Besoin d'avis plan de maison R + 1 de 150m²

Les WC chutes en plein dans l'axe du séjour, pas génial !

Châssis toute hauteur sur la partie vide du séjour ?

A quoi sert le pan coupé de la chambre, alors qu'il y a du recul ?

Position de l'escalier ridicule !

Bonjour,

Non seulement l'escalier est trop court mais il est inaccessible placé ainsi !

Bonjour, j'aime assez ce plan mais je changerais la place de l'escalier, il va, à mon avis, gâcher le côté "bow window" de devant.

Par contre, votre démarche est un peu prématurée car c'est bien souvent la maison qui s'adapte au terrain et pas l'inverse.

Rien ne dit que l'orientation du terrain, la largeur de la façade ou même le PLU colle avec la disposition présentée ici.

Pour compléter mes dires, cuisine avec aménagement très difficile

je me demande même ou se trouve l'évier ?

steevy a écrit:

Bonjour, j'aime assez ce plan mais je changerais la place de l'escalier, il va, à mon avis, gâcher le côté "bow window" de devant.

Par contre, votre démarche est un peu prématurée car c'est bien souvent la maison qui s'adapte au terrain et pas l'inverse.

Rien ne dit que l'orientation du terrain, la largeur de la façade ou même le PLU colle avec la disposition présentée ici.

C'est vrai que c'est prématuré mais c'est "en attendant" de trouver la perle.

Un escalier en colimaçon ne serait-il pas préférable?

Merci pour votre réponse en tout cas

Pourquoi pas un escalier suspendu sur le pan de mûr accolé au garage?

La Poste à Julien a écrit:

Pour compléter mes dires, cuisine avec aménagement très difficile

je me demande même ou se trouve l'évier ?

La porte fenêtre est en effet mal placée. L'évier se trouverait sous la fenêtre au sud.

Merci en tout cas pour vos réponses

Bonjour ,

pourquoi ne pas faire une porte fenêtre au sud dans ta cuisine et une fenêtre fixe à l ouest ( un bandeau ) .

steevy a écrit:

...

Par contre, votre démarche est un peu prématurée car c'est bien souvent la maison qui s'adapte au terrain et pas l'inverse.

Rien ne dit que l'orientation du terrain, la largeur de la façade ou même le PLU colle avec la disposition présentée ici.

+1, et même un terrain à l'angle de 2 rues, vu les accès très différents de l’entrée et du garage.

Bonjour.

En effet, le plan changera du tout au tout lorsque vous aurez trouvé votre terrain. A moins que vous ne vouliez 10 000m² ?
Mais trouver un terrain où le PLU sera respecté, où il y aura 2 accès, où la vue sera agréable, où votre maison s'intégrera dans l'environnement...

Si jamais vous vous entêtez sur ce plan, plusieurs choses sont absolument à revoir :
- Suite parentale. Le plus agréable, c'est d'entrer par le dressing, puis une porte pour aller dans la SDB, une pour la chambre. Comme ça, personne n'est reveillé lorsqu'un de vous deux veux continuer à faire sa grasse mat' pendant que l'autre doit se préparer. Même si vous avez les mêmes horaires de boulot, une course à faire le matin ou quoi, et l'autre personne sera reveillé...
De plus, ça laisse pas beaucoup de perspective d’aménagement cet chambre...
Votre dressing, vous comptez le meubler comment ? Car la porte d'accès étant au milieu de 154cm, ça laisse pas beaucoup de largeur côté pignon pour mettre de la penderie ou des étagères. Il reste alors le mur côté nord, mais un dressing de presque 4m² où l'on ne trouve qu'un linéaire de 154cm, c'est triste.

- Entrée petite, et à moins d'une porte vitré, elle sera très sombre.

- Pas de lave-main dans les WC ? Si il y en a, où ça ?

- Cuisine de 14m², superficie agréable, mais quand on regarde où vont se situer les meubles... Ca sera très difficile d’aménager cette cuisine.

- Comment sera aménagé le cellier ?

- Pas de fenêtre dans le garage ? Par contre, une porte de service c'est bien, mais visible depuis la façade avant, ça l'est moins.

- J'imagine que votre ballon d'eau chaude sera dans le cellier ? Il va y en avoir du gaspillage d'eau pour que la SDE parentale reçoive de l'eau chaude...

Passons à l'étage, enfin non, car si ce plan ne bouge pas, l'étage ne tiendra pas, où alors il vous coutera très cher. En effet, hormis les porteurs extérieurs, il manque une structure porteuse. Les planchers bétons sont couramment réalisé avec des poutrelles de longueur égale à la moitié de la largeur de la maison, soit ici 3.25 si j'arrive à bien lire afin de rester dans des prix correct, elle mêmes reposant sur une poutre, elle même reprise par un poteau ou un refend si la portée est trop grande, afin d'éviter d'avoir une retombé trop importante. (Phrase longue, je sais, j'ai pas réussi à m'arrêter, ou faire plus simple)

- Il y aura quoi sur la mezzanine ?

