AVIS Plain pied 82m²

Bonjour

le wc de l'étage au dessus du salon

Bonjour,

Alors il est difficile de commenter un plan sans dimensions, donc pour l'organisation :

- Coin bureau, j'y vois plutôt un coin punition, il sera très sombre... J'espère que personne ne devra y travailler et que ça sera uniquement pour le plaisir !

- Il faudrait placer un lave-main de le WC pour des conditions d'hygiène, et plus encore, faire ouvrir la porte coté couloir pour plus d'aisance, plus de facilité lors du ménage, et c'est plus prudent lorsque quelqu'un fait un malaise dans les WC, pour ouvrir la porte.

- La lingerie déborde trop sur les chambre. Pourquoi cette dizaine ou vingtaine de centimètre d'emprise sur la chambre 1 ? Niveau largeur, je pense que 160cm suffisent. Un passage de 90cm, un lave linge + plan de travail par exemple font 60cm de large. Laissons un peu de marge pour les canalisations derrière, ça donne 160, et ça n'empiète pas trop sur les chambre. Il faut alors replacer la porte allant vers le garage, afin de créer un "couloir" vers le le garage. Par contre, l'occupant de la chambre 2 risque de faire la tête, si celui-ci souhaite dormir alors qu'une machine est en route ! :/ A voir avec un placard, le tissus isole bien phoniquement. Par contre, je doute que placer un placard (75cm d'emprise) soit possible le long de la lingerie, la chambre risque de devenir "in-aménageable".

- Pas de porteurs visant à reprendre les combles ?

- Entrée directe dans le séjour, c'est moyen lorsque quelqu'un d'indésirable vient sonner, tel un commercial faisant du porte à porte... De plus le coup de froid direct dans la pièce de vie quand quelqu'un rentre...

- WC du haut, comme dit plus haut, les évacuations vont descendre en plein séjour : à corriger de suite !

- Pourquoi une fenêtre de toit dans la chambre 4 ? Une fenêtre sur pignon serait plus confortable en cas de forte pluie...

- Toiture 2 pans pour le garage ? Si toiture terrasse, même chose, fenêtre sur pignon, même au nord, c'est plus agréable qu'un velux sud-est... (à mon goût)

Et enfin c'est moi qui vais vous poser des questions :

Vous envisagez de faire les combles plus tard par vos propre moyens ?
Combien d'enfants envisagez vous d'avoir ? C'est pour savoir à quoi 2ème chambre servira au RDC quand vos enfants seront en haut ? (chambre d'amis, bureau, ou débarra ?)
Quelles épaisseurs de cloisons ?
Quelles épaisseurs pour les murs extérieurs ?
Il serait intéressant d'avoir un plan coté pour la prochaine fois

Bonne journée !

+ 1 pour les remarques de luk404
Je rajouterais :

1/ Contrôler votre escalier... J'ai l'impression qu'il va être très raide!.. Comment allez vous monter les meubles?...Comment les enfants qui ont de petites jambes vont le pratiquer au quotidien sans risque?!!!

2/ Pour votre salle de bain... Bien qu'elle soit à mon avis "optimiser"...êtes vous conscient que chaque fois que vous allez vouloir ouvrir la fenêtre il vous faudra rentrer dans votre baignoire!...

3/ ou allez-vous mettre la machinerie ( lave linge, seche linge, congélateur,production d'eau chaude, Pac éventuellement...)?
Si c'est dans la lingerie... attention au bruit!

4/ Pourquoi ne pas inverser la cuisine et le salon.. Vous allez pouvoir voir les gens arrivés depuis la route.. Regrouper toute l'eau...
Et orienter Sud Est votre coin jour!

Bravo pour ton 1000ème post malybut !

+1 pour les points 1, 2 et 3, pour le 4... Tout dépend de si on préfère avoir le soleil le matin dans la cuisine, ou le soir... Placé comme ça, ça ne me choque pas

luk404 a écrit:

Bravo pour ton 1000ème post malybut !

