Comment devenir MO (Moselle)

Bonjour

De l`experience dans le bâtiment ?

BAC STI Génie Civil
BTS Bâtiment
Conducteur de travaux dans une entreprise de maçonnerie

Peps57 a écrit:

Bonjour à tous,
Je me pose encore quelques questions dans le monde du bâtiment et j’aimerai trouver certaines réponses ici même.
Le sujet qui m’intrigue le plus est la maîtrise d’œuvre, je voudrai savoir ce qu’il faut faire pour monter sa société de maître d’œuvre pour maison individuelle. En gros, celui qu’un client lambda contact pour réaliser la maison de A à Z avec les sous-traitants du maître d’œuvre choisis par ce dernier.
J’aimerai savoir tout ce que dois se passer niveau paperasse administrative pour être en règle. Pour les plans, comment s’assurer de leur bonne conception ? J’ai un peu cherché sur Google mais je n’ai pas trouvé de réponse précise à mes questions.
Merci d'avance pour vos réponses, bonne journée.

Tu fais quoi dans la vie, en ce moment ??

Chômeur, en recherche d'emploi, en recherche de sensations fortes ?

Tu sors d'une école, si oui laquelle ?

Quelle est ta formation professionnelle, ton âge ?

J'ai précisé mes diplômes plus haut
Ça fait un an que je suis conducteur de travaux dans une une entrepose de maçonnerie qui travail essentiellement pour des constructeurs immobiliers et j'aimerai savoir si plus tard je voudrais me convertir en MO, ce que je devrais faire. Je n'ai pas peur d'affronter ce monde de "chien", je ne suis pas comme ceux qui pensent que c'est trop dur donc et je n'ose même pas essayer. J'ai une seule vie comme vous donc je sais que plus tard je vais me lancer dans ça.

Donc, je résume et je fais court

Conducteur de TX c'est à dire principalement en GO et maçonnerie ?

Les autres corps d'états pour l'instant tu ne connais pas ?

Tu dois avoir 22 ou 23 ans, je suppute puisque tu ne réponds pas à mes questions.

Tous les "mondes", sont des mondes de chiens, là tu ne trompes personne.

Et dernière question

Tu veux faire de la M O en salarié, ou en indépendant, voire en SARL ?

Oui j'ai 22 ans, je gère les chantiers des maisons sur les lors terrassement et gros-œuvre.
Pendant mes études je te travaillais dans une boîte de plomberie-chauffagiste et électricité pendant les vacances donc sur sur ces choses je me débrouille.

Édit. :
Et je veux faire ça en indépendant oui

Ben voila

Donc en indépendant tu vas devoir prendre une assurance

T'inscrire à l'URSSAF, à une caisse de retraite complémentaire

Avoir un avocat, éventuellement

MAis avant tout avoir des clients

Parce que crois moi, et je sais de quoi je parle, les clients ne vont pas te rendre riches

C'est un métier de larbin, qui paie peu

Etant M O E, tu es sachant, et en cas de PB c'est toi qui en prend pour 80%.

Personne ne te fera de cadeau en cas de "pépins", quand tout va bien tout le monde il est gentil.

Moi j'ai fait ça pendant 17 ans, et crois moi, on ne rigole pas tous les jours

Je vois que tu as de l'expérience dans le domaine (je me permet de te tutoyer).
Donc pour les assurances, comment ça se passe ?

CA se passe bien

Tu paies tes cotisations, tu vas voir le montant ce n'est pas triste, c'est en fonction de ton chiffre d'affaire.

Au début tu vas payer cher, tu es jeune tu manques d'expérience, donc il font comme avec les jeunes conducteur.

Voila, c'est simple, le plus compliqué c'est de trouver une assurance qui vas t’accepter à 221 ans sans expérience

Parce que c'est un métier difficile, très difficile.

Il faut un bon mental, parce, je me répète personne ne te feras de cadeaux

La Poste à Julien a écrit:

CA se passe bien

Tu paies tes cotisations, tu vas voir le montant ce n'est pas triste, c'est en fonction de ton chiffre d'affaire.

