Plan de maison R+1, 100m² habitable

Bonjour,

Je ne trouve pas l'orientation

Premières remarques :

Très (trop) grand hall d'entrée + perte d'espace entre hall et séjour je pense.
Espace douche en bas me semble peu praticable
Deux très grandes chambres et une petite en haut

Bonjour,

Merci pour ses premières remarques, pour l'orientation , les 2 bais vitrées sont sud sud-ouest

Bonsoir,

Pourquoi l'endroit où se trouve le CE actuel est aussi grand, et que du coup, le point d'eau du RDC et aussi étroit ? :o

Personnellement, j'aurais placer l'escalier contre le mur de la chambre du RDC, mis la SDB indépendante (plus pratique à mon goût) à l'entrée sur la droite, le WC avec fenêtre sur le pignon si vous pouvez placer une fenêtre à cet endroit, puis placard, et autres placard sous l'escalier... Ainsi, à l'étage, on a moins de superficie de couloir, au profit de la SDB, et peut-être en remaniant bien le tout, au profit également de la chambre 2...

Cordialement

Et j'y pense tient, je ne voit aucun porteurs au RDC pour reprendre l'étage, j'ai l'impression qu'il y a un véritable soucis de structure, non ?

luk404 a écrit:

Bonsoir,

Pourquoi l'endroit où se trouve le CE actuel est aussi grand, et que du coup, le point d'eau du RDC et aussi étroit ? :o

Personnellement, j'aurais placer l'escalier contre le mur de la chambre du RDC, mis la SDB indépendante (plus pratique à mon goût) à l'entrée sur la droite, le WC avec fenêtre sur le pignon si vous pouvez placer une fenêtre à cet endroit, puis placard, et autres placard sous l'escalier... Ainsi, à l'étage, on a moins de superficie de couloir, au profit de la SDB, et peut-être en remaniant bien le tout, au profit également de la chambre 2...

Cordialement

Bonjour, merci pour ce retour.
Je n ai pas idée du pourquoi d un si grand emplacement du chauffe eau , perso je le voulais ds le garage mais le constructeur m a sorti ce plan la.
Sachant que je me suis focalise sur l extérieur pour déposer le Pc rapidement et obtenir le prêt , j ai tout loisir de modifier l intérieur d'où mon message dans le forum. Je vais tenter ta suggestion d escalier à droite de la chambre sur sweet home 3D pour voir le rendu.

Si le Pc est déposé, les modifications ne pourront être que minimes ...
Il est impossible de toucher aux ouvertures sans en passer par un permis modificatif.

Bonjour,
Votre escalier risque d'être impraticable!.. il faut au moins 3.90m voir 4.20 m pour un escalier ... plus cours c'est une echelle à mes yeux!..
Je ne vois pas la côte à contrôler!..

Clet a écrit:

Si le Pc est déposé, les modifications ne pourront être que minimes ...
Il est impossible de toucher aux ouvertures sans en passer par un permis modificatif.

Je ne penses pas modifier les ouvertures ou révolutionner l aménagement , par contre j aimerai éviter que mon inexpérience en la matière me fasse louper des éléments essentiels d aménagements.
La config globale me convient j aimerai dégager le ballon d eau chaude à un endroit plus simple et ouvrir ainsi plus mon espace salon cuisine en mettant la porte de la chambre 1 sur l autre cloison ( côté Hall) gagnant ainsi de l espace sur l autre cloison pour aménager une cuisine en L
(J espère que ce n est pas clair que pour moi ;) )

Oui mais faire un permis modificatif pour mieux vivre, ça vaut le coup non ? Par contre, pour la structure, c'est alarmant !!!!!!! Comment le plancher de l'étage sera réalisé ?

malybut a écrit:

Bonjour,
Votre escalier risque d'être impraticable!.. il faut au moins 3.90m voir 4.20 m pour un escalier ... plus cours c'est une echelle à mes yeux!..
Je ne vois pas la côte à contrôler!..

