Extension En VEFA COS epuisé par promoteur ...

Bonjour à tous,
Je suis nouveau sur le forum et je suis à la recherche de renseignement pour un problème d'extension. Je suis propriétaire de mon terrain et de la maison construite dessus en VEFA. Je suis situé dans une copropriété de 14 villas et de 4 bâtiments. Je souhaite construire une extension de 15 m2 collée à la maison. (mon terrain fait 450m2 et la maison 80m2) Le COS à Istres étant de 0.3 j'ai donc droit à environ 130m2 maxi. Le problème c'est qu'a l'urbanisme on me l'interdit car soit disant ma maison est construite dans une ZAC et que le promoteur a utilisé tout le COS du terrain entre les bâtiments et les villas. Je m'explique le terrain de la copro fait 10000m2 et l'ensemble construit (bâtiments et villas) fait 3000m2 habitable...donc même si je suis loin du COS sur mon terrain c'est un refus. Je souhaite donc savoir si un recours existe pour avoir une autorisation et à qui dois-je m'adresser? Je trouve ça un peu injuste car la commune ne m'oublie pas pour les taxes... Merci d'avance pour vos réponses.
Grégoire.