Plan maison R 1 120m2 RT2012

Bonjour, Et bien déjà, il faut savoir que si vous vous adressez à un constructeur, si vous vous éloignez trop de ses plans type, vous aurez un surcoût dissuasif. Ils font de petites variantes, mais pas un chamboulement complet.

Vous pourrez parcourir les forum et voir des gens qui se gèlent avec leur mezzanine, et impossible de chauffer le bas, car l'air chaud est tellement c.n, qu'étant plus léger, il ne cherche qu'à monter, si bien qu'il faut avoir 30 ou 32 à 4 ou 5 mètres de haut, pour avoir péniblement 19 en bas, et le forum devient le mur des lamentations.

Perso, entre le look et le confort, je choisi le Confort; surtout que même avec un chauffage au sol, les gens se plaignent. Et ça va vraiment à l'encontre des économies d'énergies.

Donc, il faut voir plusieurs constructeurs sérieux et chercher un plan qui soit le plus proche de ce que vous souhaitez.

Ou alors, vous allez voir un architecte et vous lui demander le plan que vous souhaitez et dont vous pouvez lui faire une ébauche avec dimensions approximatives.

Si vous devez placer un poêle, même plus tard, il faut prévoir l'évacuation dès la construction,et tacher de le placer le plus possible au centre de la maison. Et il faut savoir aussi que seuls certains poêles étanches sont acceptés ou certains poêles à pellets étanches eux aussi. On entend dire qu'avec les architectes, ce n'est pas forcément plus cher. A vérifier.

Si vous faites un garage, ne le faites pas trop minuscule, et avec un portail qui fasse 2,40 m sinon c'est plus pratique d'avoir une twingo qu'un monospace, et s'il faut tourner pour entrer avec une voiture, on s'embête tellement qu'on la laisse dehors.

L'idéal étant un garage assez grand et assez profond pour deux voitures et un portail d'au moins 5 mètres de large. J'en ai vu chez un promoteur, c'est super. Ou alors il faudrait 2 portails de 3 m de largeur, car on passe de 2,40 à 3 m dans les tailles standard.

Attention aux vide-sanitaire enterrés, ce sont souvent des piscines. A ce moment là, mieux vaut ne pas en avoir.

Ne tenez pas le rez-de chaussée trop au raz du sol (les maçons ont tendance à économiser les parpaings attention.

Vous pouvez la mettre au moins un parpaing au dessus du sol, d'autant plus que si vous faites une terrasse, ce sera mieux. et un peu surélevé, c'est un peu plus sain.

Merci de vos réponses, ce sont de bons conseils pour la construction en elle même.
Effectivement, penser a faire un toilette de 1,50x1,50 ne coûte pas plus cher, faut juste y penser !

Maintenant, quid de l'expo des pièces? La suite parentale, N/E, S/E, S/O, N/O ?!

Ah, et aussi, à votre avis, est ce utile de se mettre en limite de propriété sur ce terrain (pour profiter davantage du terrain...)

Également, je ne sais pas à combien de mètre reculer la maison de la route, sachant que celle ci du côté des maison il n'y aura pas de trottoir, je me demande même si lorsque nous ferrons la clôture en limite de terrain nous aurons assez d'aisance pour tourner et rentrer sur la propriété...

LARZAC a écrit:

(...)
Vous pourrez parcourir les forum et voir des gens qui se gèlent avec leur mezzanine, et impossible de chauffer le bas, car l'air chaud est tellement c.n, qu'étant plus léger, il ne cherche qu'à monter, si bien qu'il faut avoir 30 ou 32 à 4 ou 5 mètres de haut, pour avoir péniblement 19 en bas, et le forum devient le mur des lamentations.

Perso, entre le look et le confort, je choisi le Confort; surtout que même avec un chauffage au sol, les gens se plaignent. Et ça va vraiment à l'encontre des économies d'énergies. (...)

Bonjour

Nous avons un vide sur séjour, chauffage au sol basse température partout dans la maison, VMC double flux, 900m d'altitude, de vrais et longs hivers (d'ailleurs à ce jour on a déjà 25cm de neige ) et exactement la même température au rez et au 1er étage. Juste pour dire que c'est faisable

Bonjour, c'est faisable ??? peut-être que la VMC DF améliore un peu les choses si elle est bien conçue, sinon avec une VMC STANDARD OU HYGRO (qui sont aussi employées en BBC) c'est différent. Et vu les nombreuses plaintes...

