RT2012 non obtenu

Le label BBC ou la RT2012? Ce n'est pas la même chose. Le BBC est une certification donc non obligatoire, la RT2012 c'est une réglementation donc obligatoire. Les mots ont leur importance ici.

Le bbc rt2005 n'existe plus, ça sera rt2012 et son obtention est obligatoire.

Il dit "nous souhaitons faire construire"
donc ca veux dire que rien n'est fait
donc c'est forcement RT2012 (et voir aussi le titre du post) vu que le BBC a disparu il y a 10 mois

sinon, en cas de non respect, en théorie, c'est du pénal
Le manquement à cette obligation (article L 111-9 Code de la Construction et de Habitation) est prévu à l’article L 152-2 CCH et est sanctionné par l’interruption des travaux et obligation de mise en conformité (article L 152-2 CCH), 45 000€ d’amende et 6 mois de prison en cas de récidive (article L 152-4 CCH).

Dans l’hypothèse où les travaux continueraient, le maître d’ouvrage encourt 3 mois de prison et 45 000€ d’amende (article L 152-3 CCH).

Merci pour vos reponses.
Dans mon esprit RT2012 = BBC
Donc en résumé avec les nouvelles obligations faire construire par artisans devient bien plus compliqué...

Dans les choix des matériaux et dans la facon de construire, oui, le bbc et la rt2012 sont très proches
mais dans les textes c'est différents (voir au dessus différence entre loi et certification)
ensuite, passer pas des artisans... c'est très faisable (voir les récits ici sur le forum)

Nous allons étudier un peu plus notre projet et ensuite faire notre choix
merci pour vs infos

Je rejoins totalement l'avis de gill, c'est parfaitement faisable avec des artisans. La démarche est simple : vous vous trouvez un bureau d'étude thermique, vous faites vos choix avec lui (isolation, fenêtres, mode constructif, chauffage, ventilation, eau chaude, ...). Une fois que votre choix est fait votre BET valide le tout, vous signez vos devis. Pour l'étanchéité à l'air,
- soit vous faites appel à des artisans expérimentés sur le sujet
- soit vous faites un test en cours de chantier pour valider/corriger le gros oeuvre puis vous n'avez plus qu'à surveiller que personne ne dégrade le résultat ou vous choisissez un système qui diminue fortement les risques de dégrader le résultat (vide technique derrière le placo pour passer les gaines = pas de trou à faire)
- soit vous faites appel à un maitre d'oeuvre si vous ne vous sentez pas de gérer le chantier vous même

J'ajouterai qu'en plus du risque énoncé ci-dessus, en cas de non conformité, vous n'aurez pas d'attestation de conformité (logique...), et vous ne pourrez donc pas déclarer l'achèvement des travaux en mairie. En conséquence, votre permis continue de courir ... sachant qu'au bout d'une certaine durée il devient caduc et peut être remis en cause par la mairie, avec tous les problèmes que cela comporte.

Bon courage

Le test intermédiaire est dans tous les cas un très gros plus pour déceler les futurs éventuels soucis

gill a écrit:

Il dit "nous souhaitons faire construire"
donc ca veux dire que rien n'est fait
donc c'est forcement RT2012 (et voir aussi le titre du post) vu que le BBC a disparu il y a 10 mois

sinon, en cas de non respect, en théorie, c'est du pénal
Le manquement à cette obligation (article L 111-9 Code de la Construction et de Habitation) est prévu à l’article L 152-2 CCH et est sanctionné par l’interruption des travaux et obligation de mise en conformité (article L 152-2 CCH), 45 000€ d’amende et 6 mois de prison en cas de récidive (article L 152-4 CCH).

Dans l’hypothèse où les travaux continueraient, le maître d’ouvrage encourt 3 mois de prison et 45 000€ d’amende (article L 152-3 CCH).

Le permis aurait pu être déposé avant la RT2012 et comme les propos étaient confus, j'ai trouvé bon de rappeler une certaine réalité.

