Negoce

Il faut surtout faire attention que ce n'est pas un faux CCMI. La banque risque de refuser le prêt s'il y en a un.

jpaul a écrit:

Il faut surtout faire attention que ce n'est pas un faux CCMI. La banque risque de refuser le prêt s'il y en a un.

Là je comprends pas. L'artisan peut faire un contrat de marché. Dans ce cas je ne vois pas pourquoi la banque refuserait le prêt : soit elle demande une DO, soit elle te fait signer un doc comme quoi tu a été averti des risques à ne pas prendre une DO.

C'est quoi un faux CCMI ???

Non, si 1 entreprise pour le hors d'eau/hors d'air = CCMI = garanties de prix et délais convenus donc la banque refusera le prêt.
La DO ne te garantira ni le prix , ni le delai.

pour répondre sur la do je n'ai pas besoin de la do car ce n'est pas un contrat CCMI la banque BN... accepte ce cas si tous les autres artisans ne sont pas de la même société et je vais assurer la maîtrise d'oeuvre car autrement il faut la DO.

pour répondre a .
la construction se fera dans l'oise à coté de crépy en valois dans le région de compiègne senlis. j'ai déjà fait faire d'autres devis ils se tiennent à peu près. ils ont bien sur tous du boulot sur la planche.

ok, donc c'est un contrat de marché. Pour obtenir de meilleurs tarifs, le mieux c'est d'aller voir directement un charpentier / couvreur. Il te fera son prix en direct. Autrement, ton entreprenneur va marger (généralement beaucoup) dessus bien évidemment. C'est ce que j'ai fais et non seulement j'économise, mais en plus je gagne en qualité avec des tuiles plus esthétiques. Après y a toujours une marge de négo... Mais le mieux c'est vraiment de traiter en direct avec les artisans et proposer toi-même la fourniture de certains matériaux comme les fenêtres. Si tu peux, adhères également aux castors, ça aide bien

en fait celui qui me fait le hors d'eau c'est un artisan maçon et platrier de base mais il sous-traite la charpente et la couverture

2-3% c'est une bonne base pour une remise dans le batiment en général.
5% c'est exceptionnel.
Au delà, c'est peut être un margoullin, et tu peux espérer moins cher ailleurs.

Fais jouer la concurrence à cahier des charges égal, tu verras son positionnement tarif.

jpaul a raison, mefies toi des CCMI déguisés...

taftix a écrit:

en fait celui qui me fait le hors d'eau c'est un artisan maçon et platrier de base mais il sous-traite la charpente et la couverture

Donc faux CCMI !!
Ta banque ne devrait pas accepter ce type de contrat.

ce n'est pas un CCMI l'artisan me la dit cache

Tant que les fenêtres ne font pas partioe du lot tout va bien, c'était notre cas gros oeuvre et toiture par la même entreprise mais c'est le plaquiste qui a posé les ouvertures donc pas CCMI déguisé, d'ailleurs on a changé 3 artisans sans soucis.

en fait il y a juste les fenetres de toit velux autrement c'est bien une autre entreprise

Une autre entreprise mais sous traitant ou pas?
Si l'autre entreprise est un sous traitant, le donneur d'ordre est l'entreprise principaler donc CCMI.
C'est évident que l'entreprise va dire que ce n'est pas un CCMI, ils n'ont pas le droit d'en faire.