- Évacuations des WC et SDE qui descendent où ? Dans le séjour ? A éviter absolument...

- Les 2 chambres ont une belle superficie, mais à cause du placard implanté là où il est indiqué sur le plan, ça va rendre compliqué l’aménagement quand les petits réclamerons un lit 2 places...

Et pour terminer, sur l'aspect de votre maison, même si il faut toujours privilégier les ouvertures qui seront ensoleillés, votre façade avant au nord sera d'une tristesse... Pour le RDC, ça passe encore, quoi que, ce gros garage sans ouverture... Mais avec le bloc de l'étage, où seule une meurtrière sera présente, ça fait tache...

Bonsoir pomlikk,

as tu reçu mon message privé ?
bonne soirée

luk404 a écrit:

Bonjour.

En effet, le plan changera du tout au tout lorsque vous aurez trouvé votre terrain. A moins que vous ne vouliez 10 000m² ?
Mais trouver un terrain où le PLU sera respecté, où il y aura 2 accès, où la vue sera agréable, où votre maison s'intégrera dans l'environnement...

Si jamais vous vous entêtez sur ce plan, plusieurs choses sont absolument à revoir :
- Suite parentale. Le plus agréable, c'est d'entrer par le dressing, puis une porte pour aller dans la SDB, une pour la chambre. Comme ça, personne n'est reveillé lorsqu'un de vous deux veux continuer à faire sa grasse mat' pendant que l'autre doit se préparer. Même si vous avez les mêmes horaires de boulot, une course à faire le matin ou quoi, et l'autre personne sera reveillé...
De plus, ça laisse pas beaucoup de perspective d’aménagement cet chambre...
Votre dressing, vous comptez le meubler comment ? Car la porte d'accès étant au milieu de 154cm, ça laisse pas beaucoup de largeur côté pignon pour mettre de la penderie ou des étagères. Il reste alors le mur côté nord, mais un dressing de presque 4m² où l'on ne trouve qu'un linéaire de 154cm, c'est triste.

- Entrée petite, et à moins d'une porte vitré, elle sera très sombre.

- Pas de lave-main dans les WC ? Si il y en a, où ça ?

- Cuisine de 14m², superficie agréable, mais quand on regarde où vont se situer les meubles... Ca sera très difficile d’aménager cette cuisine.

- Comment sera aménagé le cellier ?

- Pas de fenêtre dans le garage ? Par contre, une porte de service c'est bien, mais visible depuis la façade avant, ça l'est moins.

- J'imagine que votre ballon d'eau chaude sera dans le cellier ? Il va y en avoir du gaspillage d'eau pour que la SDE parentale reçoive de l'eau chaude...

Passons à l'étage, enfin non, car si ce plan ne bouge pas, l'étage ne tiendra pas, où alors il vous coutera très cher. En effet, hormis les porteurs extérieurs, il manque une structure porteuse. Les planchers bétons sont couramment réalisé avec des poutrelles de longueur égale à la moitié de la largeur de la maison, soit ici 3.25 si j'arrive à bien lire afin de rester dans des prix correct, elle mêmes reposant sur une poutre, elle même reprise par un poteau ou un refend si la portée est trop grande, afin d'éviter d'avoir une retombé trop importante. (Phrase longue, je sais, j'ai pas réussi à m'arrêter, ou faire plus simple)

- Il y aura quoi sur la mezzanine ?

- Évacuations des WC et SDE qui descendent où ? Dans le séjour ? A éviter absolument...

- Les 2 chambres ont une belle superficie, mais à cause du placard implanté là où il est indiqué sur le plan, ça va rendre compliqué l’aménagement quand les petits réclamerons un lit 2 places...

Et pour terminer, sur l'aspect de votre maison, même si il faut toujours privilégier les ouvertures qui seront ensoleillés, votre façade avant au nord sera d'une tristesse... Pour le RDC, ça passe encore, quoi que, ce gros garage sans ouverture... Mais avec le bloc de l'étage, où seule une meurtrière sera présente, ça fait tache...

Merci pour toutes ces remarques. Je vais retravailler sur mon plan et éditerai mon message.
Merci pour le temps que vous avez pris en tout cas.

Comme les autres, quand vous aurez trouvé votre terrain tout votre travail actuel sur le plan sera à refaire.
Mais en même temps, vous aurez appris certains "trucs".

Comme le signale luk vous imaginez un terrain avec deux entrées et sans contraintes de voisinage à l'est et à l'ouest. C'est assez rare.

Alors le vrai conseil qu'on pourrait vous donner, serait de mettre toute votre énergie actuelle (car apparemment vous trépignez d'impatience) pour trouver zeu terrain idéal!

+10 avec IRIS


Et les 3 terrains de GRIOTTE, c'est pas possible

La GRIOTTE elle règles ces PB

Toi tu as un terrain avec deux voire 3 entrées

Je suis génial