Offre pour achat d'un terrain...
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Voilà j'ai trouvé un terrain qui est succeptible d'être vendu par son propriétaire (je croise les doigts... 
)
Je doit cependant lui faire une proposition de prix pour l'achat et étant novice dans la construction et dans les formalités je vous demande conseil
Voilà c'est un terrain de 856 m², à la Mairie je me suis renseigné et le prix du m² actuel est de 27€.
Le Maire m'a dit de négocier à 20€ mais celà me parrait faible tout de même et j'ai peur que si je fait une proposition à ce tarif le terrain me passe sous le nez (si il le vends...
)
Je précise aussi que je suis le seul dessus car le Maire ne l'a dit qu'à moi
Cependant c'est un terrain issu d'un héritage apparement et le propriétaire n'a peut être pas envi de le brader....bref je suis un peu perdu
Je précise aussi que le terrain n'est pas viabilisé, est en friche, dispose des arrivées EDF et EAU devant, mais pas de gaz, pas d'évacuation des déchets (fosse septique ....) donc impose des frais supplémentaires dont je ne sais pas encore le montant car pas encore renseigné....
Des idées ?
Comment formuler ca dans un courrier ?
D'avance merci pour vos réponses 
)
Je doit cependant lui faire une proposition de prix pour l'achat et étant novice dans la construction et dans les formalités je vous demande conseil
Voilà c'est un terrain de 856 m², à la Mairie je me suis renseigné et le prix du m² actuel est de 27€.
Le Maire m'a dit de négocier à 20€ mais celà me parrait faible tout de même et j'ai peur que si je fait une proposition à ce tarif le terrain me passe sous le nez (si il le vends...
)
Je précise aussi que je suis le seul dessus car le Maire ne l'a dit qu'à moi
Cependant c'est un terrain issu d'un héritage apparement et le propriétaire n'a peut être pas envi de le brader....bref je suis un peu perdu
Je précise aussi que le terrain n'est pas viabilisé, est en friche, dispose des arrivées EDF et EAU devant, mais pas de gaz, pas d'évacuation des déchets (fosse septique ....) donc impose des frais supplémentaires dont je ne sais pas encore le montant car pas encore renseigné....
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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0 Ok il faut donc que je fasse appel à un notaire (j'en ai pas
)
Mais je pense qu'une éstimation du terrain par ses soins est payante ? Or si jamais le propriétaire ne décide pas de vendre son terrain ?
0 Salut
pas besoin d'estimation, le notaire saura te dire si c'est un bon prix ou pas. S'il ne veut pas te le vendre à 20, ben tu proposes 21€ ou 22€
T'y vas tranquille quoi.
Demande lui si lui même s'est fixé un prix, recommande toi du maire éventuellement, uniquement s'ils sont vraiment en bon terme.
bref tâte le terrain
Si c'est sur Dijon, même à 27€, c'est pas cher
pas besoin d'estimation, le notaire saura te dire si c'est un bon prix ou pas. S'il ne veut pas te le vendre à 20, ben tu proposes 21€ ou 22€
T'y vas tranquille quoi.
Demande lui si lui même s'est fixé un prix, recommande toi du maire éventuellement, uniquement s'ils sont vraiment en bon terme.
bref tâte le terrain
Si c'est sur Dijon, même à 27€, c'est pas cher
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Membre utileOk je vais donc plutôt commencer bas je pense
Le terrain fait 853 m² donc je comptais lui proposer 20'000 € (ce qui fait 23,45 € le m²) ..... je l'avais eut au téléphone et c'est lui qui avait demander me me proposer une offre, si jamais il refuse (pour le prix), là je pense qu'il faudra lui demander son prix ca sera peut être plus simple
Ce n'est pas sur Dijon, a ce prix là t'as plus rien, faut compter 6 à 8 fois plus au moins
Non, c'est dans la Vallée de l'Ouche
0 Vi je m'en doutais un peu.
0 Membre utile 0 C'est le seul endroit encore accessible....
Et puis moi ca me rapproche du boulot
C'est à peut près ca oui, ca deviens impossible pour une personne ayant des revenus corrects mais sans plus d'acheter à Dijon et agglomération...
Mais quitte à faire 15 km et avoir une maison pour le prix d'un T3 en ville mon choix a été vite fait
0 Faut peut etre pas exagerer,
Dijon Plus cher que la cote d'azur
en regardant les petites annonce sur des sites specialisés, il y a plein d'offre a moins de 100000€ pour des terrains de plus de 1000m²!!!
0 Photographe proCertains endroit en agglo ca peut monter à plus de 300€ le m² (et oui
) notamment à Fontaine les Dijon pour ceux qui connaissent 0 Photographe proBien sûr ce n'est pas une généralité
...mais ca dépends aussi des quartiers....
Mais les vendeurs hauses énormement les prix......d'ailleurs ca commence un peu à stagner car certains terrain restes de nombreuses semaines sans acquéreur...à force de trop gonfler les prix ils vont finir par ne plus vendre
Bon sinon j'ai fait ma lettre, elle partira ce soir
J'éspère vraiment qu'il le vende.....
0 Photographe pro 0 0 J'ai eut une conversation téléphonique avec lui et il ma demandé de lui envoyer le cadastre (il ne savait pas de quel terrain je lui parlais car il en a plusieurs apparement (des héritages)) avec une proposition
Donc pas le choix
0 0 Pas grave
La lettre est déjà postée car contre je lui ai toutefois demandé si le terrain était balisé on ne sais jamais
Pour les conditions suspensives je pense que je lui en ferais part si je recois une réponse positive de vente (pas forcement au tarif proposé mais au moins une vente possible)
Reste plus qu'à croiser les doigts
Et à espérer qu'il ne réponde pas au bout de 1 mois comme la dernière fois
En tout merci pour votre aide et vos conseil, c'est très sympa
0 En cache depuis le mercredi 26 juin 2024 à 15h49
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