Problème terrassement en limite de propriété

Bonjour à tous,

Je suis nouveau sur le forum et j'aimerais avoir vos avis concernant un problème de terrassement. Je m'explique, je fais actuellement construire une maison dans un lotissement situé à OISSERY (77). La maison de mon future voisin ainsi que la mienne seront mitoyens, sauf que notre maison est plus avancé que la leur. La constructeur de la maison voisin a déjà démarré les travaux, réalisé le terrassement et monté le sous sol total. Pour notre part nous commençons notre terrassement et à couler les fondations. Cependant, grosse surprise, le constructeur de la maison voisine a terrassé en limite de propriété et à décaissé de 70 cm sur notre terrain. Sauf erreur de ma part, je ne pense pas qu'il possède le droit de terrassé de 70 cm sur mon terrain. Cette erreur de leur part implique un surcoût que je dois prend en charge pour ne pas bloquer l'avancement de mon chantier. J'ai contacté le constructeur de la maison voisine, mais il refuse de prendre en charge le surcoût et il se que ce n'est pas grave. Ce qu'il me gêne le plus ce n'est pas le surcoût mais qu'ils ont totalement enfreins notre droit de propriété sans autorisation. Je me retrouve dons avec une tranchée derrière ma maison.

Qu'en pensez-vous ? Nous réfléchissons à assigner le constructeur de mauvaise foi en justice afin de faire valoir nos droits. Quelle démarche doit-on entreprendre ? Nous allons de notre côté contacter le voisin afin qu'il soit au courant du contentieux.

Merci d'avance.
Stéphane.