Au début tu vas payer cher, tu es jeune tu manques d'expérience, donc il font comme avec les jeunes conducteur.

Voila, c'est simple, le plus compliqué c'est de trouver une assurance qui vas t’accepter à 221 ans sans expérience

Parce que c'est un métier difficile, très difficile.

Il faut un bon mental, parce, je me répète personne ne te feras de cadeaux

221 ANS ?

Je veux dire par là quelles assurances prendre une fois que je veux me lancer, précisément.
Et est-ce possible de faire cette activité en auto-entrepreneur ?

Une assurance conforme à ton métier, tu n'as pas le choix

Auto entrepreneur aussi avec assurance, forcement

si tu veux faire ce métier sans assurance, préviens ta mère, ton père ta famille pour les oranges derrière les barreaux.

C'est évident que je veux m'assurer, ce que je veux dire c'est qu'elle sont les noms de ces assurances ? Je veux être parfaitement dans les règles.
La décennale par exemple qui couvre les mal façons pendant 10 ans ? Est-ce qu'un maître d'œuvre doit en avoir une ?
Il y a t'il d'autre assurance ?

Les noms

SMABTP
L'AUXILLIAIRE

je connais ces deux là

Tu cherches sur GOOGLE qui est ton ami

Bonjour peps,
d'après ce que je lis, tu te débrouilles en maçonnerie, plomberie et élec.

C'est déjà bien, a mon avis, pour être MOE c'est vraiment trop juste:
Il faudrait d'abord que tu te formes sur tous les autres corps d'état, par exemple en travaillant chez un MOE, un archi ou un cst si tu veux te spécialiser dans la maison individuelle.

je te conseille même de travailler dans ces 3 types d'agences, chacun ayant ses méthodes de travail, et plus tu multiplieras les expériences, plus tu enrichiras la tienne.

Quoi qu'on dise, il y a du bon et du mauvais partout, il faut faire la part des choses.

Autre chose: sais-tu dessiner? élaborer des plans?
Si tu ne sais pas, soit tu apprends, (et il te faudra quelques années...), soit tu travailles avec quelqu'un qui sait.
Une bonne conception, c'est indispensable, c'est la base.

Ensuite, quelques formations, pour connaitre les règlementations, RT2012 évidemment pour le neuf, mais aussi RT pour la réno, acoustique, accessibilité PMR, sécurité....j'en passe et des meilleures.

Enfin, en plus de l'avocat conseillé par notre abricot, quelques formations juridiques (en général les assureurs les proposent), parce qu'effectivement, tu seras en première ligne en permanence, et les gens sont de plus en plus procéduriers.

Bref, à mon avis, qui vaut ce qu'il vaut, difficile d'être MOE à 22 ans, c'est un métier de "vieux"

Non, je déconne, pas de vieux, mais d'expérience.
Pour moi, ila faut avoir roulé sa bosse quelques années avant de se lancer.

En plus, personnellement, je ne confierai jamais la construction de ma maison à un MOE tout neuf de 22ans qui débute....
Mon crédit sera plus long que son age!

je ne dis pas ça pour te décourager, il ne faut pas, c'est super d'avoir des projets comme ça, juste pour te dire qu'il faudra être patient pour prendre de l'assurance.

Ah, au fait, l'assurance...l'Abricot a raison (encore); les premières années, tu vas te faire défoncer (au moins 10% de ton CA), mais après une dizaine d'années sans sinistres, ça passe à 8%

Bon courage...

Pour les assurances, il y a aussi Qbe (australien), COVEA, AXA,... Ceux proposés par l'abricot sont les mieux. Cependant, ils te demanderont ton expérience et je rejoins mes deux prédécesseurs... Pas gagné pour une personne débutant (moins de dix ans d'exp pour les assureurs).

En auto-entrepreneur pour un débutant tu ne trouveras pas d'assurance en tant que MOe

Après si vraiment tu veux te lancer, tu peux passer par le bureau des tarification mais la procédure est complexe.

