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Fin de validité de mon offre de pret

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Env. 10 message Cote D'or
Bonjour à tous et toutes,

J'ai signé un contrat de réservation pour une VEFA en mai de cette année. Mon offre de prêt a suivi bien évidemment. A ce jour, le promoteur est incapable de me dire avec certitude si je pourrais signer l'acte de vente avant la fin de l'année. Mon offre de prêt va donc être caduque et l'année prochaine je n'aurai plus droit au PTZ. Ainsi, en plus de ne pas pouvoir acheter l'appartement qui me plaisait, je vais perdre mon accès à la propriété en VEFA puisque je n'aurai plus de PTZ. Quels sont mes solution et recours?

Je vous remercie d'avance
Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Super Aviseur Env. 600 message Aubry Du Hainaut (59)
Bonjour ,
normalement il n'y a pas de probleme je pense .
Car une fois que ton credit est accepté c'est bon ensuite , dans mon cas par exemple (caisse d'epargne) c'etait indiqué que j'ai 2 ans pour debloquer tous les appel fond sinon au bout de 2 ans automatiquement tout le reste sera debloqué(à mon avis directement sur mon compte) .
Mais entre le moment ou j'ai accepté mon offre et effectué le 1er deblocage je n'avais aucun délai d'indiqué . Du moin pour la caisse d'epargne , et si mes souvenirs sont bon , pour la société generale c'etait un délai de 6 mois apres l'acceptation.
Voila ce que tu peux faire SI tu doit faire le premier deblocage dans les 6 mois . Tu va voir ta banque tu lui explique . tu annule la 1ere offre de pret (un papier du promoteur disant que la signature de l'acte ne sera pas possible avant .../.../...13 serait bien), la banque va faire une annulation de ton offre , et tu dit à la banque d'en refaire une autre , exactement la meme . Et voila le tour est joué .
l"ideal est de le faire au plus tard fin du mois , car décembre arrive vite et des fois le temps de tout faire ça va vite passer à l'année prochaine et adieu le ptz .
N'oublie pas de negocier les frais de dossier avec ta banque car ils peuvent te les offrir sur le prochain dossier . comme ça pour toi ça change rien Wink
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 600
De : Aubry Du Hainaut (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Cote D'or
Bonjour et merci pour ta réponse. Je ne suis pas certaine que ce soit si simple... si je signe après le 01 janvier je deviendrais propriétaire en 2014 et le ptz calculé sur mes revenus 2012. Je pense qu'une offre de prêt même si elle est encore valable doit remplir les conditions au moment de la signature de l'acte?
Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Orly (94)
Bonjour
il faut faire un courrier à la banque et leur demandant une prorogation de l offre de prêt.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Orly (94)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super Aviseur Env. 600 message Aubry Du Hainaut (59)
Oui mais si tu refait une offre de pret maintentant à ta banque , et que tu renvoie les offres environ vers le 1er decembre. SI ton offre de pret est valable 6 mois entre l'acceptation des offres et le premier deblocage de fond , ça fera tu à jusqu'au 1er mai.
OU alors en effet comme dit "Jybell" , je pense qu'il est possible aussi de faire un genre d'avenant (provenant de ta banque) disant que l'offre est prolongé .
Tu devrais deja prendre rendez-vous avez ton banquier . car si il ne veut faire ni l'un ni l'autre; tu refais un credit ailleurs et voila . tout de facon dans la 1ere banque l'offre de pret sera caduc et annulé
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 600
De : Aubry Du Hainaut (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Cote D'or
Rdv à la banque ce matin. Je vous tiens au courant si ça peut être utile à certains d'entre vous. Merci pour vos réponses.
Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super Aviseur Env. 600 message Aubry Du Hainaut (59)
Bonjour ,
des news ?
Picto recompense Super Aviseur
Messages : Env. 600
De : Aubry Du Hainaut (59)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le dimanche 08 décembre 2024 à 06h26
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