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Drainage à notre charge ou pas ?

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Env. 20 message Caen
Bonjour, je ne suis peut être pas dans le bon sujet mais nous avons un probléme : le cdt a remarqué aprés des pluies d'orage que l'eau ne s'évacuait pas autour du vide sanitaire (terrain argileux), il nous propose de drainer le terrain. est-ce à notre charge ou à la leur?
contrat signé depuis juin 2005 et permis obtenu en décembre 2005. Le constructeur doit nous envoyer un avenant. Merci pour vos réponses
Messages : Env. 20
De : Caen
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,
y a pas eu d'étude de sol ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 3000 message Indre Et Loire
Citation: est-ce à notre charge ou à la leur?
La leur bien sur !
Mais je ne vois l'intérêt d'un drainage !
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
FranceL a écrit:
Citation: est-ce à notre charge ou à la leur?
La leur bien sur !
Mais je ne vois l'intérêt d'un drainage !


ah ?
bon, j'avoue je réponds car j'aimerais bien avoir pluss d'explications Wink
donc je dirais :
suis pas sur que le drainage d'un VS soit obligatoire donc si c'est une option "demandée" ou "acceptée" par le client alors paff avenant non ?
l'interet si l'eau stagne c'est qu'elle ne remonte pas sous la dalle Huh
voilà, j'ai fini ma réponse,
FranceL , merci d'avance pour les explications Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 3000 message Indre Et Loire
***** a écrit:

ah ?
bon, j'avoue je réponds car j'aimerais bien avoir pluss d'explications Wink
donc je dirais :
suis pas sur que le drainage d'un VS soit obligatoire donc si c'est une option "demandée" ou "acceptée" par le client alors paff avenant non ?
l'interet si l'eau stagne c'est qu'elle ne remonte pas sous la dalle Huh
voilà, j'ai fini ma réponse,
FranceL , merci d'avance pour les explications Wink

Le drainage périphérique est inutile en cas de vide sanitaire.
Et l'eau, s'il y en a dans le VS ne remonte pas dans la dalle puisqu'une des fonctions principales du VS c'est d'éviter les remontées capillaires. Voir à ce sujet :

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-19234.php

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-23235.php#264049

Et si le constructeur le propose, pour des raisons que je ne connais pas, c'est évidemment à sa charge, dans le cadre du CCMI.

Par contre, en terrain argileux, il y a d'autres contraintes et il est impératif, pour éviter les sinistres "sécheresse", de respecter les préconisations (règles professionnelles) données sur le site : http://www.argiles.fr/
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
dis moi FranceL, un trottoir périphérique et une cunette ça évite vraiment les éventuelles problèmes de fissures sur la construction??? Huh
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Var/gard (30)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 3000 message Indre Et Loire
Ton cas est vraiment très particulier !
Etude de sol ! un terrain connu ! pas de difficulté particulière ! (sol +/- argileux en surface et calcaire assez rapidement)

ET pan, le sinistre, les fissures !

A mon avis, vu de loin, certaines fissures sont dues à de mauvaises prises en compte des efforts de poussées au niveau toiture (elle vont probablement rester dans le domaine de l'esthétique).

D'autres sembleraient provenir d'un mouvement des fondations, ce qui est étonnant compte tenu de la "bonne" nature du sol. Une erreur aussi grossière dans la réalisation (fondations qui ne serait pas ancrées dans le bon sol), c'est TRES étonnant tellement le respect des conclusions de l'étude ne posait ni problème technique, ni problème financier.

Cependant, quelque soit l'avancement de l'étude du sinistre, n'oublie pas que personne ne maîtrisera, ne conduira le "projet" à ta place ! Il faut sans arrêt relancer et poser les bonnes questions !
A partir de l'étude de sol et de l'étude de stucture, vérifier que la mise en oeuvre respecte les plans d'exécution : profondeur des fondations dans chaque zone, respect des aires en VS et celles en terre-plein, notamment dans les zones présentant un affaissement de dallage !!?? Vérifier le traitement des tassements différentiels potentiels entre ces deux zones (joint de construction, etc...)

Au fait tu as dit il me semble que tu avais un expert pour t'assister ? Ou es-t-il ? Que fait-il ? Il porte les valises ???


Sinon,
Citation: un trottoir périphérique et une cunette ça évite vraiment les éventuelles problèmes de fissures sur la construction???

Dans un terrain argileux, oui, c'est UN des éléments favorables, à condition que la largeur de la dalle soit de deux mètres mini !!
Mais je ne pense que cela soit ton cas puisqu'il semble me rappeler que tu repose sur de la craie.
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
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Env. 20 message Caen
merci pour vos réponses.
Si, il y a eu étude de sol car il nous a fait remonté le vide sanitaire de 2 rangs.
Il (le constructeur) parle surtout de drainer le terrain. Nous avons rdv mercredi 28 pour une réunion de chantier, on en saura plus à ce moment là. C'est le cdt qui nous a averti de ce problème. Pour l'instant nous ne signons rien.
Messages : Env. 20
De : Caen
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
FranceL a écrit:Ton cas est vraiment très particulier !
Etude de sol ! un terrain connu ! pas de difficulté particulière ! (sol +/- argileux en surface et calcaire assez rapidement)

ET pan, le sinistre, les fissures !

A mon avis, vu de loin, certaines fissures sont dues à de mauvaises prises en compte des efforts de poussées au niveau toiture (elle vont probablement rester dans le domaine de l'esthétique).

D'autres sembleraient provenir d'un mouvement des fondations, ce qui est étonnant compte tenu de la "bonne" nature du sol. Une erreur aussi grossière dans la réalisation (fondations qui ne serait pas ancrées dans le bon sol), c'est TRES étonnant tellement le respect des conclusions de l'étude ne posait ni problème technique, ni problème financier.

Cependant, quelque soit l'avancement de l'étude du sinistre, n'oublie pas que personne ne maîtrisera, ne conduira le "projet" à ta place ! Il faut sans arrêt relancer et poser les bonnes questions !
A partir de l'étude de sol et de l'étude de stucture, vérifier que la mise en oeuvre respecte les plans d'exécution : profondeur des fondations dans chaque zone, respect des aires en VS et celles en terre-plein, notamment dans les zones présentant un affaissement de dallage !!?? Vérifier le traitement des tassements différentiels potentiels entre ces deux zones (joint de construction, etc...)

Au fait tu as dit il me semble que tu avais un expert pour t'assister ? Ou es-t-il ? Que fait-il ? Il porte les valises ???


Sinon,
Citation: un trottoir périphérique et une cunette ça évite vraiment les éventuelles problèmes de fissures sur la construction???

Dans un terrain argileux, oui, c'est UN des éléments favorables, à condition que la largeur de la dalle soit de deux mètres mini !!
Mais je ne pense que cela soit ton cas puisqu'il semble me rappeler que tu repose sur de la craie.


ben ils font les trous trous le mois prochain pour savoir si c'est au bon sol... apparamment pas...et on a pas de joint de dilatation entre garage et maison (2 fondations différentes) l'expert DO l'a remarqué..
pourtant l'étude de sol a émis des mesures conservatoires... cunette et trottoir béton..pas fait...pas de contrôles de fonds de fouilles, et il se peut que sous le calacaire il y est de l'arigile ou autre.. quand à l'ancrage.. bah!!! se sont posé dessus le calcaire pas ancrés... Happy
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Var/gard (30)
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En cache depuis le dimanche 08 décembre 2024 à 21h53
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