Bonjour

Je suis également surpris de la représentation de l escalier sur le rez de chausse sur le plan qui ne le semble pas conforme a sa visualisation sur le 1er étage
J aimerai justement positionner le ballon sous cet escalier ( si cela n engendre pas de contre indications techniques)

Merci pour votre remarque.

luk404 a écrit:

Oui mais faire un permis modificatif pour mieux vivre, ça vaut le coup non ? Par contre, pour la structure, c'est alarmant !!!!!!! Comment le plancher de l'étage sera réalisé ?

C est une dalle béton à l étage.
Je crois comprendre qu il manquerait des murs porteurs selon vous ?

Un mur porteur oui... Ou du moins une poutre parallèle aux façades avant et arrière, et un poteau pour maintenir le tout ! Car sinon ça fait des grandes portées, mêmes si les poutrelles sont parallèles aux façades, et du coup ça va couter cher en bande noyée au niveau de l'escalier...

luk404 a écrit:

Oui mais faire un permis modificatif pour mieux vivre, ça vaut le coup non ? Par contre, pour la structure, c'est alarmant !!!!!!! Comment le plancher de l'étage sera réalisé ?

D'accord avec vous pour la modif de permis si cela m'apparaît vraiment indispensable , mais avec les bâtiments de France , j ai déjà lutter pour avoir un avis positif alors si je peux m en dispenser

Toutefois c'est bien l objectif de ce message de reprendre en main mon projet.

luk404 a écrit:

Un mur porteur oui... Ou du moins une poutre parallèle aux façades avant et arrière, et un poteau pour maintenir le tout ! Car sinon ça fait des grandes portées, mêmes si les poutrelles sont parallèles aux façades, et du coup ça va couter cher en bande noyée au niveau de l'escalier...

Ce plan étant réalisé par un constructeur , serait ce d après vous une erreur d appréciation sur les portées ?

Pour votre ballon, il faut qu'il soit dans un local isolé mais pas chauffé!...
Le mettre sous l'escalier pourquoi pas... Mais l'entrée est déjà étroite, et fermer le dessous de l'escalier va accentuer cet effet couloir
+1 pour les ouvrages porteurs du plancher de l'étage!

malybut a écrit:

Pour votre ballon, il faut qu'il soit dans un local isolé mais pas chauffé!...
Le mettre sous l'escalier pourquoi pas... Mais l'entrée est déjà étroite, et fermer le dessous de l'escalier va accentuer cet effet couloir
+1 pour les ouvrages porteurs du plancher de l'étage!

Je suis plutôt d accord avec vous sur l effet couloir que ça donnerait malheureusement ....

Eh bien je suis curieux de voir comment le plancher sera réalisé et à quel prix surtout, si il se passe du porteur inexistant du quel je parlais plus haut

Je viens par curiosité de reprendre le plan de ma maison actuelle.
Elle est en R+1 avec planche béton en haut et il y a aucun mur porteur (elle a 10 ans).
Bon elle fait 80 m² par contre.

Clet a écrit:

Je viens par curiosité de reprendre le plan de ma maison actuelle.
Elle est en R+1 avec planche béton en haut et il y a aucun mur porteur (elle a 10 ans).
Bon elle fait 80 m² par contre.

Ça me rassure ... Un peu ...


R+1, 80 m2 j'imagine que c était une cuisine salon ouvert en bas ?

Non la cuisine est fermée.

Clet a écrit:

Non la cuisine est fermée.

Ok, mais c est en voulant mettre une chambre en plus que ça se complique pour moi mais j aimerai vraiment réussir le pari de l intégrer

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Si je lis bien, les cotes sont très petites et on ne peut pas agrandir les images, le garage fait 2,7 m de large.

Bonjour les frais de carosserie.

Et de teinturier.

Sympa de se glisser en se frottant entre sa voiture et un mur.

Vu que vous prenez les choses à l'envers, permis de construire déposé puis interrogation sur l'intérieur ça sera ma seule intervention.