+1 pour les points 1, 2 et 3, pour le 4... Tout dépend de si on préfère avoir le soleil le matin dans la cuisine, ou le soir... Placé comme ça, ça ne me choque pas

Merci luk404... je n'y avais pas fait attention!... Mais vu la manière dont j'ai fait des débuts sur Fc... C'est un petit exploit!

tu as tout à fait raison pour la cuisine... pour la cuisine c'est juste un choix/avis personnel... Mais une obligation...Mais comme je passe beaucoup de temps dans la cuisine...

D'autres sont passés par là avant toi, malybut, et sont encore présents, comme quoi...

luk404 a écrit:

Bonjour,

Alors il est difficile de commenter un plan sans dimensions, donc pour l'organisation :

- Coin bureau, j'y vois plutôt un coin punition, il sera très sombre... J'espère que personne ne devra y travailler et que ça sera uniquement pour le plaisir !

1/ Il nous faut un bureau ou un coin bureau mais effectivement je suis pas sur de tout mettre

- Il faudrait placer un lave-main de le WC pour des conditions d'hygiène, et plus encore, faire ouvrir la porte coté couloir pour plus d'aisance, plus de facilité lors du ménage, et c'est plus prudent lorsque quelqu'un fait un malaise dans les WC, pour ouvrir la porte.

2/ nous avons penser a une porte a galandage par securiter et ainsi pouvoir mettre un lave main

- La lingerie déborde trop sur les chambre. Pourquoi cette dizaine ou vingtaine de centimètre d'emprise sur la chambre 1 ? Niveau largeur, je pense que 160cm suffisent. Un passage de 90cm, un lave linge + plan de travail par exemple font 60cm de large. Laissons un peu de marge pour les canalisations derrière, ça donne 160, et ça n'empiète pas trop sur les chambre. Il faut alors replacer la porte allant vers le garage, afin de créer un "couloir" vers le le garage. Par contre, l'occupant de la chambre 2 risque de faire la tête, si celui-ci souhaite dormir alors qu'une machine est en route ! :/ A voir avec un placard, le tissus isole bien phoniquement. Par contre, je doute que placer un placard (75cm d'emprise) soit possible le long de la lingerie, la chambre risque de devenir "in-aménageable".

3/ je suis d'accord avec vous il faut retravailler la lingerie

- Pas de porteurs visant à reprendre les combles ?

4/ d'apres vous cella est indispensable?

- Entrée directe dans le séjour, c'est moyen lorsque quelqu'un d'indésirable vient sonner, tel un commercial faisant du porte à porte... De plus le coup de froid direct dans la pièce de vie quand quelqu'un rentre...

5/ je suis d'accord avec vous



- WC du haut, comme dit plus haut, les évacuations vont descendre en plein séjour : à corriger de suite !

6/ bien vue, vous avez un oeil d'expert


- Pourquoi une fenêtre de toit dans la chambre 4 ? Une fenêtre sur pignon serait plus confortable en cas de forte pluie...

7/ Sur ce cote on sera en vue direct chez le voisin

- Toiture 2 pans pour le garage ? Si toiture terrasse, même chose, fenêtre sur pignon, même au nord, c'est plus agréable qu'un velux sud-est... (à mon goût)

8/ bonne idee d'apres vous un toit terrasse serai le plus judicieux zt du coups une terrasse future pour la chambre 3

Et enfin c'est moi qui vais vous poser des questions :

Vous envisagez de faire les combles plus tard par vos propre moyens ? oui

Combien d'enfants envisagez vous d'avoir ? 2 ou 3


C'est pour savoir à quoi 2ème chambre servira au RDC quand vos enfants seront en haut ? (chambre d'amis, bureau, ou débarra ?)

bureau ou chambre amis


Quelles épaisseurs de cloisons ?
Quelles épaisseurs pour les murs extérieurs ?
Il serait intéressant d'avoir un plan coté pour la prochaine fois je peux juste ou dire que la maison fait 15 m L sur 8.30 de l

Bonne journée !

stephplr77 a écrit:

D'autres sont passés par là avant toi, malybut, et sont encore présents, comme quoi...

