée, c'est pour donner une idée !

La cheminée sera en fait un poele à bois

Le carré noir sert à représenter les escaliers

Pour la salle de bain on souhaite avoir une douche italienne, une baignoire et un plan avec 2 vasques, si vous avez des conseils de disposition on est preneurs !

Merci

Jerem

Bonjour **utilisateur banni**

Merci pour ton commentaire, où placerais tu la table ?

Merci

Jerem

On peut virer la cloison entre le wc d'entrée et le lavabo.
Petite contribution légère

Ah oui.

Perso je ne comprends toujours pas.
Des travaux très importants : l'extension avec arches et tout ça pour se retrouver avec un appart au 1er

Peut-être que ciboulette a raison
Je ne connais pas vos âges, mais vivre à l'étage en fin de vie n'est pas très intéressant.
Vous avez pensé à faire votre pièce commerciale plutôt dans l'extension?

Bien sûr mais on pourrait leur proposer :
RDC :
- 1 ch /sdb / wc
- salon cuisine etc....

1er etage :
- 2 chambres / sdb / wc
- petit salon ouvert sur la vue exceptionnelle

Et en extension : le local commercial

On pourrait avoir un plan du terrain et de l'implantation ?
Et aussi savoir de quelle surface commerciale vous avez besoin et de quel type ?

Bonsoir a tous !

Merci **utilisateur banni** je vais montrer ca à madame, ca peut nous donner quelques idées !

Nous vivons actuellement au 1er étage, logement vivable, dernier travaux années 90. Le rdc n'est pas bien amenagé très sombre et beaucoup plus petit que le haut, du au murs plus larges et au voutes. Pour un confort équivalent travaux plus importants. Nous avons 27 ans donc pour le moment ca va !

De plus il est connecté à un local pro existant, projet extension dans le futur.

L'extension + la terrasse c'est pour avoir un confort de vie, ne pas etre coincés dans la maison avec une petite cuisine/salon. La terrasse profiter de l'air frais sans avoir à descendre ^^

PS: **utilisateur banni** a raison: la vue imprenable sur la vallée !

Ciboulettecat nous n'avons pas de plan du terrain ... :s

Pour faire simple notre terrain d'environ 1ha est au milieu de 45ha de vignes.

Nous sommes vignerons, le local existant est un caveau de degustation, dans le futur projet d'amenagement d'une salle de reception. L'espace au rdc conviendra très bien pour cela. C'est pourquoi nous reservons le 1er étage à notre habitation.

Bonjour a tous,

**utilisateur banni** on a étudié les différentes options que tu nous as proposé et déjà chose qui nous a plu c'est la modification des placards dans les 2 chambres !

Concernant l'organisation de l'espace dans le salon:

- On ne peux pas déplacer le wc dans le coin contre les escalier, voir le plan des évacuations, elles sortent façade Nord pour rejoindre la fosse coté Ouest. Sur ce coté il y a une légère pente vers le sud, la fosse est donc plus haute. Dans cette configuration l’évacuation du wc serait en diagonale sur la façade, ce n'est pas possible car présence de fenêtre au rdc.
On ne peux pas non plus déplacer la fosse plus bas à cause du filtre à sable qui ne peux pas être déplacé.



- concernant la position de la table, nous souhaitons la placer proche de la cuisine. Cuisine ouverte pour être proche de nos invités et pas séparés quand nous sommes dans la cuisine.

De plus nous souhaitons conserver le "fond" de la maison pour l'espace plus "nuit/soirée" qui est plus sombre

Pour finir, ça nous enlève de l'espace pour la buanderie et le cellier, importants pour madame !

Merci pour vos contributions !

Autre question, sur la salle de bain, peut être vous avez des conseil sur comment disposer les éléments de façon à avoir une salle de bain fonctionnelle et qui ne parait pas trop petite avec tous les éléments suivants:
- meuble avec double vasque
- douche italienne
- baignoire
- meubles de rangement

La forme de la fenêtre n'est pas définie, elle peut être plus petite si besoin

Merci !

Bon dimanche

Jerem

**utilisateur banni**,

Merci pour votre réflexion !

Déplacer la sdb peut être une solution, je vais regarder par rapport à la position des fenêtres existante et voir si on passe ! C'est vrai que la question des évacuation est problématique à l'endroit originaire.

Le recoin a coté des escalier n'est pas un cellier mais emplacement pour un buffet, le mur contre les escalier sera rabaissé à une hauteur de 1m environ pour justement ouvrir un peu cet espace. C'est vrai il pourrait aussi être en cellier supplémentaire.

La question de la chambre parentale avec sdb en suite était un souhait avant les plans, malheureusement impossible dans la configuration que nous avons. Nous souhaitons conserver la chambre coté est pour nous avec un dressing. De plus le seul accès aux combles est un escalier escamotable dans le dressing.

Dans l'optique ou vous déplaceriez la cuisine, quelle configuration vous envisageriez ?

Merci beaucoup pour votre temps et efforts !

Jerem

Bonsoir à tous !

Merci pour le plan **utilisateur banni**, malheureusement impossible avec la configuration de la maison.

Voici le plan avec inversion de la 1ere chambre et la SDB, ca fait une fenetre en + à modifier mais je pense qu'on y gagnera en travail ( saignée dans la dalle, longueur evacuation etc...)

Merci pour votre aide !

Jerem