Heron III Biache Saint Vaast

* lancons

Bin bon courage

rognon59 a écrit:

Bin bon courage

Pourquoi dites vous cela?

Foncialys c'est pas toujours un cadeau, il va vous falloir des nerfs.....
Allez faire un tour sur le sujet des jardins d'isys d'arleux en cliquant sur mon pseudo, vous allez avoir un petit aperçu de ce qui vous attend certainement.

Pour notre futur lotissement, les fouilles ont été réalisées cette semaine!

Cependant, j'ai parcouru une bonne dizaine de pages de votre sujet sur le lotissement d'Arleux... Ca me fait peur ...

Je croise les doigts pour que les délais soient respectés.

Mr Neveu m'a dit que la communication serait plus importante à partir de janvier et que les travaux du lotissement commenceraient en avril, mai ...
Cela sous condition que le résultat des fouille soit "néant"...

Je croise les doigts...

Nous les fouilles ont été réalisées en tps et en heure, par contre les voiries, un planning en février mars avril pour enfin commencer fin mai. Dépôt de permis fin août mais non ça sera fin octobre. Et le lotissement n'est pas encore fini. Sans compter les taxes surprises en passant chez le notaire.
Après c'est la construction, moi j'ai choisi phénix donc pas de problèmes ds les délais.
C'est pas pour vous faire peur mais faut vous attendre à des délais à rallonge. Nous entre la réservation et la réception, ça nous a pris 3 ans.
J'espère que vous vivrez pas la même chose.

Des taxes surprises?!
Comment ca? Quels genres de taxes?

En plus des 500€ de séquestre, on a eu une taxe supplémentaire des 2500€ c'était la pvr, participation voirie et réseaux, taxe que foncialys a payé à la mairie et c'est fait rembourser en divisant par les 28 lots du lotissement. On a découvert cette taxe lorsqu'on a reçu les papiers du notaire.

Bonjour nous sommes allés voir ce matin un terrain nous avons aimé l emplacement nous contactons demain foncialys pour reservé une parcelle

david 59000 a écrit:

Bonjour nous sommes allés voir ce matin un terrain nous avons aimé l emplacement nous contactons demain foncialys pour reservé une parcelle

Bonsoir,

Vous avez fais votre choix de parcelle?

A bientot

Bonjour , oui nous voulions la 65 mais pas dispo du coup nous avons pris la 61
avez vous des nouvelle du résultat des fouilles ?

david 59000 a écrit:

Bonjour , oui nous voulions la 65 mais pas dispo du coup nous avons pris la 61
avez vous des nouvelle du résultat des fouilles ?

Bonjour,

Ah effectivement la 65, c est nous qui l avons reservee... Hihihi
On sera donc presque voisins!!! ^^

Nous, on s apprête a signer avec le constructeur... Les choses se concretisent...

Vous verez, il fait bon vivre a Biache! =)

david 59000 a écrit:

Bonjour , oui nous voulions la 65 mais pas dispo du coup nous avons pris la 61
avez vous des nouvelle du résultat des fouilles ?

Non, pas de nouvelle des fouilles mais je dois contacter Foncialys, aujourd hui. Je vous tiens au courant!

Ok merci , quelle est votre parcelle , avez vous déposé votre permis de construire ?

david 59000 a écrit:

Ok merci , quelle est votre parcelle , avez vous déposé votre permis de construire ?

Je vs ai indique precedemment que c est nous qui avons reserve le lot 65!
Nous serons presque voisins!!

Je n ai pas contacte Mr Neveu, je le ferai demain ou jeudi et vs donnerai les infos!!

Bonjour nous avons signé hier pour la maison et nous envoyons le contrat de réservation du terrain ce jour
vous faites construire avec qui ?

Nous avons longtemps hesite!
On a vu dans 1er temps Habitat Concept puis ensuite Maisonneuve et Maison Castor.
Nous avions laisse tomber Habitat Concept dont la proposition etait bien en dessous et penchions pour Maisonneuve dont les prestations sont vraiment chouettes. En y regardant de plus pres, ils sont qd mm assez cher puis Habitat Concept est revenu avec une proposition defiant tte concurrence alors nous avons RDV samedi pour signer avec Habitat Concept.

Et vous, lequel avez vous choisi?

ça va pas chez foncialys ils sont vraiment pas carré je reçois par mail un contrat de réservation pour la parcelle 65 ( celle que je voulais au départ mais au téléphone ils m ont dit qu 'elle était réservée )

On a signé hier avec maison familiale

david 59000 a écrit:

ça va pas chez foncialys ils sont vraiment pas carré je reçois par mail un contrat de réservation pour la parcelle 65 ( celle que je voulais au départ mais au téléphone ils m ont dit qu 'elle était réservée )

J appelle tt de suite...

J'ai appelé foncialys ils m ont renvoyé par mail la bonne réservation ( parcelle 61 )

Ils m ont dit qu effectivement il s agissait d une erreur... Oufff! J ai eu peur!
Ce projet me tient tellement a coeur...
Vivement samedi pour la signature avec le constructeur.

Sinon coté fouilles, les resultats sont attendus fin fevrier mais Mr Neuveu dit que tout est ok. Il n y a rien de particulier sur le terrain!! =))

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Bonjour , c bien pour les fouilles , savez vous quand ils commencent a poser les compteurs et délimiter les parcellles ?
savez vous aussi combien de parcelles sont vendues au total ?
pour notre part le constructeur signé et le terrain on envoie la résa ce jour , Mr Neveu c qui je vois son nom partout ? comment le joindre car chez foncialys ils ne sont meme pas capable de dire s il y a le gaz dans le lotissement

Vous n'allez pas avoir les compteurs et le bornage tt de suite. Après les fouilles, il doit déposer son permis d'aménager,attendre l'acceptation, ensuite attendre le début des travaux de voieries, après le certificat de conformité....... Etc , et seulement après tt ça vous pourrez déposer vos PC.
Connaissant leur réactivité, c'est pas pour demain.

