Comment établir la répartition du budget?
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Voici ce que j'ai envisagé après avoir étudié le prix des terrains en mayenne, les taxes, et la construction elle-même. J'aimerai savoir si je suis proche de la réalité et si j'ai ommis de compter certains frais.
Terrain viabilisé+frais notaire+taxes diverses : 30 000
construction: 100 000 (maison plain pied 95m2 avec 3 chambres)
cuisine aménagée: 3500
raccordement edf/eau etc...: 1500
frais ouverture edf, télécom etc...:300
parquet/peinture (sachant qu'il avait prévu de la moquette et nous donnerons la différence): 1400
aménagement extérieur (gazon/gravier etc...): 1500
Terasse (20 m2): 1600
Frais dossier bancaire: 300
Frais garantie et notaire estimés: 5900 je savais pas si fallait reconter des frais de notaire en plus de ceux additionnés au terrain (peut-être pour la revente?)
marge de sécurité: 3000
budget total 149 000 avec 131000 emprunté sur 25 ans. Mensualité de 775 euros pour 2600 euros mensuel de salaire (à nous 2). Endettement à 30 %. 13e mois de mon ami pas pris en compte (sécurité).
soit terrain+construction: 130 000
frais et aménagement divers: 16 000
marge de sécurité: 3000
Alors?
Merci d'avance! Audrey qui a rencontré le 1er constructeur hier et qui pense déjà à changé de terrain (option) ( terrain trop cher par rapport au budget et qui plus est en pente)
Terrain viabilisé+frais notaire+taxes diverses : 30 000
construction: 100 000 (maison plain pied 95m2 avec 3 chambres)
cuisine aménagée: 3500
raccordement edf/eau etc...: 1500
frais ouverture edf, télécom etc...:300
parquet/peinture (sachant qu'il avait prévu de la moquette et nous donnerons la différence): 1400
aménagement extérieur (gazon/gravier etc...): 1500
Terasse (20 m2): 1600
Frais dossier bancaire: 300
Frais garantie et notaire estimés: 5900 je savais pas si fallait reconter des frais de notaire en plus de ceux additionnés au terrain (peut-être pour la revente?)
marge de sécurité: 3000
budget total 149 000 avec 131000 emprunté sur 25 ans. Mensualité de 775 euros pour 2600 euros mensuel de salaire (à nous 2). Endettement à 30 %. 13e mois de mon ami pas pris en compte (sécurité).
soit terrain+construction: 130 000
frais et aménagement divers: 16 000
marge de sécurité: 3000
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Merci d'avance! Audrey qui a rencontré le 1er constructeur hier et qui pense déjà à changé de terrain (option) ( terrain trop cher par rapport au budget et qui plus est en pente)
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Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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De : La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
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pour le terrain, c'est serré mais je pense pouvoir trouver. Dans mon coin, y en a à 45-50 euros le m2. On envisage un terrain de 550 à 600 m2. Au pire je pourrai peut-être ajuster avec le prix de la maison.
Quand aux taxes sur les espaces verts et le TLE je ne savais pas. En moyenne elles s'élèvent à combien environ? (histoire d'avoir une idée)
Quand aux taxes sur les espaces verts et le TLE je ne savais pas. En moyenne elles s'élèvent à combien environ? (histoire d'avoir une idée)
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Je ne sais pas s'il y a d'autres frais de notaire en plus de ceux du terrain. N'y a t il pas une caution ou un truc de ce genre? 
0 non, les frais de notaire seront uniquement sur le terrain 
0 Concernant la caution, c'est pour le prêt ou des frais d'hypothèques selon ce qu'il sera possible pour toi 
0 0 0 oui il ne faut surtout pas oublier de mettre de l'argent de côté tous les mois ;
hormis la construction en elle-même la vie continue : frais d'entretien et d'assurances des véhicules, alimentation, imprévus...
pour cela le temps de la préparation à la construction et jusqu'à l'emménagement, moins de resto voire plus du tout, tu feras particulièrement attention à tout ce que tu achètes, tu inviteras moins par contre tu te feras inviter plus
, tu surferas encore plus sur les sites discount pour dénicher l'outillage qui va bien au meilleur prix, tu deviendras radin comme pas deux etc...
à ce propos pour l'outillage et les matériaux, si un Brico Dépôt est proche de chez toi profites-en !
il ne faut pas oublier que c'est TA maison dont il s'agit et qu'il faut qu'elle soit à ton goût. tu verras, tu arriveras à faire tous ces efforts, tu te poseras même la question de savoir pourquoi tu l'as as fait avant.
hormis la construction en elle-même la vie continue : frais d'entretien et d'assurances des véhicules, alimentation, imprévus...
pour cela le temps de la préparation à la construction et jusqu'à l'emménagement, moins de resto voire plus du tout, tu feras particulièrement attention à tout ce que tu achètes, tu inviteras moins par contre tu te feras inviter plus
, tu surferas encore plus sur les sites discount pour dénicher l'outillage qui va bien au meilleur prix, tu deviendras radin comme pas deux etc...
à ce propos pour l'outillage et les matériaux, si un Brico Dépôt est proche de chez toi profites-en !
il ne faut pas oublier que c'est TA maison dont il s'agit et qu'il faut qu'elle soit à ton goût. tu verras, tu arriveras à faire tous ces efforts, tu te poseras même la question de savoir pourquoi tu l'as as fait avant.
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