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Avis sur un plan plain pied sur terrain triangulaire

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Env. 100 message Toulouse (31)
Bonsoir tout le monde,

J'aurais besoin d'avoir de vos points de vue sur le plan que je dessine (sur le super site en ligne au passage, un peu de pub kozikaza.com).
En fait, je vais signer le sous seing la semaine prochaine pour un terrain de 513m2 dans un lotissement mais qui a une forme de triangle.
Et avant de signer, j'aimerai être sur que ce que je veux avoir correspond bien.

Je vous mets une petite image du plan que j'ai fait :

Terrain avec maison (La taille est pas exactement bonne mais en gros ca donne ca)
En fait à droit coté Garage il y trois terrain rectangulaires accolés (fond du terrain les maisons sont au tout début du terrain tout à droite)
A gauche, il y a un enorme terrain (plus ou moins rectangle accolé tout le long) et la maison est tout au début du terrain (il y a au bas mot 150m)
Au fond du terrain en sur la "pointe" de l'autre coté c'est des jardins d'autre terrain rectangulaire du lotissement (donc fond de leur jardin)
Du coup niveau vis à vis on est super bien isolés.
L'arriere de la maison est orienté plein sud (quasiment à quelques degrés ouest).

Le terrain et l'implantation de la maison

C'est qu'un premier jet du plan, je dois le retravailler avec mon maitre d'oeuvre mais l'orga générale, ca sera ca. Sachant que la maison fera entre 85 et 90m2.

Dimensions Maison

Le plan de la maison fait par mes soins (ou pas)




La maison: J'ai pas encore tout mis mais en gros niveau emplacement c'est ce qu'on voudrait avoir sachant que le gros cube dans le garage c'est mon véhicule . et que le cellier est au fon ddu garage.

Maison vue Nord

La maison vue du Nord

Maison vue Sud


La maison vue du Sud

A
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
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Env. 100 message Toulouse (31)
Merci pour l'info griottine
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonsoir,

Quelques remarques :

Pouvez-vous implanter un angle en limite séparative ?

La chambre de 9m² est petite et mal foutue. L'aménagement sera compliqué.
Deux WC sur une petite surface, ce n'est pas nécessaire à mon sens. Supprimer le wc de l'entrée pour faire une chambre plus standard.
Ajouter un placard dans l'entrée.
Diminuer la profondeur du placard de la chambre parentale pour en créer un dans l'autre chambre.
Inverser les pièces pour que deux chambres se retrouvent au sud plutôt que la salle de bain.
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Je pense également que la luminosité au niveau du coin repas ne sera pas terrible par rapport à la profondeur de la pièce et la surface des ouvertures au Sud.
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonsoir,
Oh la la, pauvre gosse qui va être obligé de dormir coincé entre le mur des toilettes et celui du couloir, en revanche les parents ne se sont pas oubliés, quoique pour ma part je n'aime pas les baignoires dans les chambres, je n'aime pas dormir dans des draps humides.
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
La plupart des point négatifs ont était cité par Clet.

La maison ne doit elle pas se trouver en limite de propriété ou à 3m ?
L'acces terrain est t il impossé?

Voici un exemple de plan la maison(le plan n’est pas aux dimensions de votre terrain, la superficie est de 92m² + 6m² de cellier + garage), il pourra peut être vous donner quelque idée de modification :


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=289141Plan711ter.jpg][/url][/img]
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Env. 100 message Toulouse (31)
Bonjour

Merci pour les avis, en fait quand je parlais d'orga générale je pensais à l'emplacement des pièces mais au niveau du découpage c'est pas encore précis sachant que j'ai retravaillé le plan hier et j'ai viré la baignoire dans la chambre car je me suis rendu compte qu'on n'en voulait pas en fait, c'était pour voir ce que ca donnait.
Concernant le plan, je suis pas un pro, c'est juste pour avoir une idée de ce que ca va donner, ca veut pas dire que je vais utiliser ce plan pour faire faire la maison.

Concernant l'angle en limite séparative, vous parler de quelle limite, à droite côté garage ou l'autre côté ?

Au niveau de la luminosité dans le salon, comment je peux le rendre plus lumineux sans l'aggrandir vu que j'ai des contraintes au niveau place ?

