Rehausse en bois ou parpaings ? Coût ?

1500€ le m² , c'est rapide comme réponse?

Ça fait une belle bais vitrée.

MERCI TITOU07. C est bien une réponse rapide et comme celle-là que je voulais,

, j avais toutefois espéré que le coût serait de moitié en hors eau hors air,,, car un voisin vient de faire construite en parpaings et toit tuiles pour 900 € m² CLÉS EN MAIN , Dans une ville bord de mer en Vendée où la vie est assez chère;


la construction en bois est bien chère ! tampis pour moi !
aucun constructeur ne voulait me donner un prix estimatif sans venir voir - on dirait bien que leur prix sont à la tête du client ET lieu de résidence:

encore merci

Bonne journée

Je plaisantais... Comment voulez vous faire un prix, même en HE HA sans connaitre la solidité de votre dalle et le reste des détails nécessaires à un pro pour faire un devis correct et crédible. Vous savez, le béton ne sera pas moins cher. Et rassurez vous , les prix à la tête du Client c'est une remarque de béotien. Un agrandissement de 23 m² en TCE a été facturé 40.000€ parce qu'il fallait raccrocher la nouvelle construction à l'existant. Un autre chantier d'agrandissement avec la fondation et le terrassement de 62 m² a été facturé 66200€, c'est pour cela qu'il faut visiter avant ... Je vous ai convaincu?

mona85 a écrit:

MERCI TITOU07. C est bien une réponse rapide et comme celle-là que je voulais,

, j avais toutefois espéré que le coût serait de moitié en hors eau hors air,,, car un voisin vient de faire construite en parpaings et toit tuiles pour 900 € m² CLÉS EN MAIN , Dans une ville bord de mer en Vendée où la vie est assez chère;


la construction en bois est bien chère ! tampis pour moi !
aucun constructeur ne voulait me donner un prix estimatif sans venir voir - on dirait bien que leur prix sont à la tête du client ET lieu de résidence:

encore merci

Bonne journée

on oublie toujours une chose en général on réhausse une maison sans se soucier des fondations existante, c est sur on peut mettre 20 tonnes de plus sur des murs qui n ont été fait que pour surporter que 5 tonnes ça tiendra bien un certain temps le maçon brule un cierge tous les matins a l église du coin pour que ça tienne au moins dix ans.. aprés...
une surélévation bien faites sera moins cher en bois, et puis il y a clef en main et clef en mains et tout depends aussi si on parle de piece seche, ou de piece humide,
et n oubliez pas maintenant on est régi par la rt2012 ce qui veut dire dans votre cas mise aux normes de l existant...
optez pour le bois

mona85 a écrit:

BONJOUR A VOUS TOUS

Je voudrais faire une petite pièce rectangulaire 3 x 7 en ossature bois toiture 1 pan en tuiles; 1 baie vitrée de 250 m

si ce projet est une rehausse sur pièce / sur dépendance existante non mitoyenne a maison principale;
toiture de la dépendance est en béton, car toit terrasse béton et poutre béton; je pense donc solide pour surélévation sans enlever cette dalle de toiture; qu en dite vous ?
qui peut me dire si il faut du parasismique obligatoire de nos jours ;

avez vous une idée de cout hors eau /hors air au m²?

peut on faire une rehausse en parpaing ? cout COMPARATIF ?

Par curiosité quel est le prix moyen au m² de construction maison neuf - clé en mains- , fondation incluse, pour une maison en bois toiture tuiles;

