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Appartement en VEFA, non respect du plan de construction

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Env. 10 message Bitche (57)
Bonjour à tous,

Cela va faire 3 mois que j'ai fait l'acquisition d'un appartement en VEFA. Il s'agit de ma première acquisition, un F3 de 65m3, 55m3 habitable puisque celui-ci est mansardé.
L'appartement est toujours en construction et sera livré début 2014.
Il est en cour de finitions : Le carrelage est posé, l'installation sanitaire terminée, menuiserie presque terminée.

Je viens vers vous car j'ai quelques questions concernant le respect d'un plan de construction.
La semaine dernière j'ai effectué une visite du chantier et j'ai pu constater que certaines choses n'étaient pas précisées sur le plan de construction :

- L'appartement étant au dernier étage des poteaux qui soutiennent la charpente son visibles. Deux d'entre eux sont bien précisés sur le plan mais un troisième dans une des chambres n'est pas dessiné...
Je suis conscient que le troisième poteau est nécessaire à la construction mais suis-je dans le droit de demander une moins value étant donné qu'il n'est pas sur le plan?

- Le tuyaux d'évacuation de la cuisine passe par la salle de bain, résultat il longe deux murs pour enfin rejoindre l'évacuation principal de l'appartement. J'ai cru comprendre qu'un caisson allait être posé pour "cacher" le tuyau...
Est-il normal que dans une construction neuve un caisson cachant un tuyaux soit visible alors que rien n'est précisé sur le plan?

Je précise qu'un des appartements du dessous (un F2) à également un caisson dans la salle de bain mais celui-ci est précisé sur le plan de construction.
Deuxièmement, deux autres immeubles du même promoteur (donc avec exactement la même configuration) on été construits avant le mien. J'ai pu en visiter un et il s'avère qu'aucun tuyau ne passe dans la salle de bain comme c'est le cas chez moi...

Merci d'avance pour vos réponses.
Messages : Env. 10
De : Bitche (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre utile Env. 300 message Cher
Bonjour Jerem,

Cette partie du forum concerne plutôt les MO faisant construire en CCMI, d'où peut-être l'absence de réponse... mais peut-être qu'avec ce petit up, quelqu'un se penchera sur ta question. Personnellement, je ne peux pas te répondre. Puisque comme son nom l'indique, c'est une "vente en l'état futur d'achévement", j'imagine que les recours sont très différents que dans le cadre d'un CCMI...

En attendant, j'ai remarqué que les questions sur la VEFA sont "diluées" dans un flot de questions concernant les CCMI, et je suggère que le forum crée une rubrique spécialement dédiée dans ce post : http://www.forumconstruire.c[...]php#3321901

Cdlt,
D
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Cher
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour,

je rencontre un problème similaire que vous (moi c'est un poteau rajouté dans le salon). Comment s'est résolu votre situation?

Mon promoteur est expert pour tirer l'avantage à lui : il va tout faire pour ne pas m'indemniser. Intuitivement , je pense avoir recours à un expert immobilier afin d'avoir des éléments tangibles ainsi que des conseils pour négocier ou agir en justice. Mais j'aimerai savoir ce qu'il va m'apporter.
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le dimanche 03 novembre 2024 à 19h09
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