Enfin, il faut voir si ton projet et viable (que propose tu de mieux que les autres, sur quel marché tu veux te positionner,....) et c'est très important, voire primordial pour affiner ton projet.

+1 avec Ome

Et je rejouterai qu'il faut savoir faire des CCTP, CCAP, calendrier prévisionnel etc.

Loin de moi de te décourager, Peps, mais tu tournes à la catastrophe de te lancer à seulement à 22 ans.
Peu de MO te fourniront la maîtrise d'oeuvre du projet de toute une vie pour la plupart d'entre eux.
Je te dis ça par expérience.

A titre de comparaison, les étudiants en architecture sortent diplômés, HMONP en poche, à environ 23 ans.
Aucun n'a l'imprudence de se lancer immédiatement.

pierre35000 a écrit:

Pour les assurances, il y a aussi Qbe (australien), COVEA, AXA,... Ceux proposés par l'abricot sont les mieux. Cependant, ils te demanderont ton expérience et je rejoins mes deux prédécesseurs... Pas gagné pour une personne débutant (moins de dix ans d'exp pour les assureurs).

En auto-entrepreneur pour un débutant tu ne trouveras pas d'assurance en tant que MOe

Après si vraiment tu veux te lancer, tu peux passer par le bureau des tarification mais la procédure est complexe.

Enfin, il faut voir si ton projet et viable (que propose tu de mieux que les autres, sur quel marché tu veux te positionner,....) et c'est très important, voire primordial pour affiner ton projet.

bonsoir,
vous dite que les assurances proposé par "l'abricot" sont les mieux,
heureusement que cela n'engage que vous.

CVX, en tout cas, dans mon secteur géographique (BZH) et d'activité (geotechnique), j'assume entièrement ce que je dis et je suis prêt à vous donner des exemples concrets (en MP?).

pierre35000 a écrit:

CVX, en tout cas, dans mon secteur géographique (BZH) et d'activité (geotechnique), j'assume entièrement ce que je dis et je suis prêt à vous donner des exemples concrets (en MP?).

il est clair que toutes les régions ne se ressemble pas,pour moi SMABTP basse normandie à fuir, pour avoir la moindre attestation vous pouvez compté un délai de deux mois, si vous les relancés régulierement !

CVX a écrit:

pierre35000 a écrit:

CVX, en tout cas, dans mon secteur géographique (BZH) et d'activité (geotechnique), j'assume entièrement ce que je dis et je suis prêt à vous donner des exemples concrets (en MP?).

il est clair que toutes les régions ne se ressemble pas,pour moi SMABTP basse normandie à fuir, pour avoir la moindre attestation vous pouvez compté un délai de deux mois, si vous les relancés régulierement !

Quelles sont les autres assurances ?

L'abricot, en ce moment?

Covea (MMA je crois)
QBe (Australiens d'origine)
AXA (banque, assurance, private equities, régates)
AR-CO (belges)

Il y en a d'autres mais je les connais pas très bien

Je n'envisage pas me lancer maintenant, je parles de plus tard dans ma vie.
Je me doutes que personnes n'osera confier la construction de sa maison à quelqu'un de fraîchement diplômé.
Après j'ai oublié de préciser que je suis actuellement en licence professionnel CTMI (conducteur de travaux en maison individuelle)
J'ai appris à dessiner des plans durant mes formations (avec Autocad et Allplan notamment et aussi dessiner sur calque).

En tout cas merci pour toutes ces infos

Et bien tu es sur la bonne voie.

Encore quelques années d'expériences diverses et tu pourras te lancer.
Bonne chance!

Euh et donc le statut juridique... Pourquoi en auto-entreprise?
Au moindre problème c'est votre patrimoine personnel qui est engagé...

Il vous faut vérifier les risques entre auto-entreprise et EURL/SARL.

Iris, de toute façon avec les plafonds d'AE et les montants d'assurance, pas possible d'en vivre s'il fait que ça

Une expérience chez un constructeur ne suffit pas.
Ceux-ci donnent une vision déformée du suivi de chantier
Un maître d'œuvre , c'est quelqu'un qui en théorie connaît TOUT.