Bonsoir,
ma femme est moi avions la même idées de passer par des artisans mais vu la complexité a gérer le sujet on a préféré prendre un constructeur au moins si il y a un soucis on se tourne vers une entreprise responsable et non pas plusieurs qui risquent juste de se renvoyer la balle .
A+
eric

Slt,

juste quelques petites réflexions sur le problème posé:

- le premier point est que tant qu'une juridiction n'aura pas rendu un jugement (et il en faudrait d'ailleurs plusieurs), nul ne peut dire ce que cela va donner en matière de sanction pénale; il est clair que les tribunaux ont une large marge d'appréciation, et qu'ils ne traiteront pas de la même façon un constructeur habitué à contourner la loi et un particulier qui s'est trompé... attendons donc un peu avant de brandir les foudres de la loi, ce ne sera pas la première fois qu'une loi n'est pas intégralement appliquée en France...

- la formulation même du texte est étrange: "Le manquement à cette obligation (article L 111-9 Code de la Construction et de Habitation) est prévu à l’article L 152-2 CCH et est sanctionné par l’interruption des travaux et obligation de mise en conformité (article L 152-2 CCH), 45 000€ d’amende et 6 mois de prison en cas de récidive (article L 152-4 CCH). .. Dans l’hypothèse où les travaux continueraient, le maître d’ouvrage encourt 3 mois de prison et 45 000€ d’amende (article L 152-3 CCH)."

Mais qu'est-ce donc qu'un manquement à la rt2012 quand les travaux ne sont pas terminés? On ne peut pas savoir qu'il y a manquement à la loi, puisque les travaux ne sont pas terminés; quant à la sanction de "l'interruption des travaux et obligation de mise en conformité" , je ne sais pas comment on peut mettre en conformité si on interrompt les travaux...

manifestement, il y a là un problème de logique, de "langue qui a fourché" dans la bouche de l'honorable rédacteur de ce texte; dans la tête de celui qui l'a relu, et voté, aussi d'ailleurs...

Peut-être, avant de manier la peur du gendarme et du geolier, serait-il sage d'attendre un peu que les choses se décantent...

Et que tout bon entendeur y trouve son salut...

Tu oublies comment ça fonctionne : le maître d'ouvrage est censé pouvoir prouver à tout moment qu'il est conforme à la RT. Par conséquent, beaucoup de contrôles CRC (Contrôle des Règles de la Construction) ont lieu en cours de chantier, et l'étude thermique complète est à fournir. Seul le test n'a lieu qu'à la fin. Les propos du législateur sont bien plus cohérents que tu ne l'annonces.
Interruption des travaux et mise en conformité = on interrompt par exemple la pose de la charpente, pour mettre en conformité les murs s'il ne le sont pas (exemple), ça ne me parait pas absurde.

Il me parait assez dangereux de laisser, même vaguement, penser qu'il n'y aura peut être pas ou peu de sanction, certains pourraient prendre ça comme un argument pour se laisser tenter par une non conformité arrangeante ...

Les cas vont être complexes pour les tribunaux, et je n'ai aucune idée de ce qu'il va en ressortir, mais une choses est sûr, celui qui se retrouvera dans cette position risque de très gros problèmes.

Bon... c'est une interprétation...
mais j'ai quelques doutes... les "contrôles en cours de chantier" me semblent assez rares... on verra.

Ils sont mêmes extrêmement rares c'est clair, généralement sur dénonciation. Ils ont prévu de renforcer les moyens là dessus, mais je demande à voir ...

Et dans le cas du poêle à buche au lieu d'un poêle à pellet, comment cela peut-il se passer puisque certains BET accepte le poêle à buche et d'autres pas...?

Comment ça peut se passer pour quoi ? Si le poêle a une régulation, pas de souci. Ce n'est pas les BET qui rédigent la loi, le fait que certains ne l'appliquent pas précisément ne change pas la réalité de la réglementation.