Après pour les chambres je les ai mis au nord pour qu'elles soient plus fraiches en été, ca permet de pas trop suer la nuit.

Concernant les 2 wc, je sais que c'est pas terrible mais on aimerait avoir 2 wc vu qu'on est 4 et que lorsqu'on recoit on aimerait que les gens n'aient pas à rentrer dans la partie "privée" de la maison.


Au niveau de l'implantation du terrain, et de la forme de la maison, vous en pensez quoi, ne faut il pas mieux avoir une maison de forme carré par exemple pour laisser un peu plus d'espace côté "hypoténuse" ?
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
NonoB a écrit:Bonjour

Concernant l'angle en limite séparative, vous parler de quelle limite, à droite côté garage ou l'autre côté ?

Au niveau de la luminosité dans le salon, comment je peux le rendre plus lumineux sans l'aggrandir vu que j'ai des contraintes au niveau place ?


Il s'agit de l'angle du côté des chambres?

Pour la luminosité de la SAM voir mon plan, ci dessus.
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Env. 100 message Toulouse (31)
Merci pour le plan delphie mais sur le lotissement, on a une contrainte, le garage doit être côté ouest (à droite de la porte d'entrée sur le plan que j'ai mis) donc je peux pas avoir un garage en angle comme ca.
Concernant l'organisation générale, ca correspond bien à ce que je cherche, par contre est ce que t'aurais une version du plan avec les côté stp ??
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Membre utile Env. 1000 message Moselle
Petite erreur de manipulation je pensé avoir mis le plan avec les dimensions, le voici :

Vous ne répondez pas la question à quel distance devez-vous placer la maison de la limite séparative ?


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=985605Plan711.jpg][/url][/img]
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
NonoB a écrit:

Après pour les chambres je les ai mis au nord pour qu'elles soient plus fraiches en été, ca permet de pas trop suer la nuit.
Concernant les 2 wc, je sais que c'est pas terrible mais on aimerait avoir 2 wc vu qu'on est 4 et que lorsqu'on recoit on aimerait que les gens n'aient pas à rentrer dans la partie "privée" de la maison.



Bonjour,
A Toulouse, les chambres au sud, ça va.
La surchauffe est surtout à l'Ouest.
Quel chauffage est prévu?

Pour le 2ème WC, mettez-le dans la salle de bains, vous gagnerez de la place, des sous et de la luminosité.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Env. 100 message Toulouse (31)
Je ne sais pas, sur le règlement du lotissement, il y a des règles pour les autres lots mais pas de règle spécifique pour ce terrain vu sa particularité, mais je ne manquerai pas de demander au maître d'oeuvre pour qu'il se renseigne.
Merci pour le plan.
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Env. 100 message Toulouse (31)
zadene a écrit:
NonoB a écrit:

Après pour les chambres je les ai mis au nord pour qu'elles soient plus fraiches en été, ca permet de pas trop suer la nuit.
Concernant les 2 wc, je sais que c'est pas terrible mais on aimerait avoir 2 wc vu qu'on est 4 et que lorsqu'on recoit on aimerait que les gens n'aient pas à rentrer dans la partie "privée" de la maison.



Bonjour,
A Toulouse, les chambres au sud, ça va.
La surchauffe est surtout à l'Ouest.
Quel chauffage est prévu?

Pour le 2ème WC, mettez-le dans la salle de bains, vous gagnerez de la place, des sous et de la luminosité.


Concernant le second WC, c'est ce que j'ai fait hier sur mon plan retravaillé. Concernant le chauffage, c'est du poele à granulés ou du gaz mais j'ai lu différents avis sur le net et je pense qu'on partira sur du poele pour l'aspect économique, et du fait qu'il ne fait pas froid trop longtemps à Toulouse.

Cordialement,
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
NonoB a écrit: Concernant le chauffage, c'est du poele à granulés ou du gaz mais j'ai lu différents avis sur le net et je pense qu'on partira sur du poele pour l'aspect économique, et du fait qu'il ne fait pas froid trop longtemps à Toulouse.

Cordialement,


et du fait qu'il ne fait pas froid trop longtemps à Toulouse.

Ça, c'est bien une réflexion de toulousain.
Avec une mémoire de poisson rouge... vous avez déjà oublié l'hiver dernier?

Pas de chambre au nord avec un chauffage central (poêle ou gaz)
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