Besoin d'avis sur plan R+1 de 125m²

Bonjour,
Tout d'abord êtes vous sur que la taille de l'escalier soit bonne ? Il me parait extrêmement raide.
Une salle d'eau privée de 2.81m2 et un dressing de 6.39 pour y mettre 2 placards, je trouve qu'il y a un déséquilibre.
Le cellier est je trouve mal agencé plus de 5m2 pour y mettre un congel , une pac et une machine à laver, ça fait beaucoup de place perdu

IguaneK a écrit:

Bonjour,
Tout d'abord êtes vous sur que la taille de l'escalier soit bonne ? Il me parait extrêmement raide.
Une salle d'eau privée de 2.81m2 et un dressing de 6.39 pour y mettre 2 placards, je trouve qu'il y a un déséquilibre.
Le cellier est je trouve mal agencé plus de 5m2 pour y mettre un congel , une pac et une machine à laver, ça fait beaucoup de place perdu

Bonjour, et merci pour ce premier retour.
- Pour l'escalier, j'avoue ne pas avoir fait très attention, j'ai pris le modèle du logiciel SweetHome 3D sans trop me poser de question si ce n'est l'élargir un peu je crois, car il paraissait étroit... Il faut que je vérifie la pente! Merci.

- Pour la répartition salle d'eau et dressing, je pense que Madame me remplirait les 3m50 de placard toute seule si je lui laissait faire! Plus sérieusement: j'ai essayé de faire en sorte que l'on ne tombe ni en face du lit ni en face de la salle d'eau quand on ouvre la porte et qu'il y a des gens dans le salon/cuisine. L'agencement doit pouvoir être revu pour intégrer un peu de rangements, même étroit, dans la salle d'eau. Je pensais d'ailleurs passer à 1m80 au lieu de 2m sur le grand placard et avancer un peu le "petit" de 1m50 vers le Sud. J'ai aussi essayé de faire en sorte que l'on puisse facilement aéré et faire rentrer la lumière du Sud dans le dressing et la SdE avec deux ouvertures réellement traversante (agrémentées de porte à gallandage de bonne qualité si le budget suit, mais ça c'est pas garanti et nous ça ne nous dérange pas en l'état). Je conviens que le dressing est un peu "grand" mais je ne vois pas trop comment ne pas créer un dégagement si je le rétrécie...

- Pour le cellier/buanderie, je me suis arrêté là dans la liste, mais je pense qu'il va aussi falloir un ballon d'eau chaude (je ne me rends pas compte de la place que ça prend pour le mode de chauffage PAC + chaudière "thermodynamique" proposé (pas de gaz en réseau de ville) ), et de la place idéalement pour quelques étagères (même étroites) pour stocker les petit électroménagers en tout genre et les "réserves" qui ne tiendront pas toutes dans la cuisine... J'ai fait figurer un sèche linge, même si actuellement nous n'en avons pas. L'accès au garage direct par le cellier me parait nécessaire pour faire un peu tampon...
Pour l'organisation de ce coin cuisine/cellier, je cherche justement une manière de réorganiser pour virer ce décroché de maçonnerie tout en conservant: un plan de travail/cuisson/évier face ou de côté par rapport au séjour/salon, un accès vers dehors au côté Ouest, un accès au cellier pour le congélateur et le bazard sus-nommé!

Bref, je vais faire de mon mieux pour le côté dressing, vais vérifier mon escalier, mais je tourne en rond pour le décroché.

Laoyou

Bonjour,

D'abord, qui a fait ce plan ?
Je ne suis pas spécialiste mais ces bouts de murs porteurs et la colonne . . . me semblent étranges.

Pour ce qui est du "décroché", vous pensez vraiment que ça va vous coûter plus cher si vous faites tout droit ?

L'escalier est trop court >>>> ça va modifier totalement les plans de l'étage.
Le wc de l'étage entre 2 chambres et en prime il va se vider au milieu de la cuisine

La suite parentale est mal conçue.
Grosse perte de place avec les 3 portes dispersées sans parler de celle de la chambre qui s'ouvre en plein milieu du côté du lit.
Par exemple essayer de placer le dressing "vertical" puis la sdd "verticale aussi.
Et traverser le salon pour aller au wc, ce n'est pas top.