Je pense que les sanctions qui accompagnent ces manquements sont surtout la pour protéger les clients qui, en cas de non conformités ou non respect des consos annoncées pourrons se retourner contre le constructeurs.d'un sens tant mieux ca fera le ménage dans le secteur et redonnera du boulot au boites serieuses...dans le cas ou le maitre d ouvrage assure lui meme la maitrise d'oeuvre il n aura personne a qui se plaindre et il le sait d'emblée.il n a rien a craindre de la loi.il suffit d'avoir une étude thermique valide au dépot du permis...un resultat d 'étenchéité (truqué si il le faut)et voila...ensuite l autoconstructeur fera bien ce qu il veux chez lui comme l on fait avant lui les 3 petits cochons...et tant mieux au nom de la liberté individuelle.
a++

mistergues a écrit:

il suffit d'avoir une étude thermique valide au dépot du permis...un resultat d 'étenchéité (truqué si il le faut)
a++

Bonjour ,

Toujours du n'importe quoi sur cette Rt 2012 .

Il n'y a pas que le Bio du permis de construire qui compte , il y a le Cep et la Tic à moins que vous connaissiez au moment de dêpot du permis de construire tous les composants définitifs de votre construction ( et cela m'étonnerait beaucoup!)

En fin de chantier il y a un architecte, un bureau de contrôle qualité ou un diagnostiqueur , qui vérifie sur site la cohérence des installations et ce qui est pris en compte dans l'étude thermique avec les 3 coef( Bbio, Tic , Cep) valides

Il demandera par exemple les factures d'isolation , vérifiera les émetteurs , les générateurs , la ventilation etc....

De plus à tout moment un agent habilité par les pouvoirs publics peut faire un contrôle sur site .

L'étude thermique complète , valide doit être tenue à disposition pour une vente ou un contrôle pendant 5 an après l'achèvement des travaux

T as rien compris...crois tu que construire une maison...sa maison... tiens a une réglementation thermique??...tu sort de l'école ma parole!!...

mistergues a écrit:

T as rien compris...crois tu que construire une maison...sa maison... tiens a une réglementation thermique??...tu sort de l'école ma parole!!...

Holla mon gars , calmos! un peu de courtoisie , j'ai 55 an , j'ai auto construit ma maison a 50 an ( aprés 3 restaurations lourdes de vieille batisses dont un manoir de prés de 1000 m2 habitables ), de 300 m2 quasiment tout seul de A à Z , pour 130ke avec un max de matériaux puits carbone ( pas tout Lv comme vous , bonjour le bilan énergie grise, pas terrible pour un manager de la performance énergétique ) , cet hiver j'ai fait 4 m3 de bois !

J'ai 25 ans de missions MOE derrière moi dans plusieurs pays , plus des études d'ingénieur thermicien à la clef .

Et vous , en dehors de votre grange de 130 m2 ?

Loin de mon intention d'être arrogant...je tiens juste a signaler que la nouvelle RT ne va pas révolutionner le monde non plus...elle est certe a respecter mais si j ai dit ca c est un peu pour dédramatiser l'interpretation. a lire les post du forum, on y vois l engagement et la passion de certains pour le monde du batiment et tant mieux..travaillant aujourd hui sur la performance energétique des grand batiments je salue mes débuts sur le chantier et chez les particuliers afin de garder les pieds sur terre. de nos jours j assimile les "études thermiques" a des jeux vidéos dans lesquels s'engouffre tout un tas de petits jeunes fraichement diplomés que j appel les "geek" du batiment...leur qualités ? savoir entrer des chiffres dans le simulateur. leur défaut ? ne rien connaitre a la vie sur le chantier. je salue les efforts demandés par le grenelle pour réduire l'emission de polluant mais je tenais a rappeler que ce n est pas une loi qui empechera les gens de pouvoir construire en fonction de leur moyens... de parler de sanction me fait sourire car personne ne viendra verifier ce qu on fait les gens chez eux. les menaces ne servent qu a dissuader les entreprises de rouler les client dans la farine...j en reviens donc a dire que celui demain qui veux construire seul pourra continuer a le faire sans avoir peur des gendarmes et heureusement.
a++

