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Tremie de Passage

Ce sujet comporte 59 messages et a été affiché 5.537 fois
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Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Bonjour
Nous avons demandez un comble pré ammenagé.
une question nous est posé, ou mettre la tremie de passage ?
Avez vous des suggestions a me faire ? en vous remerciant par avance .

Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

c'est le cst qui pose la question ?

une trémie de passage ? pour passer d'où à où ?

si c'est pour aller dans les combles depuis le rez de chaussée l'idéal serait : à l'emplacement prévu pour l'escalier

la pose de l'escalier est prévue au contrat ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Oui c'est le constructeur.
c'est une maison R+1. avec comble pré ammenagé.
et c'est pour le passage au comble pré ammenagé que je dois choisir l'emplacement de la tremie
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
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Env. 60000 message
Bonjour,

Je vois sur votre récit que la construction vient de commencer.
Vous ne pensez pas que c'est un peu tard pour se préoccuper de l'emplacement de la trémie ?
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Le comble ne sera pas ammenagé, je le ferais plus tard.
on a un escalier deja pour monter au premier, mais y aura un futur 2 eme est c'est cette tremie que je parle.
pourquoi il serait trop tard ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Généralement quand on prévoit une 2e volée d'escalier, on la superpose à la 1ère . . .
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Donc ça sacrifierai la salle de bain dans ce cas.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ok, je comprends mieux Laugh

par contre, vu le plan de l'étage, pas facile d'y mettre une trémie et surtout d'y envisager un escalier.
peut-être un système retractable, tout dépend de la fréquence d'utilisation de ces futures combles.

sur le plan (sans loupe pas facile) mais ce que je prennais pour des placards semble être noté "emplacement trémie" non ?
mis à part le fait qu'arrivé en haut on tapera dans les tuiles...

je la verrais bien dans ces chambres 1-2 mais derrière les portes, pour un escalier "colimaçon" ou autre qui ferait une trémie carrée pour arriver au milieu des combles.


je laisse la place pour d'autres suggestions.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Effectivement la ou elle est c'est pas terrible on aurait pas de passage.
je prefere sacrifié une petite chambre
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
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Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
ciboulettecat a écrit:Généralement quand on prévoit une 2e volée d'escalier, on la superpose à la 1ère . . .


ca m'aurais plu mais il n'y aura pas de support pour poser l'escalier
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
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Env. 60000 message
Il faudrait déjà voir le plan des combles et de la toiture.

Et il est vraiment trop tard pour déplacer la sdb ?
Et tu as vraiment besoin de 4 chambres ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Cream77 a écrit:
ciboulettecat a écrit:Généralement quand on prévoit une 2e volée d'escalier, on la superpose à la 1ère . . .


ca m'aurais plu mais il n'y aura pas de support pour poser l'escalier


Je ne comprend pas ce que tu veux dire.
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Oui j'ai besoin de 4 chambres
et oui malheureusement c'est trop tard pour déplacer la salle de bain.
a chaque fois que je vois et je vois la tremie actuelle, je me dis c'est pas terrible.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
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Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Dans le sens ou il sera dans le vide.
je pourrais pas le poser.
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De : Chessy (77)
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Env. 60000 message
Cream77 a écrit:Dans le sens ou il sera dans le vide.
je pourrais pas le poser.


Je ne comprend toujours pas ce que tu veux dire . . .

Quand tu aménageras les combles, tu auras toujours besoin de 4 chambres au 1er ?

Et ta maison en étant aux fondations, je pense que décaler la sdb doit être possible.
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Bah le futur escalier se reposera sur quoi ? on a besoin d'une surface pour le poser.
non quand on emmenagera je virera une piece, on la convertira en salle de bain je pense.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
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Env. 60000 message
Un escalier ça se pose sous la 1ère marche et en haut, comme une échelle .
Comment crois tu qu'on fait pour superposer plusieurs volées ?

Tu n'as pas répondu pour le plan de ta toiture ?
Il faut un peu savoir où l'escalier peut arriver dans les combles.

Et tant qu'à faire un plan de ton rez pour voir ce qui peut être décalé sans problème.
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
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De : Chessy (77)
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Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
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De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
J'ai mis ce que j'ai
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Tu peux sans problème déplacer la sdb au dessus du garage.
Tu bouges seulement la cloison et tu échanges les 2 fenêtres.

Le jour où tu fais tes combles, cette chambre devient un grand palier où tu peux faire un bureau.

Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Oui c'est pas mal !Biggrin
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Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Donc tu me conseille de mettre la tremis au dessus de l'escalier actuel
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Oui.
Il faudra bien sûr prévoir un escalier 1/4 tournant comme celui d'en dessous.

Si ta dalle du rez n'est pas encore faite bien sûr car pour la sdb au dessus du garage il faut quand même prévoir des évacuations.

Pour tes combles, prévoit quand même en attente arrivée et évacuation si tu veux un point d'eau.
Et aussi des gaines pour l'alim électrique en attente.

Si tu passes par un cst, ne te laisse pas faire pour les plus values ! Ces modifs sont vraiment minimes.