Ouahou!!! stephplr77.... 23 373....
C'est super!... Je ne serais jamais aussi assidue!...
Mais je ne fais pas le course! surtout avec vous j'ai perdu d'avance!


Au plaisir de vous croise sur FC!

kekenn a écrit:

luk404 a écrit:

Bonjour,

Alors il est difficile de commenter un plan sans dimensions, donc pour l'organisation :

- Coin bureau, j'y vois plutôt un coin punition, il sera très sombre... J'espère que personne ne devra y travailler et que ça sera uniquement pour le plaisir !

1/ Il nous faut un bureau ou un coin bureau mais effectivement je suis pas sur de tout mettre



- Il faudrait placer un lave-main de le WC pour des conditions d'hygiène, et plus encore, faire ouvrir la porte coté couloir pour plus d'aisance, plus de facilité lors du ménage, et c'est plus prudent lorsque quelqu'un fait un malaise dans les WC, pour ouvrir la porte.

2/ nous avons penser a une porte a galandage par securiter et ainsi pouvoir mettre un lave main

Savez vous les prix d'une porte à galandage ? En plus, phoniquement, ça isole très mal...

- La lingerie déborde trop sur les chambre. Pourquoi cette dizaine ou vingtaine de centimètre d'emprise sur la chambre 1 ? Niveau largeur, je pense que 160cm suffisent. Un passage de 90cm, un lave linge + plan de travail par exemple font 60cm de large. Laissons un peu de marge pour les canalisations derrière, ça donne 160, et ça n'empiète pas trop sur les chambre. Il faut alors replacer la porte allant vers le garage, afin de créer un "couloir" vers le le garage. Par contre, l'occupant de la chambre 2 risque de faire la tête, si celui-ci souhaite dormir alors qu'une machine est en route ! :/ A voir avec un placard, le tissus isole bien phoniquement. Par contre, je doute que placer un placard (75cm d'emprise) soit possible le long de la lingerie, la chambre risque de devenir "in-aménageable".

3/ je suis d'accord avec vous il faut retravailler la lingerie

- Pas de porteurs visant à reprendre les combles ?

4/ d'apres vous cella est indispensable?

Je sais que des constructeurs proposent des combles aménageables pour une largeur maximale de 4m récupérable... Mais je trouve que le pari est risqué... Vous savez la largeur que vous allez récupérer en haut ?

- Entrée directe dans le séjour, c'est moyen lorsque quelqu'un d'indésirable vient sonner, tel un commercial faisant du porte à porte... De plus le coup de froid direct dans la pièce de vie quand quelqu'un rentre...

5/ je suis d'accord avec vous



- WC du haut, comme dit plus haut, les évacuations vont descendre en plein séjour : à corriger de suite !

6/ bien vue, vous avez un oeil d'expert

Merci, merci ahah

- Pourquoi une fenêtre de toit dans la chambre 4 ? Une fenêtre sur pignon serait plus confortable en cas de forte pluie...

7/ Sur ce cote on sera en vue direct chez le voisin

C'est vous qui voyez dans ce cas...

- Toiture 2 pans pour le garage ? Si toiture terrasse, même chose, fenêtre sur pignon, même au nord, c'est plus agréable qu'un velux sud-est... (à mon goût)

8/ bonne idee d'apres vous un toit terrasse serai le plus judicieux zt du coups une terrasse future pour la chambre 3

Oula, attention. Une toiture terasse est d'abord inaccessible, c'est plus cher de la rendre accessible, les charges et les pondérations étant plus importantes... [color=FF9900]Ça a un coup. D'autant plus qu'il faudra soit mettre des acrotères en maçonnerie, soit placer des gardes-corps... Et ça je doute que ça puisse être fait dans le futur, par raison de sécurité...[/color]

Et enfin c'est moi qui vais vous poser des questions :