Tu sembles oublier qu'il y a deux contrôles systématiques en fin de chantier, un de l'étude thermique, un de l'étanchéité à l'air. Celui qui ne respecte pas la RT devra trouver deux professionnels prêt à rédiger de fausses attestations, tout ça pour son plaisir d'avoir une maison de moins bonne qualité. Bon courage à lui !! Sans cela, il ne pourra pas déclarer de fin de chantier, et sera facilement identifiable pour les contrôles de la DDT. Sans parler du permis qui deviendra caduc au bout de deux ans.
Pour ce qui est du prix, on a déjà maintes fois prouvé qu'on pouvait construire bien pour pas trop cher, pour peu qu'on soit raisonnable sur les choix qu'on fait, par exemple de surface et de forme de la maison (le bioclimatisme ne coûte rien). Mais je vois que l'idée que la RT2012 oblige à construire cher a la vie dure.

nico73 a écrit:

devra trouver deux professionnels prêt à rédiger de fausses attestations

vu le prix des missions, et ce que le pro encoure à faire un faux... va falloir chercher longtemps !!

2 citoyens: jean et pierre.
jean n a pas un rond et roule en vélo, il voudrait faire lui meme une cabane en tole dans le nord. chauffée grace a des panneaux solaires thermiques et un poele a bois. pour s'éclairer, une éolienne mais sa maison est pleine de trous et non isolée.....il n a pas le droit c'est un mauvais citoyen.
pierre,d un milieu aisé et qui roule en V12 3.5l, appel un constructeur, étude thermique, isolation maximum, ballon thermodynamique,chaudière gaz....il a le droit ,c'est un bon citoyen. cherchez l erreur.
la RT, mon boulot est de la faire appliquer...malgré tout j aime pointer ses incohérences...je ne parle pas de prix, je parle d'écologie et du droit a chacun d'acceder a la propriété...en lisant tous les post sur le chauffage, je crains que certains ce trouve découragé par ces 2 lettres (RT) qui je le rappel, ne sont pas les initiales du croque-mitaine.
a++

En postant ici je fais l inverse de ce que je fais la journée au taf, justement pour aider les particulier, les rassurer, et apporter des conseils...certains ici passent leur temps a laisser penser que les bureaux d'études et les constructeurs tiennent le monde entre leur mains, ils n ont peu etre pas tout a fait tort mais c est entrer dans le jeu de big brother...

mistergues a écrit:

2 citoyens: jean et pierre.
jean n a pas un rond et roule en vélo, il voudrait faire lui meme une cabane en tole dans le nord. chauffée grace a des panneaux solaires thermiques et un poele a bois. pour s'éclairer, une éolienne mais sa maison est pleine de trous et non isolée.....il n a pas le droit c'est un mauvais citoyen.
pierre,d un milieu aisé et qui roule en V12 3.5l, appel un constructeur, étude thermique, isolation maximum, ballon thermodynamique,chaudière gaz....il a le droit ,c'est un bon citoyen. cherchez l erreur.
la RT, mon boulot est de la faire appliquer...malgré tout j aime pointer ses incohérences...je ne parle pas de prix, je parle d'écologie et du droit a chacun d'acceder a la propriété...

Forcément, avec des exemples extrêmes ... Dans la quasi totalité des cas, le budget de ceux qui font construire est suffisant pour faire quelque chose de très bon. Mais il faut faire les bons choix. Et ce n'est pas parce qu'on a de l'argent qu'on fait les bons choix, et inversement !
Je crois que mon projet de construction personnel montre bien ce qu'on peut faire en étant sur un budget réduit au minimum, sans perdre sur la qualité du bâti. Parler d'écologie et d'accession à la propriété, c'est aussi mettre en avant les possibilités que l'on a, à moindre frais, de bien faire. Ton exemple n'est pas très bon sur ce point, car "Jean", s'il n'a pas d'argent, n'a pas pu se payer une installation de solaire thermique pour le chauffage, tout au plus deux panneaux pour l'eau chaude. Par conséquent, même avec un poêle, dans ce type de cabane que j'ai connu pour en avoir habité une, on peut monter facilement à 1 000 € de chauffage par an. C'est la précarité énergétique qui guette là. En clair, tu compares une erreur à une erreur, difficile de conclure.