Sinon je plussoie LUK concernant la structure inexistante. C'est un vrai problème.

Non le garage fait 3m de large'

Désolé pour les images j ai du les réduire pour imprime écran .

Pour les interrogation sur l intérieur , cela est du au peu de temps que le notaire laissait pour monter un projet finance sur un emplacement très rare dans le coin et pour une parcelle qui rentrait dans mon budget

Juste pour illustré l'absence de mur de soutien :
(je ne dis pas que c'est bien ou pas bien, juste que ça se fait dans certain cas et que ça tient debout ... au moins 10 ans )

Oualalala c'est très gros !

Clet a écrit:

Oualalala c'est très gros !

Merci d avoir pris le temps d intégrer votre "gros" plan
Je vais regarder l aménagement

Je ne sais pas comment les rendre plus petits

En effet, lors d'un précédent projet on nous avait dit qu'au delà de 6m il fallait un renfort.

**utilisateur banni** a écrit:

jeff51 a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Si je lis bien, les cotes sont très petites et on ne peut pas agrandir les images, le garage fait 2,7 m de large.

Bonjour les frais de carosserie.

Et de teinturier.

Sympa de se glisser en se frottant entre sa voiture et un mur.

Vu que vous prenez les choses à l'envers, permis de construire déposé puis interrogation sur l'intérieur ça sera ma seule intervention.

Sinon je plussoie LUK concernant la structure inexistante. C'est un vrai problème.

Non le garage fait 3m de large'

Désolé pour les images j ai du les réduire pour imprime écran .

Pour les interrogation sur l intérieur , cela est du au peu de temps que le notaire laissait pour monter un projet finance sur un emplacement très rare dans le coin et pour une parcelle qui rentrait dans mon budget

En zoomant mon écran il me semble lire 2,7x.

Je parle de la dimension intérieure.

Vous devez parler de la dimension extérieure.

Me trompe-je ?

Après vérification 2,77 côte intérieure en effet.
Ma voiture fait 1,73 de large .

De toute façon les contraintes du plu sont telles que les dimensions extérieures du garage et de la maison s imposent d elle même , d ou le fait que je me concentre sur l intérieur.

Mais merci d avoir soulever ce détail , sachant que ce garage est à charge client et est hors financement

**utilisateur banni** a écrit:

1,73 hors rétroviseurs.

Et de toute façon 50 cm pour passer de chaque coté, c'est très très juste, inconfortable pour tout dire.

En effet mais comme explique précédemment pas le choix d élargir ...

Pour la portée je remet ici les côtés extérieures au cas ou elles sont peu lisibles
7m en longueur, 9,16m en largeur

La maison est sur vide sanitaire (je ne penses pas que ça change grand chose)

Encore merci d avoir soulever tous ces points.

Après vérification pas de problème de portée pour la structure !

Par contre quelqu'un pourrait il me renseigner sur la possibilité en rt2012 de pouvoir mettre le chauffe eau dans le garage et si oui sous quel condition d isolation.

Toujours preneur d idée d optimisation de l agencement intérieur par ailleurs !


Bonne soirée à tous !

Oui c'est possible. On peut aussi aller plus loin en montant une grue mobile sur le chantier, et faire venir des prédalles, avec table de compression par au dessus...

Bonsoir,
Avec des dalles alvéolaires.. on passe aussi... Mais on parle bien de maison d'habitation et de budget toujours plus serré!! Alors un poteau et deux poutres pourraient être une solution économique non?!!!

Oui, je disais ça d'un ton ironique... je trouve ça dingue qu'il n'y ai pas de structure porteuse hormis les périphériques extérieurs...

luk404 a écrit:

Oui, je disais ça d'un ton ironique... je trouve ça dingue qu'il n'y ai pas de structure porteuse hormis les périphériques extérieurs...

Zen luk404! je l'avais bien perçu comme ça!... et j'étais dans le même état d'esprit!... Dessiner sans prévoir de structure intérieure cela me semble bizarre!..Mais techniquement tout est possible si l'on parle par d'argent!...

