Copropriété horizontale

Je dis juste que le règlement, et les limites, et les clôtures : tout devrait être mis noir sur blanc.

Je ne comprends même pas que ça ne soit pas déjà envisagé, que ce ne soit pas acté (===> pour moi tout ça ce ne sont que des dessins sans valeur juridique, mais apparemment Odilon dit que ça passe, et que je ne suis pas une pro, je donne juste mon impression)

Tu en parles là, alors qu'il y a déjà deux constructions.
Alors moi tant que je ne vois rien marqué sur papier, tant qu'il n'y a pas de règlement, tant que ton notaire (le tien à toi) ne dit pas "oh oui madame ça se fait, et j'atteste"... tant qu'il n'y a pas ça, c'est du vent.

La 1ère chose à faire je pense c'est :
- voir ton propre notaire là tout de suite fissa illico presto schnell
- organiser une réunion sympathique avec tes voisins actuels et futurs, ce week end.

Le premier qui a construit et clôturé, c'est quel lot ?

ciboulettecat a écrit:

tom&cindy a écrit:

IrisdeMunich a écrit:

tom&cindy a écrit:

IrisdeMunich a écrit:

Vous pensez à la revente et moi ce qui m'inquiète c'est la transmission de patrimoine.
S'il est écrit que tout est en commun, comment va réagir le descendant ou ascendant qui hériterait de la part copropriétaire?

il fera avec non ? Si l'assemblee de copro vote des délimitations de jouissance exclusive? Il devra s'y plier non ?

Il fera ce qui est écrit. Si rien n'est indiqué, il pourra aller faire bronzette sur ta terrasse.

Si l'AG fait modifié le règlement de copro et qu'il est soumis à un notaire, je vois pas ce qu'il pourrait contester.... Au pire j'irai aussi bronzer sur sa terrasse... mas quel intérêt pour l'un et pour l'autre ?

Tu mélanges !
Le notaire n'a rien à voir avec un règlement de copro et ça ne change en rien l'acte de propriété.

Ok donc si on modifie le règlement de copro, et qu'un héritier arrive après. Il ne doit pas tenir compte du nouveau règlement de copro ?

Dans un acte notarié d'achat, il est tout de même noté que l'on doit se soumettre au reglement. Donc si dedans on délimite des jouissances exclusives cloturées, je vois pas ce qu'il pourrait remettre en cause.

Si il est pas content et qu'il veut le modifier, il lui faudra une majorité.

Ca me semble pas idiot ce que je dis là

ciboulettecat a écrit:

Le premier qui a construit et clôturé, c'est quel lot ?

Le lot A, construit et cloturé aux mesures du plan délimité.

IrisdeMunich a écrit:

Je dis juste que le règlement, et les limites, et les clôtures : tout devrait être mis noir sur blanc.

Je ne comprends même pas que ça ne soit pas déjà envisagé, que ce ne soit pas acté (===> pour moi tout ça ce ne sont que des dessins sans valeur juridique, mais apparemment Odilon dit que ça passe, et que je ne suis pas une pro, je donne juste mon impression)

Tu en parles là, alors qu'il y a déjà deux constructions.
Alors moi tant que je ne vois rien marqué sur papier, tant qu'il n'y a pas de règlement, tant que ton notaire (le tien à toi) ne dit pas "oh oui madame ça se fait, et j'atteste"... tant qu'il n'y a pas ça, c'est du vent.

La 1ère chose à faire je pense c'est :
- voir ton propre notaire là tout de suite fissa illico presto schnell
- organiser une réunion sympathique avec tes voisins actuels et futurs, ce week end.

Comment je peux aller voir un autre notaire alors que j'ai déjà signé? Et puis si je prends un rdv il va me demander pourquoi... Je lui dit "c'est pour vérifier l'acte d'un autre" ?

Bah oui.
Un notaire son premier rôle c'est le conseil, ensuite il s'occupe des actes.
Va voir un notaire. C'est à lui qu'il faut poser toutes ces questions.

tom&cindy a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Le premier qui a construit et clôturé, c'est quel lot ?

Le lot A, construit et cloturé aux mesures du plan délimité.

Bin c'est celui dont la surface correspond le plus au 1/4.

Et ça ne te pose aucun soucis d'avoir le lot D qui paye 1/4 et qui se retrouve avec 100 m² de terrain clôturé de plus que toi au même prix ?

ciboulettecat a écrit:

tom&cindy a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Le premier qui a construit et clôturé, c'est quel lot ?

Le lot A, construit et cloturé aux mesures du plan délimité.

Bin c'est celui dont la surface correspond le plus au 1/4.

Et ça ne te pose aucun soucis d'avoir le lot D qui paye 1/4 et qui se retrouve avec 100 m² de terrain clôturé de plus que toi au même prix ?

Non moi je m'en fous je pensais acheter 521m²... Donc je réclame rien de plus ce serait intellectuellement malhonnete

tom&cindy a écrit:

ciboulettecat a écrit:

tom&cindy a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Le premier qui a construit et clôturé, c'est quel lot ?

Le lot A, construit et cloturé aux mesures du plan délimité.

Bin c'est celui dont la surface correspond le plus au 1/4.

Et ça ne te pose aucun soucis d'avoir le lot D qui paye 1/4 et qui se retrouve avec 100 m² de terrain clôturé de plus que toi au même prix ?

Non moi je m'en fous je pensais acheter 521m²... Donc je réclame rien de plus ce serait intellectuellement malhonnete

Tu penses vraiment que c'est toi qui doit avoir cette réaction ?

OK mais le jour où tu vas revendre ton 1/4, comment tu vas expliquer ça à l'acheteur éventuel ?
"Me suis contenté de clôturer comme ça car c'était suffisant pour moi . . .mais va falloir racheter des m² occupés par les autres . . ."
Là c'est lui qui va te regarder comme un malhonnête

ciboulettecat a écrit:

tom&cindy a écrit:

ciboulettecat a écrit:

tom&cindy a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Le premier qui a construit et clôturé, c'est quel lot ?

Le lot A, construit et cloturé aux mesures du plan délimité.

Bin c'est celui dont la surface correspond le plus au 1/4.

Et ça ne te pose aucun soucis d'avoir le lot D qui paye 1/4 et qui se retrouve avec 100 m² de terrain clôturé de plus que toi au même prix ?

Non moi je m'en fous je pensais acheter 521m²... Donc je réclame rien de plus ce serait intellectuellement malhonnete

Tu penses vraiment que c'est toi qui doit avoir cette réaction ?

OK mais le jour où tu vas revendre ton 1/4, comment tu vas expliquer ça à l'acheteur éventuel ?
"Me suis contenté de clôturer comme ça car c'était suffisant pour moi . . .mais va falloir racheter des m² occupés par les autres . . ."
Là c'est lui qui va te regarder comme un malhonnête

Louer c'est bien aussi ... non ?

Au pire je mettrai en loc ce sera plus simple et sans doute plus rentable !

Mais bon a vrai dire pour l'instant la question n'est pas encore de revendre, mais d'habiter dans une maison que j'aurai dans tous les cas, et que j'aimerais bien cloturer et que ce soit noir sur blanc...

La revente, on verra ça plus tard dans un second temps !

C'est bien, tu es d'un optimisme déconcertant . . .

MAIS
Que fais-tu si tu veux vendre pour reconstruire ?
Que fais tu si tu veux vendre parce que tu divorces ?
Que fais tu si l'un de vous 2 décède et que le survivant veut revendre ?
. . . . J'en passe et des meilleures

ciboulettecat a écrit:

C'est bien, tu es d'un optimisme déconcertant . . .

MAIS
Que fais-tu si tu veux vendre pour reconstruire ?
Que fais tu si tu veux vendre parce que tu divorces ?
Que fais tu si l'un de vous 2 décède et que le survivant veut revendre ?
. . . . J'en passe et des meilleures

Alors non je ne suis pas si optimiste mais le probleme existe et il est manifestement impossible a regler en une fois. .. donc on va yaller pas a pas sinon on va finir par se pendre !

ciboulettecat a écrit:

C'est bien, tu es d'un optimisme déconcertant . . .

MAIS
Que fais-tu si tu veux vendre pour reconstruire ?

je mets en location ca paiera le crédit
Que fais tu si tu veux vendre parce que tu divorces ?

je divorce pas de préférence
Que fais tu si l'un de vous 2 décède et que le survivant veut revendre ?

Le bien, a tout de même une valeur : 1/4 du terrain + construction. Aujourd'hui ca m'a couté 188000€ et je ne vois pas pourquoi tout d'un coup ca vaudrait zéro €.
. . . . J'en passe et des meilleures

tom&cindy a écrit:

ciboulettecat a écrit:

C'est bien, tu es d'un optimisme déconcertant . . .

MAIS
Que fais-tu si tu veux vendre pour reconstruire ?
je mets en location ca paiera le crédit
pose la question à ta banque pour voir !

Que fais tu si tu veux vendre parce que tu divorces ?
je divorce pas de préférence
Toi peut-être mais ton conjoint ?

Que fais tu si l'un de vous 2 décède et que le survivant veut revendre ?

Le bien, a tout de même une valeur : 1/4 du terrain + construction. Aujourd'hui ca m'a couté 188000€ et je ne vois pas pourquoi tout d'un coup ca vaudrait zéro €.
ça ne vaudra pas zéro mais ça vaudra peut-être moins que si tu avais les 583 m² de clôturés . . .
. . . . J'en passe et des meilleures

Alors non je ne suis pas si optimiste mais le probleme existe et il est manifestement impossible a regler en une fois. .. donc on va yaller pas a pas sinon on va finir par se pendre !
A mon avis, là est l'erreur. Il serait beaucoup mieux de résoudre le problème de manière définitive.