Avis plan maison 90m2

Effectivement, on s'est fait les mêmes remarques

Pour répondre à tes questions, on a choisi un angle pour des raisons esthétiques et en pensant qu'en ayant l'angle bien au nord, ça apporterait un peu plus de luminosité.
En plus, ça nous permet d'avoir la fenêtre du salon côté est un peu plus éloignée (un peu!) du terrain du voisin.
Le constructeur nous a dit que le surcoût n'était pas si conséquent que ça (nous aurons le chiffrage complet cette semaine).

En partant sur cette configuration, il est vrai qu'il est difficile de caser 2 chambres...

Pour la garage collé aux chambres, c'est dans l'objectif de garder une triple expo côté salon.
J'ai lu et relu le forum à la recherche d'info pour le bruit et j'en ai conclu que ça ne pose pas plus de soucis que ça si la cloison est bien conçue.

Pour l'implantation, tu penses vraiment que ça va poser un soucis d'ombre ?
La partie de l'arrière du terrain est plus sympa car donne sur un parc.

C'est partie pour refaire le plan alors

Bonjour

La maison en v peut être sympa, mais dans votre cas, faire le v dans l'autre sens,
Vous exposerait plus de surface façade au sud.
Le cst a voulu vous caser un plan déjà fait.
Il n'est pas adapté a votre terrain.
Ce n'est qu'un avis.

Effectivement, le constructeur est parti d'un plan existant et a fait quelques modifications.
Nous ne sommes arrêtés sur rien donc s'il faut refaire, on refera^^ (on est pas vraiment pressé par le temps en plus)
Mais ce n'est pas évident quand on n'y connait rien (c'est le 4ème plan que l'on fait/nous propose)... D'où mon topic afin de récolter les avis de personnes s'y connaissant plus que nous.

Merlin, je vais dessiner l'angle dans l'autre sens pour voir ce que ça donne.

J'aime beaucoup le numéro 3.

Bonjour à tous,

Et merci pour vos commentaires.

Notre cahier des charges :
- 3 chambres avec placard,
- 1 cuisine semi-fermée qui permet de faire un angle dans la pièce de vie afin d'avoir un genre de L qui sépare naturellement le salon de la SAM,
- Une sortie côté nord pour accéder à la terrasse,
- Garder une triple expo dans le salon,
- 1 SDB où l'on puisse casser une baignoire et un placard,
- 1 cellier (dans le garage ou non).

Le dernier plan nous plait bien, il faudrait que l'on travaille sur la partie jour.
Pourrais-tu me donner l'échelle (si tu l'as) ?

Ok je vais retrouver comme ça alors.

Il y a un plan dans ce style là qui avait été présenté il y a pas longtemps sur le forum, je vais essayer de m'en inspirer aussi (Edit: Celui là: http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_704876.php)
je vous montrerai le résultat !

Merci en tous cas

m82 a écrit:

Bonjour à tous,

Et merci pour vos commentaires.

Notre cahier des charges :
- 3 chambres avec placard,
- 1 cuisine semi-fermée qui permet de faire un angle dans la pièce de vie afin d'avoir un genre de L qui sépare naturellement le salon de la SAM,
- Une sortie côté nord pour accéder à la terrasse,
- Garder une triple expo dans le salon,
- 1 SDB où l'on puisse casser une baignoire et un placard,
- 1 cellier (dans le garage ou non).

Le dernier plan nous plait bien, il faudrait que l'on travaille sur la partie jour.
Pourrais-tu me donner l'échelle (si tu l'as) ?

Bonjour,
Le problème de la cuisine en angle qui sépare naturellement le salon de la SAM, c'est que ça interdit les grandes tablées à Noël.
Regarde les plans de Toto, quand le séjour n'est pas immense, c'est bien qu'il soit "droit" pour pouvoir tout pousser.

Bonsoir ,

Passons sur le proposition-photocopie d un plan de son catalogue. Tous les points evoques par Toto sont justes. On pourrait y vivvre certes mais y a tellement mieux a faire. D autant que vous l avez compris et que vous etes ouvert a une amelioration.

Neanmoins je reste tres tres sceptique ( comme la fosse ) sur le plan trouve par ce meme toto. Les couleurs sont certes jolies mais bon soyons serieux. Triple exposition nord est sud ? Qui dis mieux ? Repas sur rue, cuisine etrique, zone devant entree-cuisine-salon qui servira a quoi ? le cellier et les wc qui auront une fenetre pour apprecier le soleil couchant ...
Le sud ? on oublie ! On rentre une voiture , et l autre ?
Un effet miroir irait mieux et reculer de 10 m !!
Pourquoi ne pas mettre le garage en limite est ?

La forme en V ou autre peut etre un choix et meme joli , suffit de l exploiter et surtout pas comme les plans de base proposes et des pieces bizarres .

Bonsoir,

J'ai commencé à reprendre le plan sur SweetHome 3d, en l'état la maison fait 103m2.
Pour répondre à vos commentaires, il est possible de mettre la maison côté est.
Les seules contraintes sont de créer une place de midi et l'emplacement des coffrets électriques côté gauche.
Nous avions pensé à la fenêtre côté est (pièce de vie) afin d'avoir le soleil le matin.
Nous avions peur d'avoir trop chaud côté ouest.

Je vous mettrai les premières esquisses demain

**utilisateur banni** a écrit:

Moi aussi je préfère la lumière de l'ouest mais j'ai remarqué à plusieurs reprises sur ce forum beaucoup aimaient la lumière du levant.

Je suis une normande exilée en Haute-Garonne.
L’exposition Ouest ici, c’est juste l'enfer...
J'ai eu... et ... plus jamais ça !

Ou alors il faut trouver des vraies solutions :
Grand arbre à l'Ouest, avec feuilles caduques - mais c'est rare quand on construit, à moins d’avoir un terrain déjà planté.
Pièce d 'angle suffisamment grande pour avoir une autre ouverture au Nord, et garder les volets fermés l'été tout en gardant la luminosité.

Je trouve ce dernier plan extra !

Bonjour,

Je lis ce fil depuis le début mais pas encore eu l'occasion de commenter.

Pour en revenir à la dernière proposition faite par Toto, au niveau de la toiture, ça donne quoi ? J'ai pensé à quelque chose, mais de ce fait ça fait du pignon en plus, ça commence à devenir cher... et si on est sur du 4 pans sur l'ensemble de la maison, ça en fait des tuiles "de finitions", qui sont hors de prix rappelons-le !

Ah et aussi, le placard juste devant la porte d'entrée, je reste septique, ça fait un plus long détournement quand on veut aller dans la cuisine... Et ça cache moi le séjour. Tandis que lorsque le placard est perpendiculaire à l'entrée, la vue n'est orienté que vers le couloir qui mène au chambres...

Bonjour,

Voici le premier plan que Toto m'a montré avec la taille des pièces:



C'est celui qui nous plait le plus.

Effectivement, le plan du constructeur est donné pour 95m2 habitable.
Donc là, la maison en fait 103.
Le garage étant une variable ajustable, nous verrons avec le constructeur ce qu'il en dit et si ce projet peut passer avec notre budget.

Concernant la partie nuit, vous pensez qu'il vaut mieux avoir les chambres à l'est ou à l'ouest ?
Sachant que nous sommes dans le sud ouest et qu'il fait donc très chaud l'été mais que pour des enfants, il sympathique qu'ils aient de la lumière en fin de journée ^^

En 96 m2 , j'ai un peu réduit la pièce principale: