Propositions de crédit immo

Bonjour,

Je résume la situation en quelques mots. Je suis en cdi, mon concubin en cdd. Le coût de notre projet est estimé à 222000€. Nous avons un apport de 75000€ + le terrain d'une valeur de 60000€.
Mon concubin est à la caisse d'épargne. Voici les 2 propositions que nous avons eu.

La 1ère de la CAISSE D EPARGNE:

Proposition en taux fixe dans le cadre d'un lissage de 2 prêts (2.9% sur 144 mois + 3.5% sur 264 mois) + PTZ sur 22 ans
Assurance: 2x100% en délégation d'assurance à définir ( Multi Impact)
Garantie: Société de cautionnement SACCEF ( env. 1788€)
Frais de dossier: 450€

Mensualités 780.96 hors ass. soit un coût total de 59427.84€ hors ass.

Modulation à la hausse et à la baisse dans la limite de l'échéance initiale, une fois par an sans frais.
Report possible de l'échéance hors assurance.

Domiciliation des revenus dans le cadre d'un compte courant avec forfait de gestion et carte.
Livret A.
Souscription d'une Multirisque habitation.
Souscription de 500€ de parts sociales.


La 2ème proposition du CIC:

Proposition en taux fixe à 3.55% sur 22 ans.
Assurance: 2x100% en délégation d'assurance CARDIFF ( DC PTIA IPT IPP ITT 90 jours - forfaitaire - SERENITE )
Garantie: Société de cautionnement Crédit Logement ( 1507€ et 499€ restitué à la fin du prêt ).
Frais de dossier: 500€

Mensualités 856.68€ ass. incluse ( 1ère année ) soit un coût total de 78352.09€.

Modulation de + ou - 30% une fois par an dans la limite de +2 ans ( frais 15€/ modulation )
Report possible, uniquement en capital et sur durée maxi 2 ans, sans frais.

Domiciliation des revenus dans le cadre d'un compte courant avec forfait de gestion et carte.
Souscription d'une Multirisque habitation.
Reconstitution d'épargne.

Merci pour vos avis et vos conseils.