Avis positionnement maison sur terrain triangulaire

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Brigitte92 Picto info

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Le 11/11/2013 à 13h08 Membre utile Env. 500 message Val De Marne

Bonjour,

Nous souhaitons nous lancer dans la construction d'une maison en Ile-de-France.
Idéalement nous aimerions avoir une maison en R+1 d'au moins100m² avec garage .
Le terrain convoité est plat mais a une forme triangulaire et nous avons un peu de mal a imaginer l'orientation de la maison sur ce terrain. Est-ce possible d'implanter une maison de 100m² agréable à vivre sur ce terrain ?

Voici les contraintes du PLU :
- Les conditions de desserte des terrains : 2,50 mètres de largeur pour les accès droits
- L’implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques : 4 mètres
- L’implantation des constructions par rapport aux limites séparatives : 0m ou H/2 avec 3 mètres minimum
- 2 places de stationnement à prévoir

Merci d'avance de vos conseils

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Membre utile

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spod01 Picto info

Le 11/11/2013 à 16h54 Env. 100 message Amberieu En Bugey (1)

Bonjour,
Au vu de la rt 2012 vous devez deja placer les pieces de vie en majorite au sud avec de ce cote ci vos plus grandes ouvertures essentiellement les baies vitrées
Eric

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Odilon44 Picto info

Le 12/11/2013 à 17h06 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Bonjour, la surface restant contructible, est faible. Il faut aussi envisager de s'implanter sur la limite (à gauche), si cela est possible (et c'est même probablement incontournable si on a la double contrainte de maison à étage + règle de H/2 mimimum).

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Membre super utile

Messages : Env. 9000
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