2 citoyens lambda (en 2011/2012):

Sismo et un voisin pas loin...

Sismo gagne 3,5 fois moins que son voisin, il fait du BBC à 1200 € le M2, avec une isolation bien supérieure à ce que proposent les constructeurs en BBC, avec un poêle à bois et un chauffe-eau thermo machin truc (comme écrirai Elisa), résultat 5 stères de bois pour se chauffer (250 à 280 €) et 6000 kw de conso électrique annuelle.

Son voisin, bien qu'ayant les moyens de bien faire, ne fait que du RT 2005 à 1500 € le M2, avec une isolation très basique, sans traitement de l'étanchéité à l'air et se chauffe au gaz (effet de serre... !) avec une dépense énergétique en conséquense...

Moralité : plus t'en as, et plus tu en a rien à faire de l'éconologie...

sismo_thecat a écrit:

Moralité : plus t'en as, et plus tu en a rien à faire de l'éconologie...

Tu confonds écologie et bonne gestion et anticipation, a mon sens. Après quant tu anticipes, tu peux avoir tendance à devenir écolo

Justement : quand on a les moyens, on a tendance à moins anticiper, à moins se poser ce genre de questions. Mais bon, on ne généralise pas non plus, il ne s'agit que d'exemples

tonio16 a écrit:

sismo_thecat a écrit:

Moralité : plus t'en as, et plus tu en a rien à faire de l'éconologie...

Tu confonds écologie et bonne gestion et anticipation, a mon sens. Après quant tu anticipes, tu peux avoir tendance à devenir écolo

Non non, j'ai bien écrit "éconologie" contraction d'économie et d'écologie, deux termes qui vont souvent de paire...

Grosso modo pour résumer, quand tu gagnes plus de 8000 € par mois, tu t'en fous complétement de payer 2000 € ou plus de gaz par ans, tu ne penses qu'a ton petit confort personnel, la planéte peut bien crever...

Ca se ressent bien sur les ventes de maisons anciennes encore au fioul, dans un secteur très recherché elles se vendront toujours bien, car ces sont des cadres sup ou des professions libérales qui les achètes, et le coût du chauffage n'est pas leur priorité, par contre dans des secteurs moins cotés, ces maisons sont sacrifiées parce que là, elles ne sont pas la cible privilégiées des acheteurs potentiels, qui ont eux à réflechir sur ce que va leur couter une telle maison à l'usage...

Bonjour,

j'ai juste 2 questions :

Comment avez vous fait pour obtenir le permis de construire sans étude thermique?

La mairie a manqué à ses obligations? Le permis aurait du être mis en attente pour demande de pièce complémentaire (etude themique minimale avec surface vitrée,...).

Vous avez peut-être une carte à jouer de ce côté en cas de gros problème.

En tant qu'autoconstructeur, j'avais fait une étude thermique complète avec le BBIO, le TIC, le CEP...Pour ce faire, j'avais étudié bien avant de commencer le projet les modes de chauffage, les types et épaisseurs d'isolants, les parties étanches à l'air, la VMC au moins pour conforter mon idée de chiffrage et pour itérer avec le BET car la RT2012 a quand même un surcout indéniable que l'on amorti ou pas sur la durée (a voir).

Si le découplage de l'ECS est votre seul problème, c'est moindre mal parce qu'il y a pas mal d'autres points clés comme l'étanchéité qui sont je pense plus délicat si on y a pas pensé.

