Comment établir la répartition du budget?
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Voici ce que j'ai envisagé après avoir étudié le prix des terrains en mayenne, les taxes, et la construction elle-même. J'aimerai savoir si je suis proche de la réalité et si j'ai ommis de compter certains frais.
Terrain viabilisé+frais notaire+taxes diverses : 30 000
construction: 100 000 (maison plain pied 95m2 avec 3 chambres)
cuisine aménagée: 3500
raccordement edf/eau etc...: 1500
frais ouverture edf, télécom etc...:300
parquet/peinture (sachant qu'il avait prévu de la moquette et nous donnerons la différence): 1400
aménagement extérieur (gazon/gravier etc...): 1500
Terasse (20 m2): 1600
Frais dossier bancaire: 300
Frais garantie et notaire estimés: 5900 je savais pas si fallait reconter des frais de notaire en plus de ceux additionnés au terrain (peut-être pour la revente?)
marge de sécurité: 3000
budget total 149 000 avec 131000 emprunté sur 25 ans. Mensualité de 775 euros pour 2600 euros mensuel de salaire (à nous 2). Endettement à 30 %. 13e mois de mon ami pas pris en compte (sécurité).
soit terrain+construction: 130 000
frais et aménagement divers: 16 000
marge de sécurité: 3000
Alors?
Merci d'avance! Audrey qui a rencontré le 1er constructeur hier et qui pense déjà à changé de terrain (option) ( terrain trop cher par rapport au budget et qui plus est en pente)
Terrain viabilisé+frais notaire+taxes diverses : 30 000
construction: 100 000 (maison plain pied 95m2 avec 3 chambres)
cuisine aménagée: 3500
raccordement edf/eau etc...: 1500
frais ouverture edf, télécom etc...:300
parquet/peinture (sachant qu'il avait prévu de la moquette et nous donnerons la différence): 1400
aménagement extérieur (gazon/gravier etc...): 1500
Terasse (20 m2): 1600
Frais dossier bancaire: 300
Frais garantie et notaire estimés: 5900 je savais pas si fallait reconter des frais de notaire en plus de ceux additionnés au terrain (peut-être pour la revente?)
marge de sécurité: 3000
budget total 149 000 avec 131000 emprunté sur 25 ans. Mensualité de 775 euros pour 2600 euros mensuel de salaire (à nous 2). Endettement à 30 %. 13e mois de mon ami pas pris en compte (sécurité).
soit terrain+construction: 130 000
frais et aménagement divers: 16 000
marge de sécurité: 3000
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Merci d'avance! Audrey qui a rencontré le 1er constructeur hier et qui pense déjà à changé de terrain (option) ( terrain trop cher par rapport au budget et qui plus est en pente)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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De : La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
Ancienneté : + de 19 ans
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pour le terrain, c'est serré mais je pense pouvoir trouver. Dans mon coin, y en a à 45-50 euros le m2. On envisage un terrain de 550 à 600 m2. Au pire je pourrai peut-être ajuster avec le prix de la maison.
Quand aux taxes sur les espaces verts et le TLE je ne savais pas. En moyenne elles s'élèvent à combien environ? (histoire d'avoir une idée)
Quand aux taxes sur les espaces verts et le TLE je ne savais pas. En moyenne elles s'élèvent à combien environ? (histoire d'avoir une idée)
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Je ne sais pas s'il y a d'autres frais de notaire en plus de ceux du terrain. N'y a t il pas une caution ou un truc de ce genre? 
0 non, les frais de notaire seront uniquement sur le terrain 
0 Concernant la caution, c'est pour le prêt ou des frais d'hypothèques selon ce qu'il sera possible pour toi 
0 0 0 oui il ne faut surtout pas oublier de mettre de l'argent de côté tous les mois ;
hormis la construction en elle-même la vie continue : frais d'entretien et d'assurances des véhicules, alimentation, imprévus...
pour cela le temps de la préparation à la construction et jusqu'à l'emménagement, moins de resto voire plus du tout, tu feras particulièrement attention à tout ce que tu achètes, tu inviteras moins par contre tu te feras inviter plus
, tu surferas encore plus sur les sites discount pour dénicher l'outillage qui va bien au meilleur prix, tu deviendras radin comme pas deux etc...
à ce propos pour l'outillage et les matériaux, si un Brico Dépôt est proche de chez toi profites-en !
il ne faut pas oublier que c'est TA maison dont il s'agit et qu'il faut qu'elle soit à ton goût. tu verras, tu arriveras à faire tous ces efforts, tu te poseras même la question de savoir pourquoi tu l'as as fait avant.
hormis la construction en elle-même la vie continue : frais d'entretien et d'assurances des véhicules, alimentation, imprévus...
pour cela le temps de la préparation à la construction et jusqu'à l'emménagement, moins de resto voire plus du tout, tu feras particulièrement attention à tout ce que tu achètes, tu inviteras moins par contre tu te feras inviter plus
, tu surferas encore plus sur les sites discount pour dénicher l'outillage qui va bien au meilleur prix, tu deviendras radin comme pas deux etc...
à ce propos pour l'outillage et les matériaux, si un Brico Dépôt est proche de chez toi profites-en !
il ne faut pas oublier que c'est TA maison dont il s'agit et qu'il faut qu'elle soit à ton goût. tu verras, tu arriveras à faire tous ces efforts, tu te poseras même la question de savoir pourquoi tu l'as as fait avant.
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