Modificatif pc

cpepere a écrit:

Notre permis de construire est déposé depuis 15 jours.
Nous faisons des combles aménageables et après reflection, on souhaite mettre les lucarnes dès la construction, au début nous voulions le faire plus tard (budget - budget !).
Le modificatif de pc va-t-il retarder le début des travaux ou le constructeur pourra-t-il commcer les travaux à la réception du pc ?

Bonjour,

Toute modification extérieur entraine un PC modificatif qui peut prendre autant de temps que l'ancien (2 mois légaux).
Le constructeur peut commencer les travaux à la réception du 2eme PC... Avant ils y rechignent pour des soucis de délais.
Le plus simple : faire au plus vite les modifications pour déposer le permis modificatif au plus vite... Et avoir la réponse au plus vite!

nous aussi, nous avons déposé le PC il y a 15j . Or nous ne sommes pas satisfait de l'orientation de la maison. Notre MO , nous a bien assurer d'attendre d'abord l'obtention du pc avant de modifier quoi que ce soit. Il suffit de faire une rectification du pc et d'attendre 8j le pc modifié.
Nous faisons confiance puisqu'il nous a assuré qu'il avait l'habitude de procéder comme ça.

ness31 a écrit:

Il suffit de faire une rectification du pc et d'attendre 8j le pc modifié.
Nous faisons confiance puisqu'il nous a assuré qu'il avait l'habitude de procéder comme ça.

8 jours ?!? tu rêves, un pc modificatif c'est 2 mois comme pour le 1er pc!!!

ça dépend, quelquefois, ça peut aller tres tres vite !
il m'est arrivé d'avoir un pc modifié en quelques jours, quand les modifs ne sont pas importantes, et que les gens qui signent les paperasses sont sympas !

yzza a écrit:

ça dépend, quelquefois, ça peut aller tres tres vite !
il m'est arrivé d'avoir un pc modifié en quelques jours, quand les modifs ne sont pas importantes, et que les gens qui signent les paperasses sont sympas !

Ca c'est sur, nous on a eu le notre en 3 semaines (aller-retour en mairie compris)... Mais mieux vaut prévoir large et ne pas être déçu!

Parceque 8 jours, ca me semble utopique!

c'est pas grave,
le tout est d'avoir le permis avant le mois d'octobre pour l'acte définitif du terrain. A priori quand on est bien connu des services de la DDE
a+

Bonsoir,
Nous souhaitons aussi demander un PC modificatif car nous ne sommes pas satisfaits de l'implantation de la maison. Pour la petite histoire, notre PC a été déposé le 19 mai 06 et nous ne nous sommes décidés de cette mofif que récemment, une fois le PC du voisin consulté en mairie pendant le recours des tiers, et ayant découvert que celui ci vient se coller en limite contre notre garage... Nous ne souhaitons pas de mitoyenneté et de ce fait, aimerions que la maison "glisse" vers la gauche. La DDE m'a informé la semaine dernière que notre PC allait être délivré dans les jours qui viennent et qu'il est à la signature sur le bureau du maire (confirmé ce matin par l'urbanisme). Apparement, un PC modificatif serait plus "rapide" en instruction une fois le PC obtenu qu'avant... C'est ce que notre dessinatrice ainsi que la DDE nous ont dit. Il faut voir. Moi, il y a un truc qui m'interpelle, c'est que beaucoup de choses commencent à la date d'obtention du PC -sans compter la date d'obtention du prêt, qui imaginons, serait délivré avant- (à savoir, démarrage des travaux, indexation du BT01, durée de la construction...).
Si je raconte des âneries, merci de me rectifier.
@ +
Marie.

bon, je voudrais pas dire d'aneries, mais mon constructeur prend en compte la date du permis initiale et pas la date de modif.
le souci, c'est que j'ai pas une confiance aveuigle en lui, donc, à vérifier !!

Oui Izza,
C'est bien ce que je me demande : laquelle des 2 dates est prise en compte ? Celle du permis initial ou celle du permis modificatif ? pour fixer les délais dans le contrat.
Merci.

marie2 a écrit:

Oui Izza,
C'est bien ce que je me demande : laquelle des 2 dates est prise en compte ? Celle du permis initial ou celle du permis modificatif ? pour fixer les délais dans le contrat.
Merci.

Alors pour notre constructeur, il a fallut attendre le permis modificatif pour lancer le chantier (enfin bon en septembre), le bornage de la maison, l'ouverture du compteur d'eau ...
Enfin bon, en gros, le PC modificatif léve les conditions suspensives.

Aprés, si le PC modificatif recu de la mairie, il est noté que le délai de 2 mois (de recours) cours à partir du 1er PC qu'il n'est donc pas nécessaire d'attendre de nouveau 2 mois de plus.

Donc je sais pas trop quoi en penser