Rénovation d un corps de ferme. besoin de votre aide

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djoul88 Picto info

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Le 23/10/2013 à 09h43 Env. 100 message Isbergues (62)

Bonjour

je me permet de poster un message pour avoir votre avis concernant l'isolation de Ma maison.

j'ai acheté un corps de ferme En juillet de cette année que je vais transformer en trois maisons individuelles.

voici une photo de l'ensemble du corps de ferme:

je viens de finir de rénover le bâtiment en 1er plan dans lequel j'ai créé deUx logements.
j'ai créé un T2 et un T3.
les deux logements sont destinées à la location je les ai isolé de manière classique:
100 millimètres de GR32 sur les murs puis 240 mm de GR40 au plafond

je vais maintenant attaquer l'isolation de ma maison ( la batisse la plus grande en arriere plan ) pour laquel je voudrais une isolation vraiment performante.

je viens de mettre à nu la maison j'ai creusé au sol sur 30 centimètres pour pouvoir créer une nouvelle dalle béton un plancher chauffant Et une chappe.
le plancher chauffant sera raccorder à une pompe à chaleur aérothermie.

concernant la maison elle fera environ 220 mètres carrés. la façade est plein sud il y a du terrain de chaque côté de la maison sauf à l'arrière Elle situé dans le Pas-de-Calais donc région froide.
les murs sont en brique croisés plus enduit béton de cinq à sept centimètres de chaque côté les murs sont entre 30 et 50 centimètres d'épaisseur en fonction des pièces.

pour l'isolation je pensais faire:
Pour les murs:
Soit deux fois 60mm de GR 32 + membrane.
Soit une fois 120mm GR 32 + membrane en fonction du surcout
Je compte fixer ma membrane sur une ossature bois puis mettre mon ossature métal pour mon plaquo avec un vide d air entre la manbrane et le plaquo pour passer mes câbles et donc être étanche a l air

Pour le plafond :
Je penser mettre une couche de 100mm + une de 200 ou 240 en croisée ou voir pour de la laine soufflée en fonction du prix pour un R de 7.5 min
Pour les rampants :
Je voudrais mettre un polystyrène de 6 a 8 cm entre chevrons ( j ai peur qu'une laine de 60 en GR 40 descende ) puis une couche de 100 mm GR 40 et une autre en 160 ou 200 mm en GR 40 avec bien sur une manbrane contre mon plaquo.
La deuxième solution serait de la laine soufflée uniquement mais sur 260 a 340mm d épaisseur ( en fonction de la présence de chevron ou non. Mais je n est jamais vue de laine souffle en rampant....

Concernant le chauffage je pense mettre une PAC aerothermie de 5 a 7K selon les conseilles de mon chauffagiste aider par un poel a bois pour les gros froids.

Pour les fenêtres je cherche un bon fournisseur pas trop cher mais performant ( je pose moi même mes fenêtres en pose en neuf ) si vous connaisez je suis preneur

La maison est dans un milieu marequageux donc humide je cherche une solution pour assécher les murs même si je pense que sa ne sera pas un gros problème ( les murs ne sont pas tremper )

J espère que mon post n est pas trop indigeste et qu il n y a pas trop de faute, je m zn excuse par avance j écris depuis un téléphone...

Merci d avance pour votre aide!

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patito Picto info

Le 23/10/2013 à 10h50 Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)

Alors deja virer l'enduit ciment a l'extérieur car du coup cela emprisonne l'humidité dans tes murs et cela va réapparaitre partout .
Ensuite je te parlais de drain routier hein pas de drain agricole au pied du mur , cela se fait , apart qi c'est un sol super argileu la par contre c'est déconseillé car cela va faire travailler la maison . Voir le site argile.fr
Sinon si tu fais isolation par l'extérieur tu supprime pas mal de pont thermiques mais faut descendre bas .
Ensuite tu garde l'inertie de ton gros murs et cela c'est vraiment super pour le confort.
Pour l exterieur cela ne sera pas plus moche que ton crepis ciment je pense . Tu peux faire faire un crepis ils me semble sinon bardage bois etc etc
Si tu fais une isolation par l'intérieur .
Tu oeux mettre un frein vapeur sctoché de partout style intello proclima ou vario de chez isolver mais faut qu'il soit etance , ton mur en pierre rebouche toutes les fuites d air aussi si il y en a . Pareil pour le sol .
Privilégie les isolant naturel permeables ala vapeur d'eau comme la fibre de bois .
Pour tes remontees capillaires franchement y a des produits d etancheités simple . Tu fais des trous a la perceuse et tu injecte des cartouches de produits hydrofuges tous les x cms et fini les remontee capillaires c'est un classique dans les vieilles batisses .
Tu peux poster aussi dans la rubrique renovation y a pas mal d amateurs de vieille batissent.
Pour l isolations . Je ferais r de 4 sur les murs r de 9-10 au plafond si possible comme cela on y revient pas .
Prense a isoler le sol aussi

C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur

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djoul88 Picto info

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Le 23/10/2013 à 11h43 Env. 100 message Isbergues (62)

Merci pour ta réponse patito

Vire l enduit béton sa représente un boulot de fou ( au moins une semaine voir deux... Non stop :s ) surtout qu'il m en faut un pour peindre ma façade....
Le fait d injecter un produit ne suffit pas z stopper l humidité et donc laisser l enduit ?

OK pour le drain je vais essayer de trouver ca

, pas de problème si je le pose a l intérieur ?

L isolation par l extérieur j en entend beaucoup de bien mais j ai peur de dénature la maison ( ne plus avoir de cache moineau , pas envie de bardage bois...)

Pour le frein vapeur si je le rend étanche et que j ai aussi une manbrane étanche avant le plaquo mon isolation ne risque pas de pourir avec la condensation?

Isolant naturel c est bien mais hors de prix :s j ai une grande maison et la moindre augmentation de quelques € au m2 chiffre tout de suite énormément...

Si tu as des produits a me conseiller pour l étanchéité des murs je suis preneur.

Si jamais un modo peut déplacer le topic en section rénovation ?

Pour les murs je serai a 3.75 et étanche c est déjà pas mal

pour le plafond je vais voir pour passer a 10 sa coûte pas énorme.
Pour les rampant je serai avec le polystyrène a 8 ou 9 on verra si certaines personnes on déjà fait en soufflé.

Pour l isolation du sol je sais pas si j isole toute la dalle ( polystyrène de 6 ou 8 ) ou juste le contour de la dalle sachant que sur la dalle j aurais 6cm de polystyrène pour le plancher chauffant...

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Regismu Picto info

Le 23/10/2013 à 13h41 Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)

Mais virer l'enduit laissera respirer ta maison pour des dizaines d'année ..donc maison plus saine pour y vivre ...

pour le reste on t'a deja repondu Wink

tu sais ce qu'est l'inertie dans une maison ? et un pont thermique ?

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djoul88 Picto info

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Le 23/10/2013 à 14h23 Env. 100 message Isbergues (62)

Regismu a écrit:Mais virer l'enduit laissera respirer ta maison pour des dizaines d'année ..donc maison plus saine pour y vivre ...

pour le reste on t'a deja repondu

tu sais ce qu'est l'inertie dans une maison ? et un pont thermique ?

Oui mais vire 5 a 7 cm d enduit pour en remettre 3cm est ce vraiment utile?
Oui je sais ce qu'est l inernie ( pour sa que je fait un plancher chauffant traditionnel et non mince ) et un pont thermique ( pas pour rien que je veux croisé deux couche de laine de verre

)

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