Frais de notaire

Je vous confirme que les frais sont les mêmes. C'est d'ailleurs pour cette raison qu'il est vivment conseillé de faire appel à son notaire pour toutes transactions immobilières.

Merci, ça me soulage et je vais donc EVIDEMMENT faire appel à un notaire pour ne pas avoir de surprise par la suite!!!
Merci Laurent!

Les frais ne se partagent pas par moitié entre les notaires mais, les émoluments (le salaire) sont partagés selon des règles particulières. Schématiquement , celui qui ne fait rien (le notaire participant) a moins que l'autre.

Vous allez me trouver désabusé mais prendre son propre notaire n'est pas forcément gage de n'avoir pas de difficulté. Parfois les problèmes naissent même de la présence d'un deuxième notaire.

De nombreux notaires en participation ne daignent même pas envoyer les pièces habituelles relatives à leur client ou préciser qu'il n'ont pas d'observation particulière à formuler sur le projet d'acte.

J'ai souvent des dossiers où le seul courrier du notaire participant au dossier est celui qui demande de bien vouloir retenir sa participation dans l'affaire.

Parfois, je vois les notaires prendre connaissance du projet dans la salle d'attente avant le rendez-vous et d'autre fois certains se ridiculisent même en rendez-vous en posant des questions qui trahissent le fait qu'il n'ont pas lu le projet et qu'il ne connaissent pas le dossier...

Donc QM, tu ne me conseilles pas de venir à la signature accompagnée de mon notaire?
Sui toutefois je décidais de venir accompagnée de mon notaire, dois-je en faire part au notaire du lotisseur à l'avance ou pas?

J'ai été mal compris.

Chacun est libre de se faire assister par son notaire.

Parfois, dans certains cas les règles d'attribution de la minute font du notaire de l'acquéreur, le notaire rédacteur.

Je fustige plutôt les propos qui tendent à dire que si on a pas de notaire on va forcément se faire avoir et qu'avec on est forcément assuré que tout va bien se passer.

Lorsque l'on décide de faire appel à un notaire, il est préférable de requérir les services de quelqu'un qui vous connait ou qui connaît votre famille.

Le notaire d'occasion qui connait le notaire du vendeur n'ira que rarement chercher des poux dans la tête d'un confrère avec qui il travaille régulièrement.

Je rappelle que le notaire se doit d'êtrre impartial et qu'à défaut il engage sa responsabilité. Je rappelle également qu'il est très facile d'engager la responsabilité d'un notaire et qu'en cas de préjudice, on peut appeler relativement aisément la caisse de garantie en garantie (justement).

libellule1601, si tu décides d'avoir ton notaire, fais le savoir le pluis rapidement au notaire du vendeur de sorte qu'il transmette le projet d'avant contrat à son confrère en appelant ses remarques ou suggestions.

Un avant contrat bien soigné, c'est beaucoup de difficultés évitées par la suite.

Après l'avant contrat, si sa participation se justifiait à raison de faiblesse du notaire du vendeur ou d'une situation délicate, c'est presque déjà trop tard et l'intérêt d'avoir un notaire dans ces circonstances particulières (et exceptionnelles) est considérablement moindre.

Merci Qm pour ces précisions... Du coup, je ne sais pas trop si je vais faire appel à un notaire (celui de mon père en fait). Je pense qu'il sera plus important de me faire représenter lors de la remise des clés, non? Car lors de la signature pour le terrain, étant donné que mon dossier est déjà passé devant la DDE (quelques petites choses à changer), ce n'est peut-être plus très important, il ne risque plus d'y avoir de problème grave...
Alors que concernant la maison, il sera important que quelqu'un vérifie avec moi si tout est dans les normes... Je vais y réfléchir mais comme tu le dis Qm, il aurait été souhaitable qu'en cas de notaire perso, celui-ci puisse lire le dossier bien avant histoire de bien le connaïtre... alors comme on signe fin juin voire tout début juillet, ça fait un peu juste...
En tout état de cause, je te remercie pour tes éclaircissements.