Un conseil : armez vous de patience, vous allez en avoir besoin...

david 59000 a écrit:

Bonjour , c bien pour les fouilles , savez vous quand ils commencent a poser les compteurs et délimiter les parcellles ?
savez vous aussi combien de parcelles sont vendues au total ?
pour notre part le constructeur signé et le terrain on envoie la résa ce jour , Mr Neveu c qui je vois son nom partout ? comment le joindre car chez foncialys ils ne sont meme pas capable de dire s il y a le gaz dans le lotissement

Mr Neveu est le dirigeant de chez Foncialys.

Je pense qu il y a une dizaine de parcelles vendues. Regardez sur le site Internet.

Oui, il y aura le gaz dans le lotissement. Du moins c est une deduction car dans les 2 premieres parties (Heron I et II) le gaz passe alors pourquoi ne passerait il pas, ici...? C est ce que je me ss dis...

Pour le bornage aucune idee. En revanche, Mr Neveu m a dit que le debut de l aménagement du lotissement (voiries...) debuterait vers avril, mai... Le bornage suivra, je pense...

Ceci bien évidemment si tt va bien...

Avez vous le téléphone de mr neveu car je dois voir avec lui pour décaler la borne edf ?

J ai lu le forum du lotissement d'arleux + vu les comptes de foncialys je prefere pas prendre de risque avec eux de plus j ai appris que l assainissement est individuel sur le héron 3 , j annule ma réservation de parcelle chez foncialys et j ai reservé une parcelle chez stempniack a biache il y a deja des constructions quasi finies on peut déposer le permis et je les ai eu au tél ils sont plus sérieux ! bon courage ! et merci internet !

david 59000 a écrit:

J ai lu le forum du lotissement d'arleux + vu les comptes de foncialys je prefere pas prendre de risque avec eux de plus j ai appris que l assainissement est individuel sur le héron 3 , j annule ma réservation de parcelle chez foncialys et j ai reservé une parcelle chez stempniack a biache il y a deja des constructions quasi finies on peut déposer le permis et je les ai eu au tél ils sont plus sérieux ! bon courage ! et merci internet !

Bonjour,

Vous avez réservé quelle parcelle dans le lotissement de M Stempniak?
Vous savez qu'un post a été créé pour ce lotissement? Venez nous rejoindre.

Bonjour g reserve la 37 je peux trouver ou le forum

Ok merci

vous avez quelle parcelle ?

Allez sur le post, vous aurez votre réponse.

Ok

Soyez vigilents aux lignes a haute tension qui se situent sur le terrain Stempniak... De plus, il y a qqs dizaines d annees il y avait des bacs avec des produits chimiques sur ces terrains..

J ai la confirmation qu il y aura bien le tout a l egout dans le futur lotissement du Heron III.
Attention aux sources...

Pas de nouveaux voisins?!

Finalement apres un mauvais tour de Mr Neveux, nous ne serrons pas proprietaires dans le Heron III
Mr Neveux a attribue notre parcelle a quelqu un d autre... Sans meme respecter la procedure... Nous n avons recu aucune lettre recommandee!!!
Il s est montre tres malhonnete et malpoli avec moi!
Certaines personnes du lotissement d Arleux m avait prevenu du cote crapuleux de cet homme...
C est la 2eme fois qu il nous fait ce toir. La 1ere fois etait en notre faveur... Vous pourrez lire par vous mm, un peu plus haut, puisque j ai apporis que nous etions deux sur ce sujet!!!
Notre constructeur, a deja eu aussi a gerer une histoire similaire avec un couple ayant verse des arrhes (ouff ce n etait pas notre cas) et Mr Neveux n a rien voulu savoir!

MEFIANCE!!!!

Et surtout, BON COURAGE et mm BONNE CHANCE!!!!

Je laisse le sujet actif, naturellement pour les futurs proprietaires du HERON III.

Qu'est ce que vous allez faire alors?
Vous abandonnez votre projet ou vous allez chercher une autre parcelle?

gab62 a écrit:

Qu'est ce que vous allez faire alors?
Vous abandonnez votre projet ou vous allez chercher une autre parcelle?

On est a la recherche d une autre parcelle...

Nous sommes tres decus car nous venons de recevoir le contrat de construction...

Je me doute. Ce n'est pas très sérieux de la part du lotisseur. Bon courage pour vos recherches.

gab62 a écrit:

Je me doute. Ce n'est pas très sérieux de la part du lotisseur. Bon courage pour vos recherches.

Merci Gab62!
Effectivement, ce n est pas serieux du tout et tres malhonnête!!!
Crapule un jour... Crapule toujours! il n en est pas a son coup d essai... Meme les notaires ne lui font pas confiance...

gab62 a écrit:

Je me doute. Ce n'est pas très sérieux de la part du lotisseur. Bon courage pour vos recherches.

Bon courage a vous pour votre construction dans le lotissement de Mr Stempniak! Voila, un lotisseur tres serieux! Avec une tres bonne equipe! Ils sont tres a l ecoute et tres reactifs!!!

C'est incroyable, je suis pas surpris, puisque je vous avez mis en garde. Sur Arleux, il y a un autre lotissement en cours et je peux vous dire que ça ne se passe pas de la même façon que foncialys, ça avance vite et bien, il y a un peu de retard mais c'est normal.
Même notre constructeur à décidé d'éviter de travailler avec eux.

En tout cas je suis désolé pour vous. Bon courage pour la suite.