Bonjour,
Overseas, relisez le premier message sur la première page de la personne qui a ouvert la discussion, svp

Aloupa a écrit:

Bonjour,
Overseas, relisez le premier message sur la première page de la personne qui a ouvert la discussion, svp

Oups me suis trompé de post

Faut arreter la parano avec cette obligation rt2012,il y a des maisons qui se construisent tous les mois sur des terrains non constructibles,sans permis,sans rien du tout,meme apres controle,l etat ne demolit pas dans 99% des cas,ca coute trop cher,reveillez vous....les procedures sont tres longues....

pour la rt 2012,ca passera toujours,un bon petit billet de 500e au controleur,vous aurez tout,meme la future rt 2020
on mettra personne en prison pour non respect au test rt 2012,si un bureau dit que le test final n est pas conforme,on change de bureau,on sort un petit billet violet,et ca passera

il faut aussi se dire,que si toutes les personnes qui font construire bbc et rt 2012 devaient se retourner contre l etat et les constructeurs car leur facture edf et gaz explose toujours meme avec la rt 2012 et sa super orientation et sa pseudo isolation,ca couterait chero a l etat et aux constructeurs,car la rt 2012 ne fera rien gagner ou pas grand niveau cout edf,gaz par rapport a un bon rt 2005,quand on voit le prix des equipements,la durée de vie,l entretien,les gens qui souffrent de chaleur ,qui etouffent dans leur bbc bidon,arretons le fantasme,tout est une histoire de mise en œuvre des materiaux,bon ou mauvais boulot,c est du business,mettez la bombe expansive dans la poche gauche et le mastique dans la droite,si ca fuit,on colmate devant le controleur et ca passe....qui va aller verifier si vous avez mis 160 de laine ou 120,240 ou 350 dans les combles,personne...

fanfan69 a écrit:

pour la rt 2012,ca passera toujours,un bon petit billet de 500e au controleur,vous aurez tout

c'est beau les fantasmes de certains!!
tu pense reellement qu'un controleur va risquer 10x plus, et surtout risquer de perdre son agrement (et qu'il lui sera donc impossible de bosser ensuite) pour 500€??
faut redescendre sur terre
c'est pas l'ex URSS ici

gill a écrit:

fanfan69 a écrit:

pour la rt 2012,ca passera toujours,un bon petit billet de 500e au controleur,vous aurez tout

c'est beau les fantasmes de certains!!
tu pense reellement qu'un controleur va risquer 10x plus, et surtout risquer de perdre son agrement (et qu'il lui sera donc impossible de bosser ensuite) pour 500€??
faut redescendre sur terre
c'est pas l'ex URSS ici

rigolo,c est des employés qui viennent faire le test dans 90% des cas,je l'ai vu en dpe,un café,un billet de 50 et on passait de d a C,vu de mes yeux vu chez mon voisin,dont pour la rt 2012,ca sera plus un billet de 50 mais a 500,tout passera,on est pas en ex urss mais bien en France,le pays ou les ministres fraudes,ou les deputés,ministes sont mis en examen,une vraie petite republique bananiere d 'europe la France,t etais pas au courant?si non,tu fais encore partie des bons pigeons du pays....

Bonjour Fanfan ,

Belle mentalité , en plus tu est le genre qui râle du matin au soir contre les magouilleurs style Cahuzac et compagnie !

Et tu fais la même chose !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! effectivement tu ferai un bon député !

La RT 2012 et leBBC n'ont jamais été des outils de prévision de consommation , mais plutôt des moyennes à respecter , et avec n'importe qu'elle maison tu peux consommer comme un cochon , en vivant à poil dans ton spa chauffé avec tes lampes à bronzer ! où est la responsabilité de l'état , n'importe quoi!

Les problèmes c'est toujours la faute du gouvernement , mais pas de ceux comme toi qui prêchent la magouille!

Question subsidiaire , qui élit nos représentants ?

Je te remercie également pour ta haute opinion des pros du bâtiment , il est sûr que dans ton métier il n'y a que des mères Thérésa !