Par contre, en regardant ton plan, ton garage est ridicule . . .
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Merci ciboulette. je vais voir ca avec lui sur les possibilité.
oui effectivement le garage est ridicule.
je vais le transformer en bureau. des que la construction est finie !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 900 message Lille (59)
Bonjour,

Votre pignon plein sud est aveugle ? :o Comment celà se fait ? (outre le fait que ça soit un plan de base de constructeur ?)
Messages : Env. 900
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
luk404 a écrit:Bonjour,

Votre pignon plein sud est aveugle ? :o Comment celà se fait ? (outre le fait que ça soit un plan de base de constructeur ?)


c'est a dire? pas de fenetre ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Cream77 a écrit:Merci ciboulette. je vais voir ca avec lui sur les possibilité.
oui effectivement le garage est ridicule.
je vais le transformer en bureau. des que la construction est finie !


Euhhh fais gaffe quand même ! ça va direct modifier ta taxe foncière et on risque de te modifier ta TA aussi .
Ton PLU n'impose pas un garage ?

Et quand tu aménageras tes combles, tu devras le déclarer pour y ajouter des fenêtres . . . et ça te fera quelle surface plancher au total ?
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Oui je sais
faudra faire les comptes.
Total ca va faire a peu près 150m2
on est 6
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Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Oui je sais
faudra faire les comptes.
Total ca va faire a peu près 150m2
on est 6
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Cream77 a écrit:
luk404 a écrit:Bonjour,

Votre pignon plein sud est aveugle ? :o Comment celà se fait ? (outre le fait que ça soit un plan de base de constructeur ?)


c'est a dire? pas de fenetre ?


Oui c'est ça que luk te demande.
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Bah non pas de fenetre alors
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Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Et pourquoi ?
Peur du soleil dans le 77 ?
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Je suis un vampire de twilight je me transforme en diamant au contact du soleil
non c'est surtout pour eviter le vis a vis
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Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
ciboulettecat a écrit:Tu peux sans problème déplacer la sdb au dessus du garage.
Tu bouges seulement la cloison et tu échanges les 2 fenêtres.

Le jour où tu fais tes combles, cette chambre devient un grand palier où tu peux faire un bureau.



toto,
J'ai expliqué là qu'effectivement cette chambre deviendrait un palier/bureau.
Moi je ne vois pas d'autre solution puisque la maison en est déjà aux fondations.

Mais effectivement c'est un comble . . . si cette trémie était déjà mentionnée sur le CCMI d'origine . . .
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Et pour cream,

Entre limiter le vis à vis et se priver du sud . . . il y a un juste milieu, que tu sentiras vite dans ta facture de chauffage et ta note d'électricité d'éclairage.
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

Cibou, comment tu accèdes à l'escalier qui monte dans les combles ? Tu sacrifies une chambre ?

C'est quand même balèze un constructeur qui demande quand les fondations sont commencées où mettre la trémie pour l'accès aux combles.

Je dirais que c'est un comble.


pour précision a modifié la charpente.
a la base elle etait non ammenageable et on la passe en 45° et pré ammenagé c'est pour ca qu'il nous ont demandé la position de la tremie de passage.
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Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
ciboulettecat a écrit:Et pour cream,

Entre limiter le vis à vis et se priver du sud . . . il y a un juste milieu, que tu sentiras vite dans ta facture de chauffage et ta note d'électricité d'éclairage.


je pouvais pas trop orienté comme je veux la maison
j'aurais ms au RDC une fenetre et encore. juste a coté d'une allée pietonne... je suis pas Fan à l'etage a la rigueur.
Picto recompense Bloggeur
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De : Chessy (77)
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Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Vous m'avez fait cogiter sur les fenetres Sud.
du coup je m'interroge serieusement a en mettre...
2 fenetres dans une chambres ?
Picto recompense Bloggeur
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De : Chessy (77)
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Env. 60000 message
Tu as un plan du terrain avec la maison dessus ?
+ l'orientation nord/sud précise ?
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)

ca par exemple ?
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De : Chessy (77)
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Env. 60000 message
Oui merci.

Tu as mis ton garage plein sud ?
Aarghhh, je pensais que le sud était sur l'autre pignon !

Pour les chambres, c'est moins important, elles seront avec les fenêtres est ou ouest, c'est bien.
Mais ton salon, il est à 5 m de la limite ! Tu peux largement y mettre une fenêtre sans être visible des piétons ! Surtout si tu places une haie par exemple.

Par contre il faudrait réfléchir à tes combles. Là ça vaudrait vraiment la peine d'y mettre plus tard des fenêtres sur les pignons.
Les Velux c'est inconfortable, bruyant . . .
Et pour des fenêtres, tu as tout intérêt à placer les linteaux dès la construction
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Si j'avais mis mon garage de l'autre coté j aurais pas de place pour manoeuvrer.
deja qu'il sert a rien si en plus on pouvait pas y rentré ! lol

le mur qui est devant est a ma voisine, c'est son jardin.
qu'est que tu me conseilles comme ouvertures sur le Pignon ?
j'aime bien l'idée fenetre bandeau ? comme ca j en met une dans le garage aussi.
et en haut 2 fenetres classiques ? c'est joli ca 2 fenetres dans une chambre ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60000 message
Oui au rez tu peux mettre fenêtres bandeaux ou fenêtre étroite mais haute. Il faut garder de la place pour meubler.
Au 1er, je laisserais comme ça.
Pour les combles, il faut que tu fasses les plans du futur aménagement que tu veux faire pour savoir le type et la grandeur de fenêtre que tu peux te permettre.

Attention que pour des fenêtres en plus, tu dois déposer un PC modificatif.
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 100 message Chessy (77)
Pas de fenetre à l'etage alors ?
Picto recompense Bloggeur
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De : Chessy (77)
Ancienneté : + de 11 ans
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