Vous envisagez de faire les combles plus tard par vos propre moyens ? oui

Combien d'enfants envisagez vous d'avoir ? 2 ou 3


C'est pour savoir à quoi 2ème chambre servira au RDC quand vos enfants seront en haut ? (chambre d'amis, bureau, ou débarra ?)

bureau ou chambre amis

Si c'est 3, un enfant dormira en bas... Je trouve ça bizar[color=FF9900]re le concept de ne pas loger tout ses enfants au même niveau, c'est que moi ou bien ?[/color]


Quelles épaisseurs de cloisons ? ??
Quelles épaisseurs pour les murs extérieurs ? ??
Il serait intéressant d'avoir un plan coté pour la prochaine fois je peux juste ou dire que la maison fait 15 m L sur 8.30 de l

Vous n'avez pas de plan détaillé/coté ? Qui à fait ce plan ? Vous en êtes où dans votre projet ? Vous passez par un constructeur ?

Bonne journée !

15 m par 8.30 m j'ai des doutes...
En redonnant une échelle à votre dessin ... un meuble de cuisine c'est 60 cm... un couloir 90/100
Je trouve pas plus de 12.30 m x 8.80 m... (pour avoir 2.90 m dans chaque chambre (c'est le mini) et 2.15 m dans la lingerie?...
(12.30-0.35*2) x (8.80-0.35*2)- le porche = 90 m² environ
(15.00-0.70) x (8.30 - 0.35x2) - le porche = 100 m² environ
Vous avez donné 82 m² habitable... je pense que soit le plan soit vos côtes extérieurs ont une erreur quelque part!

malybut a écrit:

stephplr77 a écrit:

D'autres sont passés par là avant toi, malybut, et sont encore présents, comme quoi...

Ouahou!!! stephplr77.... 23 373....
C'est super!... Je ne serais jamais aussi assidue!...
Mais je ne fais pas le course! surtout avec vous j'ai perdu d'avance!


Au plaisir de vous croise sur FC!

et encore, cela ne prend pas en compte les messages de l'ancêtre de ce forum

Bonsoir,
Pour me faire pardonner des messages hors sujet... et pour fêter le cap des 1000 messages sur Fc...
Je vous propose quelques idées...
Sans votre cahier des charges... je peux totalement être à coté...
Mais le but est de vous montrer...et regarder bien les côtes... pour comparer avec ce que vous avez déjà et ce que vous allez obtenir avec votre futur plan..
exemple 70 cm de passage entre le lit et la cloison...

Une porte a galandage dans les wc ? ça ne se verrouille pas je crois

pour ta SDB du bas, tu va te doucher avec la fenetre en face

Bonsoir...
Des améliorations qui m'ont été soufflées...

Peut-être avec la salle de bain sur l'autre cloison pour moins de nuisances sonores!?..
Plus un lave main dans le wc



En attendant d'avoir l'escalier... vous aurez un coin bureau tout trouvé!...
Après le mettre peut-être dans la deuxième chambre du rdc...

Maintenant... Je suis restée sur votre hypothèse de base...
Mais aimiez vous avoir le cellier et la cuisine à côté! et les chambres à Est???...

Bonsoir,

l'accès garage/ maison vous est indispensable ?
parce que, que ce soit sur le plan initial ou celui proposé par Malybut, ça finit
par vous prendre pas mal de place je trouve !

et le décoché de façade, il est existentiel ? parce qu'en le supprimant, vous gagnez
quelques m² de surface.....

Pour le décroché c'est comme nous je pense..C'est dû au terrain.

Comment un décoché peut-il être du au terrain ?
le terrain est un parallépidède (si mes cours de math n'ont pas passé la
date de péremption...) et le décoché n'est qu'un truc esthétique à la mode
actuellement..
Mon avis est, qu'un décoché peut être intéressant sur une grande maison,
mais que souvent sur une petite surface, il ne fait que bouffer des m² pour rien...

