Besoin d'avis plan de maison plain pied 90m²

Bonjour,

Le séjour ne verra pas le soleil après 12h. Comment allez vous le meubler car 4m72 avec la cuisine + le passage . . .
Pourquoi aucune fenêtre à l'ouest comme par exemple la ch 1.

Le garage est fort court, le cellier ridiculement étroit, l'unique wc sans fenêtre, pas de placard à l'entrée . . .

Et par contre de nombreux décrochés, un porche . . . toutes des choses qui augmentent le prix . . .

Prenez une forme plus simple, pensez à la course du soleil et à vos futures factures chauffage et éclairage.

Merci je prend note de tes remarque et je les transmet au constructeur

Pour le cellier et le garage en limite de parcelle il faut 8 mètre max si je fait un garage de 5.60 il me reste 1.60 pour le cellier pense tu que c'est suffisant?

Pour la pièce à vivre vaux mieux est où ouest?

Couloir de 1 m ou 90 cm ?

J'ai fais un plans de 110m² avant de le donner aux constructeur pour voir le chiffrage je vous le montre le garage sera à charge client.


Il a moins de décroché.
le WC n'a pas de fenêtre et est contre le bureau.Par contre un 2 eme WC dans la salle de bain
le poêle est entre deux cloison c'est pour pouvoir mettre une barrière de protection pour les enfants
niveau orientation les fenêtre de la sdb et d'une chambres sont au nord par contre la pièce a vivre profite du soleil.



http://imageshack.us/a/img842/1940/ok4q.png

Bonjour pas d'avis?
merci

Je rappelle que ma femme est assistante maternelle donc sécurité maximal donc pour la plus part des protections que vous avez citez elles y seront.

Aaa c'est vous le projet "assistante maternelle" !
quelle chambre réserveriez vous aux enfants gardés dans votre dernier plan ?

-batman- a écrit:

Je rappelle que ma femme est assistante maternelle donc sécurité maximal donc pour la plus part des protections que vous avez citez elles y seront.

C'est même des obligations dans certains cas, comme le poêle.

Aglaé la chambre réservé pour les enfants gardés je pensais a celle derrière le poêle ou celle à coté du cellier?

Bonjour Batman

4 chambres ? 1 salle de bain ? Tu as/prévois des enfants ? A l'heure de pointe avec 2 ados et 2 adultes, faudra prévoir le ticket pour prendre son tour à la salle de bain

-batman- a écrit:

Pour la pièce à vivre vaux mieux est où ouest?

Tu te lèves pour aller au travail, le soleil entre dans la cuisine à l'est. Tu manges les midi de week end au Sud et tu dines tous les soirs à l'Ouest ;).

Si tu passes en maison à étage, tu peux t'inspirer de mon plan : http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_886725,pj_20856.php
Le mur Sud est à droite et les voisins sont à 3 mètres au Sud donc font une ombre sur mon terrain jusqu'à la moitié de la maison. Pièce de vie avec des ouvertures aux 4 points cardinaux ... donc du soleil dans la pièce de vie pour tous les repas.
Toit plat sur cuisine et moitié du garage, le reste en toiture 2 pans. 3 chambres à l'étage + 1 salle de bain donc maison T5 avec 2 salles de bain dont 1 privative.

Petit bémol, construisant en RT 2012, mon budget ne passe pas dans ton enveloppe de 100.000 euros ... Tout fini tu peux compter moitié plus ... mais c'est du RT2012 avec tout pompe à chaleur, plancher chauffant, menuiseries de qualité, bonne isolation et murs de briques intérieurs.

Si tu as prévu des murs intérieurs en placo, avec l'assistance maternelle, prévois les sacs de plâtre de rebouchage ;).

Bon courage

Matthieu

Merci pour vos réponse

si vous avez d'autres conseil n'hesitez pas le jour J aproche vite !

Bonjour je me suis fais un nouveau plan pouvez vous voir si le plan est correcte?
merci

voici le terrain

Te serait-il possible au lieu de mentionner "pièce de X m²",
de mettre plutôt "cuisine de 10m²".. Chambre 1 de 11 m²
etc etc
il est difficile de lire un plan sans savoir l'affection que tu réserves aux pièces.

merci !

Pour la pièce du jour je vous mais en 3d .
Pour la salle de bain en inversement avec la chambre c'est un peu compliqué.
Pour info d'ici quelques années le garage je le coupe en deux une partie cellier et une autre chambre bureau et un autre garage accolé.(c'est pour sa qu'il y a 2 portes.)
Pour la porte du couloir je n'ai pas d'autre choix.
Merci pour vos suggestions et surtout passez de bonne fêtes !!.

Bonjour

oh la la ça va pas du tout le passage entre zone jour et zone nuit par le coin cuisine, avec le four derrière la porte, c'est même dangereux

en supprimant le décroché entre le garage, l'entrée et le séjour vous feriez une belle économie... qui pourrait servir à agrandir le séjour