Alors à suivre!...

malybut a écrit:

Bonsoir,
Avec des dalles alvéolaires.. on passe aussi... Mais on parle bien de maison d'habitation et de budget toujours plus serré!! Alors un poteau et deux poutres pourraient être une solution économique non?!!!

Bien vu
Il s'agit en effet de la mise en place de dalles alvéolaires qui repose sur les murs extérieurs.

Alors comme cela oui la portée n'ai pas un problème!... on fait des parkings immense avec ces produits et avec d'autre surcharges!

Maison individuelle en dalle alvéolaire... Alors ça, pour une nouvelle, c'est une nouvelle... :o

**utilisateur banni** a écrit:

Y en a qui payent pas cher les moyens de manutentions et les matériaux techniques faut croire

Et des clients ravis de payer plus cher pour le même résultat ou peu s'en faut font la joie de certains constructeurs.

Surtout pour une maison de 100 m2 avec probablement un budget serré.

Pour un pavé de 300 ou 400 m2 au budget élévé je pourrais comprendre, dans le but de dégager un espace de vie conséquent et libre, mais là c'est excessif dans ce cas.

Ca ressemble à un rouleau compresseur pour casser une noix.

J'attendais plutôt du genre plancher suspendu ou quelque chose comme ça.

Vous travaillez dans quelle administration ;) ?

**utilisateur banni** a écrit:

Je travaille dans le privé, un secteur reconnu de haute technologie et tenu au respect du fameux trinôme coût, délai, qualité ; écrits dans cet ordre juste pour respecter l'ordre alphabétique.

Pourquoi voir de l'administration dans mes propos ?

Surement une déformation de réfléchir en terme technique et coût mes propos je pense. Produire au juste coût et dégager de la marge dans le but de satisfaire le client et les actionnaires.

Avec la technologie utilisée dans votre maison je n'ai pas l'impression que votre constructeur soit attaché à satisfaire le paramètre construire au juste coût et donc que vous soyez satisfait au niveau budget.

Une technologie plus simple vous permettrait au même coût de meilleures prestations comme de meilleures finitions.

C'est vous qui voyez, ce sont vos sous.

Parce que votre discours sur un budget que vous ne connaissez pas et remettre en cause la marge d'un constructeur , je trouvais ça très "professoral".

J espère bien que le constructeur prend sa marge, paie sa pub, son commercial , prend son bénéfice et pérennise son activité.

J en ai fait 10 avant de le choisir et je n ai pas sollicité d aide quant a ce choix car un constructeur, une femme, une maison, une voiture .... Vous trouverez toujours des gens pour vous expliquez (à tort ou à raison) que vos choix sont mauvais

Je ne vais pas ouvrir un thread sur les fenêtres , l enduit , le choix du chauffage etc , évidemment que personne ne sera d accord sur tous ces choix !

J espérais plus un échange constructif et des retours d expériences sur l'aménagement intérieur.

Maintenant les écrits laisse souvent une impression beaucoup plus défavorable qu'un échange oral et je percevais de l'aigreur qui n en était peut être pas

J ai eu des retours plus enrichissants en mp et je trouve ça un peu dommage sur un forum !

Gardons le sourire , bon week end !

**utilisateur banni** a écrit:

C'est clair que c'est dommage de passer par le MP pour donner des avis et des conseils sur un forum.

Les gens qui agissent de la sorte n'ont rien compris à l'intérêt d'un forum, toutes les remarques bonnes ou mauvaises peuvent servir à la communauté.

Le MP c'est nul dans ce cas et devrait être banni.

Ne pas penser comme les autres c'est super.. cela permets à chacun de se questionner!..
On peut être d'accord ou pas... Mais c'est toujours enrichissant! enfin le partage est tout de même le but d'être ici!

Je suis maso j y retourne !


J ai ré optimiser les plans intérieurs pour la réunion technique.

Si certains ont des avis je suis preneur