Regarde sur mon récit
j'ai un décroché car mon implantation de maison imposée par le PLU fait que :

- je dois être a 4 metres du voisin a droite et en limite a gauche..
Sauf que mon terrain est plus court sur un côté de la droite car le voisin a un renfoncement de son terrain sui vient sur le mien..bref..
DOnc avec ce décroché je suis a 4m sur ce coté là

Ce n'est pas du tout du fait de l'esthetisme car ça me pose plus de pb qu'autres choses mais au final on a pu agencer comme on voulait

D'accord Fafa, j'ai compris ton raisonnement.
mais ce n'est peut-être pas le cas de l'auteur du message...

d'autant que tu rejoins mon avis, ton décoché t'a été imposé
par un PLU et un terrain particulier, mais il te cause plus de
problème que d'avantage, et donc tu t'en serais peut-être passé,
si tu avais pu non ?

Oui bien sûr que je m'en serais passé
Ça m'a causé des soucis pour placer mes toilettes etc...

D'où ma remarque que si on peut enlever ce décoché, il faudrait penser
à le faire
(je vais aller zieuter ton récit Fafa600)

Aglaé a écrit:

...
le terrain est un parallépidède (si mes cours de math n'ont pas passé la date de péremption...)
...

Bonjour,
Un parallélogramme, plutôt non?
Si on parle de parallélépipède, c'est pour y intégrer un sous-sol...

Notre terrain et plu ne nous impose rien concernant le casquette. Mais effectivement c'est esthétique et du coups sa bouffe des M².

Concernant le plan qu'a fait Aglae, je le trouve bien mais on va se chauffer avec un poêle ou pourrions nous me place sur ton plat?

kekenn a écrit:

Notre terrain et plu ne nous impose rien concernant le casquette. Mais effectivement c'est esthétique et du coups sa bouffe des M².

Concernant le plan qu'a fait Aglae, je le trouve bien mais on va se chauffer avec un poêle ou pourrions nous me place sur ton plat?

Bonsoir,

J'ai loupé un épisode?...

côté coin salon... Ou vous voulez le long de la cloison formant le couloir...

Si c'est de ma reprise de plan dont vous vouliez parler?!!! J'ai dessiné un conduit carré... pour donner une idée...

malybut a écrit:

kekenn a écrit:

Notre terrain et plu ne nous impose rien concernant le casquette. Mais effectivement c'est esthétique et du coups sa bouffe des M².

Concernant le plan qu'a fait Aglae, je le trouve bien mais on va se chauffer avec un poêle ou pourrions nous me place sur ton plat?

Bonsoir,

J'ai loupé un épisode?...

côté coin salon... Ou vous voulez le long de la cloison formant le couloir...

Si c'est de ma reprise de plan dont vous vouliez parler?!!! J'ai dessiné un conduit carré... pour donner une idée...

euh..... rendons à César ce qui est à César.. et donc à Malybut ce qui n'appartient pas à Aglaé !

malybut a écrit:

kekenn a écrit:

Notre terrain et plu ne nous impose rien concernant le casquette. Mais effectivement c'est esthétique et du coups sa bouffe des M².

Concernant le plan qu'a fait Aglae, je le trouve bien mais on va se chauffer avec un poêle ou pourrions nous me place sur ton plat?

Bonsoir,

J'ai loupé un épisode?...

côté coin salon... Ou vous voulez le long de la cloison formant le couloir...

Si c'est de ma reprise de plan dont vous vouliez parler?!!! J'ai dessiné un conduit carré... pour donner une idée...

1000 excuses Malybut je te remercie pour le pl que tu as repris. ;););)

Aglaé : je pensais juste que quelque chose ne c'était pas afficher sur mon ordi... c'était tout à fait possible!...

kekenn : pas d'inquiétude tout ce qui est mis en ligne est pour tout le monde et j'ai proposé des idées à partir de votre plan! je n'ai rien inventer! et expliquer par écrit me coût plus que de faire un petit dessin!...

Au plaisir de vous lire les filles!

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