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Un atelier, surface plancher ?

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Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone
Bonjour !

J'ai fait de multiples recherches à ce sujets et je reste sans réponse, peut-être pourrez-vous m'aiguiller.
Je vais faire construire une maison de 163m2, j'ai la possibilité de construire jusque 178m2.

J'ai un très grand garage et du coup souhaitais utiliser une partie pour créer un atelier.
Il y aurait une porte d'accès garage/maison donc l'atelier sera en correspondance avec la zone habitable.

Dois-je déclarer cet atelier dans mes 178m2 autorisé ?

Est-ce compté comme une surface habitable ?

Vais-je payer des taxes dessus ? Comment le déclarer aux impôts ?

Merci pour votre aide !
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Vous faites construire une maison de 163m² et vous parlez d'inclure un atelier dans 178m²??
Si vous voulez faire les choses régulièrement:
- un atelier n'est pas un stationnement, donc est compté en surface de plancher (urba), (R 112-2 du CU)
- La surface de plancher taxable(au titre de la TA) reprend tout, sauf les trémies, les vides, les HSP< 1,80m,

Pour les impôts fonciers (H1):
- il y a communication avec la partie habitable, donc garage et atelier sont annexes,
- (4-41(C)) de la H1,
@+
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Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone
deffrey a écrit:Bonjour,

Vous faites construire une maison de 163m² et vous parlez d'inclure un atelier dans 178m²??
Si vous voulez faire les choses régulièrement:
- un atelier n'est pas un stationnement, donc est compté en surface de plancher (urba), (R 112-2 du CU)
- La surface de plancher taxable(au titre de la TA) reprend tout, sauf les trémies, les vides, les HSP< 1,80m,

Pour les impôts fonciers (H1):
- il y a communication avec la partie habitable, donc garage et atelier sont annexes,
- (4-41(C)) de la H1,
@+


Bonjour Deffrey,

En effet je construis 163m2 mais on m'autorise à aller jusque 178m2. Il me reste donc 14m2. Mon garage étant de 67m2, je souhaitais y faire un atelier, je me demandais si cet atelier devait rentrer dans mes 178m2 ou est-ce qu'il serait compté comme surface annexe.

Mais vous m'avez bien aiguillé, je vous remercie !
A bientôt !
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Un "atelier" de quoi ? privé ? professionnel ?
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Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

Attention au recours à l'architecte pour les projets de plus de 170 m² !

Cordialement.
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Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone
jfquillacq a écrit:Un "atelier" de quoi ? privé ? professionnel ?


De bricolage !
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
MyDreamHouse a écrit:
jfquillacq a écrit:Un "atelier" de quoi ? privé ? professionnel ?


De bricolage !

Dans ce cas, il n'y a pas lieu de le différencier d'un "garage" (au moins administrativement)
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Membre utile Env. 1000 message Var
jfquillacq a écrit:
MyDreamHouse a écrit:
jfquillacq a écrit:Un "atelier" de quoi ? privé ? professionnel ?


De bricolage !

Dans ce cas, il n'y a pas lieu de le différencier d'un "garage" (au moins administrativement)


Si, puisque les seules surfaces closes et couvertes non-prises en compte dans le calcul de la surface de plancher sont les surfaces de stationnement.
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Brouuu a écrit:
jfquillacq a écrit:
MyDreamHouse a écrit:
jfquillacq a écrit:Un "atelier" de quoi ? privé ? professionnel ?


De bricolage !

Dans ce cas, il n'y a pas lieu de le différencier d'un "garage" (au moins administrativement)


Si, puisque les seules surfaces closes et couvertes non-prises en compte dans le calcul de la surface de plancher sont les surfaces de stationnement.


Faut vraiment être "finaud" pour aller écrire, dans le plan d'une pièce unique : la je mets les voitures, mais là, je mets un coin bricolage...
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Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

C'est encore à MyDreamHouse de voir ! Mais règlementairement, la différence doit être faite, d'autant plus s'il compte fermer l'atelier.
Après, il faut aussi savoir qu'il n'est pas tenu de fournir les plans intérieurs de son projet.

Cordialement.
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Membre utile Env. 700 message Bouches Du Rhone
Brouuu a écrit:Bonjour,

C'est encore à MyDreamHouse de voir ! Mais règlementairement, la différence doit être faite, d'autant plus s'il compte fermer l'atelier.
Après, il faut aussi savoir qu'il n'est pas tenu de fournir les plans intérieurs de son projet.

Cordialement.


Bonjour à tous,

Mon double garage restera un double garage ouvert, l'atelier de bricolage sera dans un coin comme beaucoup font, tant pis pour le coin fermé, trop compliqué et coûteux au final en taxe !
Merci à tous pour votre aide !
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