Merci de vos réponses rapides

bon soirée à vous tous et toutes

je pense que lon parle de cm pour la baie vitrée. sinon ça va pas etre facile poser, et encore va falloir un convoi tres exceptionnel pour la livrer et construire l usine avant de la fabriquer..
docn disons 250 cm
peut etre faut il rester dans du standard et rester a 240 cm aprés à voir si c est galandage ou pas
toujours est il que la baie coulissante normal ne sera pas très longtemps en vogue du fait de sa perméabilité a l air, il faudra se diriger vers le coulissant soulevant , mais la on joue pas dans la meme cours
Rehausser une maison..
pas facile de parler prix...
le chantier me parait simple il faut faire quatre murs représentant 60 m² d ossature en faisant une cote mal taillée soit 4/5000 euro pour les murs, 4000 euro pour le bardage
2000 euro de menuiseries, 2000 euro d isolation, pour les murs, 1000 pour le plafonds,
2000 euro de charpente, 2000 euro de couvertures
voila un hors d eau hors d air en bois pour 21m² 18000 euro
j ai compté large,
aprés le placo 5000 et une petite installation Electrique 1500 euro le revetement de sol
faudra voir pour la pénétration ( escalier interieur ou extérieur a voir )
vous etes dans la déclaration de travaux
pour le pas a voir a faire l étanchéité a l air de l existant je mettrait l escalier independant c est a dire en perçant pas la terrasse actuelle si ce n est deja fait
voila une base de négo

Je sais bien que tout, chantier est différent, mais je demandais tout simplement une idée de coût (m² ) pour un chantier le plus simple possible,, sans contraite( juste le cout d une élévation bois et toiture 1 pan en tuile ) je n ai jamais parlé de chiffrer la plomberie, ni l electricité ; , je voulais savoir si mon projet était financièrement viable ou non.


--- LA pièce du bas a été refaite entièrement il y a 2 ans , elec et plomberie, mais pas aux normes BBC pour les doublages ? EST un PROBLÈME pour une futur élévation?; la mairie m a dit qu 'il n' y avait pas besoin de permis de construire juste une déclaration de travaux, sans plan intérieur , §


Peut etre y a t il quelqu un qui me répondra en connaissance de cause , peut etre pas !














REPONSE POUR titou0; bonjour, en réponse à votre commentaire;


Mais SI, les devis construction sont souvent faits à la tête du clients ou de la valeur de l immobilier



et OUI on reste naïf assez longtemps jusqu' au moment ou la REALITE est grosse comme une montagne;


la construction c'est comme chez les mécanos, et autres corps de métiers , il y a quelques honnêtes et sérieux et d'autres beaucoup moins; Faut prendre le temps de faire le tri et de ce documenter avant , sinon on se fait rouler dans la farine, et comme les garanties décennales et autres ne valent pas grand chose;;; sauf des tracas et frais d avocats et beaucoup de temps ;; alors soyons un peu aviser;
Si le monde de la construction etait si HONNÊTES que cela , Pourquoi tant de forums avec tant de litiges §§§




vous souriez? ! n avez vous pas vu a la TV , une fille qui va faire vérifier ses freins neufs et on lui dit dans 2 garages qu ils fuient et quand cette même voiture est conduite dans d'autre garage par un homme; tout est nickel;

de même que si votre apt est situé sur les champs Elysées, les tarifications du plombier, ou du peintre, ... seront sans aucun doute (probablement si vous préférez) excessivement supérieures à celles données pour un apt moyen 3 rues plus loin, pour un travail 100% égal, bien sûr;
c est je pense un peu pour cela que beaucoup de gens font faire 2 ou 3 devis avant de faire faire les travaux


SI vous croyez que NON , vous ne devez pas vivre en sur la même planète que moi;












....

BONJOUR a vous et merci pour ce chiffrage , C EST EXACTEMENT CE que je voulais savoir, une idée générale; MERCI BEAUCOUP
vos chiffres me semblent tout a fait cohérents avec mes estimations

l escalier on le ferrait effectivement pas l intérieur

et pas de permis de construction mais déclaration de travaux m a dit l urbanisme; ZONE UBB. et petite surface !