Et un volume inutile à chauffer, ça ne devrait pas entrer dans les normes RT2012 qui est pas mal contraignante par ailleurs. Là, je ne comprends pas tout. Mais, bon, je ne fais qu'une mise en garde, après chacun fait ce qu'il veut.

Ben oui, c'est faisable. J'ai encore mesuré cet après-midi: 21,7° en bas, 21,5° en haut. Je précise que toutes les chambres restent ouverte la journée au 1er et que la partie ouverte sur le vide - mezzanine et galerie - font dans les 40m2... voilà voilà Ceci dit, la maison est très bien isolée, et nous avons du triple vitrage partout. Donc avec la RT2012, qui est plus exigeante au niveau isolation, les vides deviennent peut-être moins des non-sens, justement. Pour être plus précise, je pense que ce bon résultat est du au chauffage au sol, uniforme et continu dans toute la maison. Parce que quand on allume le poêle en plus, là oui, il fait plus chaud en haut qu'en bas.

J'espère Lanton que je ne suis pas trop hors sujet, c'était pour donner une chance au souhait de Mme Lanton

Avec la RT2012, les vides sur séjour sont davantage pénalisés, dans le sens où cela augmente la surface des murs sur l'extérieur (la shonRT) sans augmenter la surface habitable le ratio est donc moins bon.
Ceci dit, ce n'est pas interdit...

Ah ok, je savais pas, merci IguaneK. Mais ça n'enlève rien au fait qu'il est possible de chauffer un rez de chaussée correctement, même s'il y a un vide sur séjour

La double flux, y est surement pour quelque chose puisqu'il y a un brassage d'air; mais sans DF par exemple chez moi actuellement j'ai aussi un chauffage au sol, un plafond cathédrale dans la salle à manger /séjour mais pas de VMC DF et bien il fait plus chaud près du plafond qu'au niveau du sol.

Sinon, pour en revenir au propos du post et pour vous donner des idées pour 114m2 habitable voilà ce que j'ai dessiné pour moi, ça remplit presque tout vos critères sauf pour le vide sur séjour.
La hauteur de passage sous l'escalier fait 2.15m (les marches font 17cm de hauteur)



Etage

Vue des façades
sud


Nord

IguaneK a écrit:

Sinon, pour en revenir au propos du post et pour vous donner des idées pour 114m2 habitable voilà ce que j'ai dessiné pour moi, ça remplit presque tout vos critères sauf pour le vide sur séjour.
La hauteur de passage sous l'escalier fait 2.15m (les marches font 17cm de hauteur)



Etage

Pas mal du tout ! Même si perso, je mettrais plutôt des toits classiques

Du coup, si je comprend bien, la chambre parentale est accessible au palier de l'escalier ? Je la trouve bien agencée, dommage juste qu'elle soit au nord...

Le garage, on le colle à droite ?

Pour le vide au dessus du salon, si à la place du toit plat on met des toits classiques, peut être qu'on peut laisser les poutres apparentes, non? Comme ça, hauteur sous plafond pour Mme Lanton ;) et pas de surface de murs perdus pour la RT2012! Ou ça ferait bizarre de l'intérieur à votre avis?

Lanton a écrit:

Du coup, si je comprend bien, la chambre parentale est accessible au palier de l'escalier ? Je la trouve bien agencée, dommage juste qu'elle soit au nord...

Le garage, on le colle à droite ?

Pour le vide au dessus du salon, si à la place du toit plat on met des toits classiques, peut être qu'on peut laisser les poutres apparentes, non? Comme ça, hauteur sous plafond pour Mme Lanton ;) et pas de surface de murs perdus pour la RT2012! Ou ça ferait bizarre de l'intérieur à votre avis?

Non, l'accès à la chambre se fait en passant sous le palier .
Je ferais un garage séparé.

Je suis ce fil parce que j'aimerais un bureau en mezzanine, pour pouvoir travailler et surveiller un peu ce qui se passe dans la maison.
J'hésite parce que comme Larzac je me disais que vu que la chaleur montre, il y aurait une surconsommation.
En même temps, je vise du chauffage au bois dans le salon.
Bon bref, continuez à discuter, je vous lis