Terrain en pente : Terrassement avant construction ?

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Le 27/09/2013 à 19h02 Env. 40 message Indre Et Loire

Bonjour,

le terrain qui nous intéresse est en pente (je ne sais pas exactement de combien).
Nous souhaiterions avoir l'avis d'un professionnel avant de l'acheter pour savoir s'il est possible de le rendre beaucoup plus plat. Mais quel genre de professionnel faut-il contacter ?
Un terrassier ? Un géotechnicien ? Un architecte ? Je n'en ai aucune idée. C'est un terrain qui se trouve en lotissement. Il y a des constructions sur les 2 parcelles voisine. Une est à peu près à 1m au dessus et de l'autre côté c'est à 3 vois 4 m en dessous du niveau le plus haut du terrain (la pente est irrégulière, au début assez légère mais après ca descend bien !

Ce terrain nous est proposé par un constructeur (le terrain ne lui appartient pas).

Merci de vos avis.

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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

muse85500 Picto info

Le 28/09/2013 à 15h06 Env. 100 message Saint Laurent Sur Sèvre (85)

Bonjour,

si le terrain est en pente , il faut alors adapter la maison au terrain : on parle d adaptation au sol : il faut alors réaliser vide sanitaire en "x" rangs (soubassements);

remettre un terrain plat : ce qui obligerait à des murs de soutainement avec les constructions voisines, et l ajout de terres.....;tres couteux, il se peut que le PLU / règlement l' interdisent

l ideal mettez en ligne les plans de votre terrain , ce qui nous fournira les cotes de niveau/courbes de niveaux : son relief réel, la mairie ou le lotisseur a tous ces documents

n oubliez pas : c est le terrain qui fait le projet et l orientation est tres important pour les pièces de vie.....rt 2012

de plus, chaque terrain a ses règles (cahier des charges, règlement , PLU, POS, archi conseil, faitages.......)

voici les frais à prévoir pour votre projet

frais de dossier banque
frais de garanties
frais interets intercalaires

liaison b erdf
ouverture abonnement eau-elec-telecom
eau chantier

terrain
frais de notaire

taxe tre/pre/pfac
taxe TA différée
(voir taxe archéologique )

budget finitions ( peintures, cuisine, sols des chambres, placards, antenne tv...)

frais lotisseurs ( géomètre/implantation-archi conseil/ frais pour dégradations...?)

travaux réservés par les clients....

association syndicale ?

construction + vrd + accès + do + adaptation au sol

etc...

attention aux plans catalogues ( entre l adaptation au sol et la rt 2012 )......

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Messages : Env. 100
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