est ce qu il faut obligatoirement du parasismique ? ( hors de prix a ce q u il parait )

bonne journée

Je ne vois pas pourquoi vous parlez de parasismique, on est en surélévation pourquoi voudriez vous faire du parasimique alors que la construction existante n y est meme pas, c est un peu comme si vous vouliez mettre un platre sur une jambe saine...
pour augmenter les performances thermique de votre maison voyez pour une isolation par l exérieur et faire un bardage bois sur l ensemble
attention aussi, pour le fait d avoir une décennale pas certain que vous l obteniez du fait que justement c est sur de l existant.. sinon il faudra une expetise de l existant avec etude de sol et etude de structure, tous ceux qui pretendrons le contraire seront soit de menteur soit des charlatan soit des gens qui ni connaissent rien, j opterai pour la derniére solution
mais je pense que votre construction sans la voir peut porter une construction bois
grosso modo, vous allez rajouter 600 kg de charpente, une tonne de tuile, 2 tonnes d ossature bois, soit 4 tonnes maxi,
alors vous pouvez y aller les yeux fermé,
après pour le parasismique quelle est la surface hors oeuvre net de votre maison...
votre agrandissement prevu est de 21 m² la construction actuelle doit faire au moins 70 m² pour ne pas avoir recours aux dispositions parasismique
pour l escalier il va donc falloir percer la dalle existante, c est ce qui risque de vous couter proportionnellement parlant le plus cher , selon certainne disposition

GRAND MERCI FOULQUENERRA

C est exactement lte type d'estimation a la louche que je voulais et en plus vous m avez donné les explications, par postes et poids de la charpente, ect; et merci pour l info sur la dimension standard baie vitrée à 2.4m coulissante classique; je prends note; Grand merci !
Ce budget de 18 000€ est a peu prés ce que j avais espéré/estimé(environ 20 000€ avec percée escalier et baie VR) et non les 31 000€ que m'a donné un artisan sur place, sans plomberie, ni elec,ni doublage, et en confirmant la faisabilité ;

Comme je disais precedement, évidement, je suis une femme et cette maison est front mer;

un autre artisan m'a dit que ce serait hors de prix a faire car le parasismique est obligatoire;; la maison fait 160m²,, la dépendance que je veux rehausser fait moins de 20 m² , parcontre ELLE EST 100% DÉTACHÉE DE LA MAISON,
est cela raison du parasismique ( elle est sur un mur de pourtour de la proprieté )

MERCI DE VOS REPONSES ET A BIENTOT

Elle est sur une construction existante? donc je ne vois rien qui l obligerai a etre en parasismique de toutes façons en ossature bois
Les structures en bois acceptent des déformations
importantes de leurs assemblages qui ne mènent pas
nécessairement l’effondrement pour rupture fragile
S’il n’y a pas d’arrachement des liaisons,
même suite à des déformations très
importantes, l’effondrement du bâtiment est
progress
pour votre projet il faudra dle soumettre a un be, mais ça menera pas au pin, il faut eviter quelques principe et voir comment sont les fondations actuelle
aprés faut aussi voir a ce que beauoup ne profite pas de la situation pour s en mettre plein les fouilles comme c est souvent le cas
donc en respectant des principes constructifs en faisant viser votre projet par un be qui donnera des elements constructifs, a savoir emploie d echarpe embrevées ou pas, d e contreplaqué plutot que d osb , de laméllé collé plutot que de massif , veillez à n employer que des bois de premier choix exempt de noeud , mais étant donné la petitesse du projet cela n interviendra que peu dans le montant total de la maison
je dirai voyez pour un toit terrasse plutot qu un toit en tuile pour le caractere contemporain et puis pour la légereté du matériaux
il faudra faire un diaphragme horzontal en toit terrasse il sera de fait
en toit pentu il en faudra deux un au niveau du plancher l autre au niveau de la toiture
pourquoi ne feriez vous pas ce projet en auto construction partielle n assurant que l appro et la maitrise d oeuvre
pour le percement de la dalle béton il faudra poser un mur d échiffre sous ce percement et donc faire une fondation de qualité sous ce mur d échiffre