Retour
Menu utilisateur
Menu

Déjà la pré réception?! Besoin de conseils (Indre Et Loire)

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 3.013 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Membre super utile Env. 2000 message Tours (37)
Bonsoir à tous!

On a rdv avec notre conducteur de travaux lundi pour la pré réception de notre maison.

Je voulais tout d'abord avoir vos conseils: à quoi faut-il penser, que vérifier, il faut tout noter et signer?

Ensuite, je ne pensais pas que la pré réception aurait lieu si vite vu tout ce qu'il reste à faire: terrassement et fosse sceptique, pose escalier, crépis, consuel, finitions pour: le plombier, l'électricien, le platrier, les plaquistes, les menuisiers.

Malgré tout, le conducteur de travaux va essayer de nous livrer le maison le 04/10! ( essayer car il table plutôt la semaine 41 voir 42 mais on a posé des congés semaine 41,42 et 43 pour faire les travaux et l'emménagement donc il va essayer de booster pour qu'on ait la maison juste avant nos vacances).

Merci de vos avis et conseils!
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
La pré réception n.est qu'une visite de chantier

Des conseils : lire tout ce qui se rapporte à la réception afin de bien la préparer
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Danang
La pré réception n'existe pas.
N'y allez pas! C'est un piège à c…
Attendez le courrier du Constructeur annonçant la visite de réception, faites consigner les 5%, contracter votre multirisque habitation, et venez le jour dit avec un huissier si le temps est a l'orage.
Prévenez un serrurier d'être prêt à intervenir en cas de malheur.

Si le Consuel et Qualigaz ne vous ont pas été fournis, ne payez pas même pas les 95%
Si l'eau et l'électricité chantier ne vous sont pas rembourses le jour de la réception, notez ca en réserves.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Danang
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Pierre, depuis son post, je pense qu'elle est dans la maison
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Tours (37)
Oui j'y suis J'aime ! et tout s'est bien passé avec mon constructeur du début à la fin. La pré réception nous a permi de lui dire tout ce qui n'allait pas plutôt que d'attendre la réception. Le jour de la réception tout ce qu'on avait noté était fait. Entre la pré réception et la réception, il y a eu à nouveau des réserves mais on a quand même payé les 5%. La première réserve était levée ine heure après la livraison, la deuxième trois jours après. Il en reste une à lever car délais de livraison et le constructeur n'a bien sûr pas encaissé notre chèque ;)
Il ne faut pas être trop suspicieux non plus car ça peut donner une impression d'agressivité et envenimer les relations pour rien. Rien ne vaut un vrai rapport de confiance ( ce qui ne veut pas dire être naïf et ne rien vérifier).
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Tours (37)
Et petite précision, on a juste eu un appel pour nous informer de la livraison, on savait qu'il fallait un courrier recommandé mais on ne l'a pas demandé. Peu nous importait comment on nous prévenait puisqu'on savait qu'il n'y aurzit pas de problème. Notre constructeur nous avait déjà donné les clés pour qu'on puisse travailler dans la maison en août. Il le fait rarement mais a bien compris qu'on était pas embétant donc il n'a pas eu envie de l'être lui non plus ;)
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Danang
laeti37 a écrit:Et petite précision, on a juste eu un appel pour nous informer de la livraison, on savait qu'il fallait un courrier recommandé mais on ne l'a pas demandé. Peu nous importait comment on nous prévenait puisqu'on savait qu'il n'y aurzit pas de problème. Notre constructeur nous avait déjà donné les clés pour qu'on puisse travailler dans la maison en août. Il le fait rarement mais a bien compris qu'on était pas embetant donc il n'a pas eu envie de l'être lui non plus ;)


Je suppose qu'il s'agit d'un constructeur local.
Tout se passe donc pour le mieux en Indre-et-Loire.


P.S
Il n'empeche que le constructeur n'a pas le droit de recevoir le chèque des 5% s'il y a des réserves.
Il prend des risques au pénal.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Danang
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Tours (37)
Oui un constructeur local ;) il prennait des risques au pénal en sachant que j'étais juriste c'est ça le pire mdr!
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Tours (37)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
aamoi a écrit:Bonjour,
Je voudrais juste attirer l'attention des intervenants sur un petit détail qui devrait donner un autre éclairage
Quand bien même le MO, heureux et satisfait, proposerait même de donner le chèque à la réception, le constructeur n'a d'autre choix que de le refuser.
En effet, l'article L.231-4, II du code de la construction et de l'habitation prévoit que le constructeur a l'interdiction d'accepter un chèque à la réception (puisque la créance n'est pas exigible) et ce sous peine d'une peine de 2 ans de prison et de 9.000 euros d'amende. (art. L.241-1 du même code). Comme il ne veut pas offenser ce client si généreux, il ne va évidemment pas refuser
Les salau.ds sont donc les MO qui donnent le chèque à la réception et qui font prendre des risques très graves à leur constructeur, pas ceux qui les protègent de tels peines correctionnelles en se gardant de régler avant le terme des 8 jours .


Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Danang
laeti37 a écrit:Et petite précision, on a juste eu un appel pour nous informer de la livraison, on savait qu'il fallait un courrier recommandé mais on ne l'a pas demandé. Peu nous importait comment on nous prévenait puisqu'on savait qu'il n'y aurzit pas de problème. Notre constructeur nous avait déjà donné les clés pour qu'on puisse travailler dans la maison en août. Il le fait rarement mais a bien compris qu'on était pas embétant donc il n'a pas eu envie de l'être lui non plus ;)

Le fait d'envoyer une convocation en LRAR, c'est surtout pour garantir celui qui l'envoie: pas pour celui qui la recoit.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Danang
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 08 février 2025 à 02h20
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur la MAP
Tout savoir sur la MAP
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir