PC déposé... PC reçu... surface m² différente ???

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lean16 Picto info

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Le 04/10/2013 à 18h54 Env. 30 message Charente

Bonjour,

le 31 juillet, nous avons déposé notre dossier de permis de construire (enfin le constructeur mais nous avons un double...)
la surface habitable est de presque 154m² et qques poussières (j'vous épargne les chiffres après la virgule)... et d'un garage de 24m² et des poussières...

nous avons reçu un papier nous demandant d'aller chercher notre PC il y a un 3 semaines... nous n'avons pu y aller dans les jours qui ont suivis.. t finalement le constructeur qui a du aussi être au courant de la disponibilité de notre PC est allé et nous a téléphoné pour nous en informer... OK pas de soucis... lui nous disant que "rien de particulier"... (ce qui n'n'était pas une surprise...)

sauf que là, pr la signature définitive pour l'achat du terrain chez le notaire, celle-ci nous demande le double de ce PC accepté...
je l'ai donc demandé à notre constructeur... et LA, je viens de la recevoir par mail... il ne semble rien y avoir de "refusé" ou je ne sais quoi...

mais il est écrit une surface plancher de 158m² ?????

ça correspond à quoi ? y'a une erreur ? ou c'est un calcul qui m'échappe ???
jvois pas comment on peut passer de 155m² de maison + 25m² de garage à une surface plancher de 158m² !!!!

j'ai essayé de joindre mon CMI... mais il semble être déjà en weekend !!

merci de m'éclairer, car j'avoue... je m'inquiète sérieusement ! !

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Par ForumConstruire.com Env. 60000 message

Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/

IguaneK Picto info

Le 04/10/2013 à 19h10 Membre super utile Env. 3000 message Lot

Il est probable que les 154m2 correspondent à la surface habitable( les pièces seules); les 158m2 qui sont la surface plancher (c'est à dire l'emprise totale des plancher y compris avec les cloisons, murs de refend etc... comme si vous aviez une maison entièrement vide sans pièces.

Par ex pour mon plan: surface habitable 113.6m2, surface plancher 117.94

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ciboulettecat Picto info

Le 04/10/2013 à 19h13 Env. 60000 message

IguaneK a écrit:Il est probable que les 154m2 correspondent à la surface habitable( les pièces seules); les 158m2 qui sont la surface plancher (c'est à dire l'emprise totale des plancher y compris avec les cloisons, murs de refend etc... comme si vous aviez une maison entièrement vide sans pièces.

Par ex pour mon plan: surface habitable 113.6m2, surface plancher 117.94

C'est même certain

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lean16 Picto info

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Le 04/10/2013 à 19h39 Env. 30 message Charente

Oui très bien... j'y ai aussi pensé... mais dans ce cas... n'est pas précisée la surface du garage ????

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ciboulettecat Picto info

Le 04/10/2013 à 20h00 Env. 60000 message

Le garage ne fait pas partie de la surface plancher.

Ce sont des termes bien précis, qui correspondent à des choses bien précises !
Ton PC a été déposé avec les plans précis de ta maison donc si c'est accepté, bin c'est bon.

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Micouleouf Picto info

Le 04/10/2013 à 21h00 Env. 400 message La Feuillade (24)

Bonsoir ,

Effectivement 154 m est la surface habitable ou utile ( sans cloison, mur périphériques, et autres coffres ou colonnes )
158 m est la surface déclaré dite surface de plancher( surface habitable + cloisons ) .
La surface du garage doit théoriquement être marqué sur le formulaire au rayon volet fiscale . Dans surface taxable . On doit trouver 158 + 25 soit 183 m2 .

Ces surfaces déclaratives lors du Pc servira pour le calcul des taxes locales et autres impôts .
Lors de l achèvement de vos travaux l imprimer h1 des impôts permettra de finaliser tous ça et de modifier si jamais une erreur c est produit .

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caplain Picto info

Le 05/10/2013 à 10h32 Env. 60 message Tourcoing (59)

Bonjour,
Je suis bien des avis ci-dessus et une attention particulière sur la surface taxable qui servira en premier lieu à calculer la nouvelle taxe d'aménagement (01/03/2012) qui pour ce niveau de surface risque de peser assez lourdement.
Voir ici mon intervention et simulation de calcul, si cela intéresse.
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-229025.php
Bon samedi. Alain

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ciboulettecat Picto info

Le 05/10/2013 à 10h34 Env. 60000 message

caplain a écrit:Bonjour,
Je suis bien des avis ci-dessus et une attention particulière sur la surface taxable qui servira en premier lieu à calculer la nouvelletaxe d'aménagement (01/03/2012) qui pour ce niveau de surface risque de peserassez lourdement.
Voir ici mon intervention et simulation de calcul, si cela intéresse.
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-229025.php
Bon samedi. Alain

Bonjour,

Il faut "prévisualiser" ton message avant de l'envoyer.
Là c'est du chinois .

Edit : ça passe, merci

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