Retour
Menu utilisateur
Menu

Fissures - Avis avant achat

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 1.571 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 90 message Antony (92)
Bonjour,

Pouvez-vous me dire ce que vous pensez de ces fissures ?https://plus.google.com/photos/100233298230879122044/albums/5949937008120157089 Elles ne sont que sur le mur arrière de la maison, principalement à l'étage et ça ce voit sur la pièce à l'intérieur (bleue turquoise cf photos). Dans les autres pièces, il y a aussi des fissures mais sur les plafonds. Apparemment, c'est du bacula partout. La partie droite de la maison est une extension qui a été construite en 78 et la partie gauche est une maison des années 50.

J'ai d'autres photos ci-besoin.

Merci pour vos avis.
Messages : Env. 90
De : Antony (92)
Ancienneté : + de 18 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
Fissures en escalier = tassement différentiel.....
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Var/gard (30)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
PS mettre els photo directement sur le forum plutot que de passer par un lien Wink
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Var/gard (30)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 90 message Antony (92)
Je ne m'y connais pas beaucoup : peux tu développer le "tassement différentiel" ?
Personnellement, je ne trouve pas que ce soit vraiment en escalier, en tout cas pas autant que ce que j'avais pu voir sur une maison en agglo.

Je précise que c'est pour un éventuel achat, je veux savoir si c'est grave ou s'il y a un moyen de savoir si c'est stabilisé (sachant qu'il n'y a pas de fissure sur les deux autres facades et que la dernière facade n'est pas visible car mitoyenne) ?
Messages : Env. 90
De : Antony (92)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
La 2eme photo comporte une fissure en escalier, les autres fissures certes ne le sont pas mais moi, je ne prends pas car il il y en vraiment trop dehors et dedans....j'ai déjà donné questions fissures sur ma maison d'ou mon avis..

de plus sans l'avis d'un expert, soit archi bien calé soit ingé structure, je ne pense pas que nous, sur le forum, puissions donner un avis à la simple vue de tes photos Wink

bon courage
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Var/gard (30)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 800 message Herault
La maison est vétuste, et donc il y a une grosse campagne de travaux à réaliser, pour moi ce n'est pas un "méga" problème dans ce contexte, et c'est tout à fait "traitable". Maintenant c'est loin d'être anodin !
Dans une réno lourde, c'est gérable sans douleurs, dans un sol/mur/plafonds c'est un problème.


Après suivant où est localisé la maison, dans le 34, le foncier est plus important que le bâti.
Personne ne dessine sa maison en coupe sur le ForumConstruire !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 90 message Antony (92)
Qu'entends tu par "Dans une réno lourde, c'est gérable sans douleurs, dans un sol/mur/plafonds c'est un problème" : peux tu développer stp ? quels sont les risques si on ne fait rien ?
Messages : Env. 90
De : Antony (92)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 800 message Herault
Disons pour faire simple vous avez un bâtiment sans réel entretien depuis 35ans, avec en effet un soucis de fissuration qui s'expliquerait (conditionnel) par un liaisonnement mal foutu entre deux corps de bâtiment et un manque cruel de maintenance du bâti, un travail de la charpente, et bien sûr à la base un assise au sol improbable. Pour moi sous réserve d'un examen in situ, il n'y a pas de risque de péril. Par contre beurrer simplement la façade avec un enduit neuf, ne garantira pas la réapparition des fissures, sans aller au fond des choses (étude+reprise). Donc si c'est un équilibre à faire, est-ce que la maison et son emplacement vous conviennent, le prix est il performant, etc...
Si vous ne faite absolument rien, vous risquez quand même des désordres significatifs, le bâti est en bout de course (enduit dégradé, pas d'entretien de la charpente, etc...), et si vous faite juste des aménagements intérieurs, il souffriront de ce fait.
Personne ne dessine sa maison en coupe sur le ForumConstruire !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Herault
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 90 message Antony (92)
Merci Archi-Masqué pour cette réponse! Elle est rassurante.
Je comptais bien faire des choses effectivement ! D'ailleurs, je vous aurais bien fait faire un examen "in situ" mais la maison est en région parisienne (faut bien travailler ;)). Je pensais faire mettre une sorte de mastique dans les fissures et faire reprendre les caches moineau du toit. A l'intérieur, je ferai bien une isolation avec du doublissimo par exemple.
Qu'entendez vous par "une assise au sol improbable" ? Qu'est ce qu'une reprise et combien est-ce que cela coûte ?
Messages : Env. 90
De : Antony (92)
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le vendredi 08 novembre 2024 à 17h41
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Fissures et micro fissures : que faire ?
Fissures et micro fissures : que faire ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir