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Avis entre 2 plans maison 124 m2 semi-étage

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 3.868 fois
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Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
Bonjour a tous,

Il y a quelque temps vous m'aviez beaucoup aide pour les plans d'une maison a faire construire à Biot dans un lotissement. Pour divers motifs, la construction n'a pas eu lieu et un an après nous avons trouvé le terrain qui nous plait sur la commune de Valbonne.

Nous souhaitons une maison de 115 m2 environ (rien est figé), mais le terrain a ses contraintes même si il est plat, expo presque plein sud. Nous sommes en train de faire le tour des constructeurs pour demander leurs plans et devis. Nous sommes aussi dans l'attente de la date de signature du compromis, car il manque un bornage a faire côte sud avec le voisin et le géometre.

PLU: 5 metres dans la limite separative avec les voisins, par contre garage à voitures et garage à velos peuvent s'implanter dans la limite du terrain. Pas de conexion tout à l'egout donc il faudra penser a placer aussi la fosse séptique et le bassin de retention d'eaux pluviales à l'interieur de 5 metres et leurs épandages.

La partie nuit (enfants) o premier étage me plait beaucoup, par contre la partie sejour ne me plait pas beaucoup car biscornu et surtout je ne sais pas ou placer la porte d'entrée avec un petit hall et placard.

Je vous remercie par avance pour vos idées.














Edité 2 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Valbonne (6)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Il manque le plan du RDC Smile
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Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
Clet a écrit:Bonjour,

Il manque le plan du RDC Smile


non, c'est le dérnier,
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Valbonne (6)
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
L'entrée c'est la porte entre salon et salle à manger ?
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Haute Garonne
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
J'ai dû supprimer mon précédent récit qui regroupait 2 projet et qui avait été la cible d'une personne mal intentionnée.
Maintenant nous sommes sur un plain pied.

Tu parles de ce plan (qui a deux versions niveau chambre parentale/entrée) ou celui encore avant ?



Picto recompense Membre super utile
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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
Tout d'abord un grand bonjour à Toto, pour mon ancien projet il m'a donné un enorme coup de main !!

Bonjour Clet, merci pour tes plans sont magnifiques, mais tu peux placer ta porte d'entrée, c'est chouette . Effectivement notre projet à evolué et il est plus petit, dans le sens ou on a preferé vendre notre appartement pour faire construire et ne pas avoir de crédit relais et a aujourd'hui on connait vraiment notre budget, on plus on a acquis de "la experience" dans les calculs pour la construction de une maison et on prefere laisser une bonne marge pour les imprevus et les derniers details comme le jardin.

C'est la raison pour laquelle, on pense a 115 m2 mais si a la fin le plan passe a 120, ça peut passer aussi, mais pas plus.

Mon souci principal est ou placer la porte d'entrée, et oui Clet, pour l'instant la porte est entre le salon et la salle a manger Sad

Rien n'est construit pour l'instant, mais le problème du terrain est que a gauche en haut il y a le bassin de retention d'eaux pluviales du voisin (propietaire qui nous vend le terrain après une declaration préalable) et en plus il n'est pas enterré, dans l'acte notariale on aura le droit de le deplacer sur l'autre terrain mais a nos frais , donc si on peut faire avec le bassin pour pas depenser plus.

Tout le reste du plan me convient mais une maison sans porte Crying

Pour vous donner une idée la maison sera un peu près comme ça

Picto recompense Membre super utile
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De : Valbonne (6)
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Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
**utilisateur banni** a écrit:Chouette coup de crayon. Et dire qu'il y en a qui cherche des logiciels à 2 balles pour visualiser leur future maison, crayon et gomme ou maquette, rien de mieux.

Merci beaucoup

Pourquoi le micro décroché au niveau de la chambre du rez de chaussée ?

Détail esthétique minuscule, couteux pour le bienfait qu'il apporte.

C'est vrai, on avait pensé la même chose, on voulait eviter la bastide traditionelle mais ça ne veut pas le coup.

Etes vous en zone sismique à Vallebonne ?

Oui Toto, on est en zone sismique, on a eu le droit a tout, sismique, ABF et autorisation de defrichement, il faudra ne pas être pressé.

Si oui il faut prévoir des jonctions adéquates entre les différents blocs commes des murs doubles.


Murs doubles? entre la chambre et le séjour ?

Tu as vu le probleme de mon entrée? on ne peut pas la placer au nord normalement, car on ne peut pas acceder par derriere, et pour l'instant ne me derange pas dans la configuration exterieure de la maison par contre on rentre directement sur le séjour et la porte pour acceder a la chambre est place entre deux canapés dans le séjour
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Membre utile Env. 800 message Moselle
Bonjour

Et en intervertissant la porte d'entrée avec la porte-fenêtre qui se trouve à côté du canapé?
De plus tu pourrais placer un placard qui séparerait l'entrée du séjour (aligné à la cloison séparant la cuisine des wc), ça créerait ainsi une petite entrée.
Et tu pourrais faire faire un 1/4 de tour à la porte de la partie nuit de façon à ce qu'elle donne dans l'entrée plutôt que dans le salon.
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Membre utile Env. 1000 message Gers
Bonjour
Votre plan est sympa et la perspective aussi!
Petite surface... Une idée... pour la chambre déplacer un peu la porte vers la salle de bain ainsi vous pourrez disposer un long pan de mur pour l'aménager à votre guise!
Le secret de la réussite est de faire ce que l'on désire passionnément sans se préoccuper de la peur qui l'accompagne - Marc Aubay
Picto recompense Membre utile
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Dept : Gers
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Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
Merci beaucoup bap et malybut, et pardon pour ma réponse tardive. C'est vrai que la porte entre les canapés et la porte d'entrée au milieu du salon me dérangent. J'ai essayé de refaire les plans par rapport a vos conseil et ça va beaucoup mieux mais je n'arrive pas a dire 100% oui au plan de la maison.

Après les premiers devis on a eu la bonne surprise de voir qu'on pouvait construire plus grand. Donc on va profiter de notre COS et faire une maison de 124 m2.

J'ai deux plans a vous montrer:

Le prèmier: on adore la chambre parentale, le salon et avoir un espace ouvert entre les chambres des enfants pour "espace jeux". On aime moins que l'abri de voitures est côté ouest (mais bon pas trop de probleme non plus)

Le deuxieme: On aime le sejour avec 2 baies vitrées sud-ouest dans le séjour, l'entrée de la maison côté nord, le garage au fond (nord-est) et on a une terrasse devant la maison. Negatif: Pas d'espace jeux pour les enfants et la chambre parentale bof

Merci d'avance pour vos avis.








Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Valbonne (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Valbonne (6)
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour JMDS.

Ouah, 124 m2, c'est l'inflation.


, on a un defaut chez nous, c'est que on est trop prevoyant, mais TROP, on a avait gonflait tellement notre devis imaginaire, que la realité à été trop genereuse.

Tant mieux.

Esperar permet d'espérer parfois.

Bon, demain ou lundi je regarde mieux parce que sur mon téléphone c'est vraiment pas terrible pour la lecture de plan.

Merci beaucou TOTO, tu est toujours au RDV
Picto recompense Membre super utile
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De : Valbonne (6)
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En cache depuis le samedi 02 novembre 2024 à 05h47
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