+ 1 avec ce que dit toto

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,

D'abord, qui a fait ce plan ?
Je ne suis pas spécialiste mais ces bouts de murs porteurs et la colonne . . . me semblent étranges

C'est placé au pif ...
Il devrait y en avoir un à la place de la cloison de votre chambre puisque au dessus vous avez le pignon de l'étage

Quelques éléments de réponse en vrac avant d'aller plus loin:

- Ce ne sont que des esquisses de plan que j'ai essayé de faire avant de recevoir les avant-projets des constructeurs que nous avons sollicités. Je ne saurai me substituer à un bureau d'étude en bâtiment! D'où les "bouts" de murs porteurs ou l'espèce de colonne... Je n'ai juste pas envie de me retrouver sans idées d'amélioration sur les projets qu'ils vont me présenter, et donc quoi de mieux que d'essayer (modestement) de s'y coller?
- Pour les portes de WC, je les inverserai, je n'ai pas fait attention Pour l'emplacement des WC au RdC, je suis partagé sur le fait de le mettre côté nuit, car dans ce cas n'importe qui (invité) doit rentrer dans le coin nuit pour y aller, pas génial... Au début, il était inversé par rapport au placard d'entré, mais c'était pire, avec la vue depuis le salon, j'ai vite arrêté!

- Pour le garage, je voulais au début le mettre à l'est face à l'entrée du terrain (ou presque, en le faisant dépasser un peu dans le "triangle"), mais j'avais encore plus de mal à faire rentrer les pièces de manière cohérente... Je suis d'accord sur le potentiel danger du garage. Pour le second véhicule, je pense qu'il serait plus logique de le garer le long de la limite séparative "Est". Je vais probablemen réessayer d'organiser avec le garage à l'Est, entrée au Nord, mais j'ai peur de trop complexifier la toiture et je vais être obligé de faire un GROS décroché si je laisse un espace vide à la place du garage dans un premier temps...

- Je suis d'accord pour l'escalier, au début j'étais parti sur un encombrement de 2m par 2m pour un escalier béton à carreler ou autre en prenant exemple sur un projet "final" raconté ici, mais je n'arrivait pas à trouver un agencement correct en haut, alors j'ai essayé comme ça, mais c'est vrai que ça va faire raide...


- Pour les toilettes de l'étage, je suppose que le mieux c'est soit d'être au dessus du cellier, soit d'être au dessus des toilettes RdC?

Merci.

IguaneK a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,

D'abord, qui a fait ce plan ?
Je ne suis pas spécialiste mais ces bouts de murs porteurs et la colonne . . . me semblent étranges

C'est placé au pif ...
Il devrait y en avoir un à la place de la cloison de votre chambre puisque au dessus vous avez le pignon de l'étage

Sauf erreur de ma part, les murs extérieurs de l'étage tombent plutôt dans l'alignement des murs des WC du RdC... Je sais que c'est moyen, mais ça ferait un étage vraiment grand (trop pour mon budget...) si je venais jusqu'au mur de séparation avec la chambre parentale...

J'ai mis des cotes pour se rendre compte, mais heureusement que ce n'est pas un plan définitif d'un professionnel!

Oui c'est exact, j'avais mal regardé le plan en perspective mais là, la poutre vient reposée sur le linteau de la fenêtre

Bonjour,

Je vous trouve dur les gars (et les gawa ) !

Ce plan n'est pas trop mal dans l'idée. il faut affiner des trucs (wc de l'étage / escalier / porche d'entrée) mais la base montre un certain effort et une reflexion de la part de Laoyou.

Après, je vous rejoins dasn le fait de passer par un pro afin de prendre en compte les problèmes de structure / murs porteurs / escalier qui n esont pas evidents à considérer lors de l'élboration des plans.

C'est vrai que c'est parfois sec, mais c'est pour ça qu'on viens aussi!
Mieux vaut se faire flageller maintenant, plutôt que s'auto-flageller dans 1 an parce qu'on aura fait faire ou laissé faire des énormités à son cst

Pour revenir à un sujet très récurrent dans les commentaires: l'escalier. Quelqu'un aurait une idée de l'emprise au sol d'un escalier 1/4 tournant pour monter d'un étage (pas de plafond surélevé à priori) qui ne soit pas aussi raide que celui dessiné? 3m de long sur 90 de large ?
C'est vrai que celui-ci est TRÈS court avec ses 2m40...

Si je fais un escalier à 180° en béton, est-ce qu'un emprise au sol de 2m x 2m vous parait bien ?

Et promis, je ne vais pas me lancer dans une autoconstruction sur ces plans, juste travailler les méninges avant de découvrir ce que les cst ont imaginé/dessiné!

C'est vrai on peut-être parfois, un peu dur (je vais me surveiller ) Tu devrais regarder sur le site micro application il y a des logiciels pour faire ses plans, tu pourrais télécharger une version d'essai. Ca gère les escaliers.

Sinon pour une hauteur total de 2.7m soit une hauteur sous plafond de 2.5 ça donne ça (18 c'est la h de marche, 29 le giron)

Pour 1/4 tournant