Minable ce genre de discours...

gill a écrit:

Minable ce genre de discours...

pour te rassurer,je ne vote pas depuis fort longtemps,alors les guignols et imposteurs qui sont elus,c est grace a des mecs comme toi,des petits esprits qui votent pour des esprits encore plut petit,mais plus malin!

philyu a écrit:

Bonjour Fanfan ,

Belle mentalité , en plus tu est le genre qui râle du matin au soir contre les magouilleurs style Cahuzac et compagnie !

Et tu fais la même chose !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! effectivement tu ferai un bon député !

La RT 2012 et leBBC n'ont jamais été des outils de prévision de consommation , mais plutôt des moyennes à respecter , et avec n'importe qu'elle maison tu peux consommer comme un cochon , en vivant à poil dans ton spa chauffé avec tes lampes à bronzer ! où est la responsabilité de l'état , n'importe quoi!

Les problèmes c'est toujours la faute du gouvernement , mais pas de ceux comme toi qui prêchent la magouille!

Question subsidiaire , qui élit nos représentants ?

Je te remercie également pour ta haute opinion des pros du bâtiment , il est sûr que dans ton métier il n'y a que des mères Thérésa !

je preche pas la magouille,mais on pas va faire faire une pi pe au controleur si les test infiltrometrie ne passe pas....
alors arrete de faire croire que tout est rose,des 10 aines de boites techniques ont perdu l agrement pour des magouilles,dpe,etc...alors redescend sur terre,c est l argent qui mene le monde,on t impose une orientation ok,on t impose une surface vitrée mini ok,on t impose un mode de chauffage,des materiaux,une epaisseur d iso,des controle bidons,,je dis non,je prefere filer un billet en cas de probleme,que de faire des pi pes a l etat et aux constructeurs...

Bonjour,

Je voudrais en profiter pour poser une question.
Combien de temps a t'on pour faire les tests et la déclaration d'achèvement des travaux ?

Pour tout vous dire, dans mon projet de construction (>150m2) je ne souhaite pas mettre de poêle à granule, ni de PAC. Du coup de facto ça limite tout de suite les possibilités avec la RT2012.
Je me dis que je peux faire l'étude thermique sur la base d'une PAC air/air, passer les cuivres et l'alimentation dans les plièces pour les splits, mais ne pas les mettre dans l'immédiat.
Nous souhaitons nous chauffer avec un poêle à bûche, la maison sera correctement isolée (MOB, plafond en R10 et mur en R7). Le test d'étanchéité sera fait.
Mais voilà, la RT2012 impose un effort sur l'isolation et les menuiseries trop important pour pouvoir passer avec un poêle à buche (auto-régulé), il faudrait genre 30cm d'isolant dans les murs ... bref c'est la partie débile. En fait on ne peut tout simplement pas se payer ce surplus (ni une solution à base de PAC (15K€)).
Donc, l'idée c'est de ne pas faire ce contrôle finale, ou de le faire faire tout en sachant qu'il ne sera pas bon, quitte à ne pas avoir le certificat d'achêvement de travaux.
Le jour où on voudra éventuellement vendre la maison alors on envisagera de mettre la PAC + Split dans la maison, en vue de lui faire respecter le truc.

Des avis ? Quels sont les risques ? Merci

Bonsoir bellut

tu pourrais detailler pourquoi tu ne passerais pas ? qui t'as dit ça ? tu as demande à un BET ? qu'as tu prevu pour l'ECS?

Que se soit avec un poêle à buche ou à pellet (limite 100m2), la maison ne passe pas avec les 50m2 de chauffage électrique.
Pour passer, cela demande une isolation plus importante, dans le cas de notre mob, ça veut dire passer à une ossature de 220mm au lieu de 145, rajouter 6cm d'isolant sur 200m2, passer sur du triple vitrage avec un Uw < 0,80. L'ECS avec un ballon thermodynamique. Bref ce n'est pas jouable budgétairement pour nous ...
Tout ce que je dis c'est issue de simulation faites avec un BET.
Bref c'est l'équation impossible lorsqu'on ne veut pas mettre de PAC / photovoltaïque / poêle à pellet.