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Déjà la pré réception?! Besoin de conseils (Indre Et Loire)

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 3.006 fois
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Membre super utile Env. 2000 message Tours (37)
Bonsoir à tous!

On a rdv avec notre conducteur de travaux lundi pour la pré réception de notre maison.

Je voulais tout d'abord avoir vos conseils: à quoi faut-il penser, que vérifier, il faut tout noter et signer?

Ensuite, je ne pensais pas que la pré réception aurait lieu si vite vu tout ce qu'il reste à faire: terrassement et fosse sceptique, pose escalier, crépis, consuel, finitions pour: le plombier, l'électricien, le platrier, les plaquistes, les menuisiers.

Malgré tout, le conducteur de travaux va essayer de nous livrer le maison le 04/10! ( essayer car il table plutôt la semaine 41 voir 42 mais on a posé des congés semaine 41,42 et 43 pour faire les travaux et l'emménagement donc il va essayer de booster pour qu'on ait la maison juste avant nos vacances).

Merci de vos avis et conseils!
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
La pré réception n.est qu'une visite de chantier

Des conseils : lire tout ce qui se rapporte à la réception afin de bien la préparer
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre utile Env. 1000 message Danang
La pré réception n'existe pas.
N'y allez pas! C'est un piège à c…
Attendez le courrier du Constructeur annonçant la visite de réception, faites consigner les 5%, contracter votre multirisque habitation, et venez le jour dit avec un huissier si le temps est a l'orage.
Prévenez un serrurier d'être prêt à intervenir en cas de malheur.

Si le Consuel et Qualigaz ne vous ont pas été fournis, ne payez pas même pas les 95%
Si l'eau et l'électricité chantier ne vous sont pas rembourses le jour de la réception, notez ca en réserves.
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Pierre, depuis son post, je pense qu'elle est dans la maison
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre super utile Env. 2000 message Tours (37)
Oui j'y suis J'aime ! et tout s'est bien passé avec mon constructeur du début à la fin. La pré réception nous a permi de lui dire tout ce qui n'allait pas plutôt que d'attendre la réception. Le jour de la réception tout ce qu'on avait noté était fait. Entre la pré réception et la réception, il y a eu à nouveau des réserves mais on a quand même payé les 5%. La première réserve était levée ine heure après la livraison, la deuxième trois jours après. Il en reste une à lever car délais de livraison et le constructeur n'a bien sûr pas encaissé notre chèque ;)
Il ne faut pas être trop suspicieux non plus car ça peut donner une impression d'agressivité et envenimer les relations pour rien. Rien ne vaut un vrai rapport de confiance ( ce qui ne veut pas dire être naïf et ne rien vérifier).
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Membre super utile Env. 2000 message Tours (37)
Et petite précision, on a juste eu un appel pour nous informer de la livraison, on savait qu'il fallait un courrier recommandé mais on ne l'a pas demandé. Peu nous importait comment on nous prévenait puisqu'on savait qu'il n'y aurzit pas de problème. Notre constructeur nous avait déjà donné les clés pour qu'on puisse travailler dans la maison en août. Il le fait rarement mais a bien compris qu'on était pas embétant donc il n'a pas eu envie de l'être lui non plus ;)
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Membre utile Env. 1000 message Danang
laeti37 a écrit:Et petite précision, on a juste eu un appel pour nous informer de la livraison, on savait qu'il fallait un courrier recommandé mais on ne l'a pas demandé. Peu nous importait comment on nous prévenait puisqu'on savait qu'il n'y aurzit pas de problème. Notre constructeur nous avait déjà donné les clés pour qu'on puisse travailler dans la maison en août. Il le fait rarement mais a bien compris qu'on était pas embetant donc il n'a pas eu envie de l'être lui non plus ;)


Je suppose qu'il s'agit d'un constructeur local.
Tout se passe donc pour le mieux en Indre-et-Loire.


P.S
Il n'empeche que le constructeur n'a pas le droit de recevoir le chèque des 5% s'il y a des réserves.
Il prend des risques au pénal.
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Membre super utile Env. 2000 message Tours (37)
Oui un constructeur local ;) il prennait des risques au pénal en sachant que j'étais juriste c'est ça le pire mdr!
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Env. 60000 message
aamoi a écrit:Bonjour,
Je voudrais juste attirer l'attention des intervenants sur un petit détail qui devrait donner un autre éclairage
Quand bien même le MO, heureux et satisfait, proposerait même de donner le chèque à la réception, le constructeur n'a d'autre choix que de le refuser.
En effet, l'article L.231-4, II du code de la construction et de l'habitation prévoit que le constructeur a l'interdiction d'accepter un chèque à la réception (puisque la créance n'est pas exigible) et ce sous peine d'une peine de 2 ans de prison et de 9.000 euros d'amende. (art. L.241-1 du même code). Comme il ne veut pas offenser ce client si généreux, il ne va évidemment pas refuser
Les salau.ds sont donc les MO qui donnent le chèque à la réception et qui font prendre des risques très graves à leur constructeur, pas ceux qui les protègent de tels peines correctionnelles en se gardant de régler avant le terme des 8 jours .


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Membre utile Env. 1000 message Danang
laeti37 a écrit:Et petite précision, on a juste eu un appel pour nous informer de la livraison, on savait qu'il fallait un courrier recommandé mais on ne l'a pas demandé. Peu nous importait comment on nous prévenait puisqu'on savait qu'il n'y aurzit pas de problème. Notre constructeur nous avait déjà donné les clés pour qu'on puisse travailler dans la maison en août. Il le fait rarement mais a bien compris qu'on était pas embétant donc il n'a pas eu envie de l'être lui non plus ;)

Le fait d'envoyer une convocation en LRAR, c'est surtout pour garantir celui qui l'envoie: pas pour celui qui la recoit.
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