Maison en limite plus cloture, que faire ?

Bonjour,
je fais actuellement construire dans un lotissement.
Mon voisin de gauche a construit sa maison en limite de terrain ce qui en soit n'est pas un souci puisque c'est autorisé par le règlement.
Par contre je ne sais pas trop comment faire pour clôturer cette limite car si on fait un mur mitoyen il va y avoir un ecart entre le mur de cloture et le mur de sa maison qui est en limite comme le mur doit etre 10cm chez lui et 10cm chez moi.
De plus la couleur du crepi de sa maison n'est pas la meme que la mienne du coup on va se retrouver avec un mur de la couleur de notre crepi pui le mur de sa maison crepi differement. quelqu'un a déjà été dans cette situation? quel solution avez vous trouvé ?
Cordialement