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Surcout imposé par le CAUE...

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Membre utile Env. 2000 message Oissel (76)
... lors de l'étude du permis de construire : qui doit payer?

Je m'explique.
notre permis de construire est en cours d'étude et nous avons été convoqués par le conseil de l'architecture. le RDV était aujourdhui (on était accompagnés par le constructeur) et l'architecte souhaite une plus grande cohérence architecturale. NB : nous respectons toutes les conditions du PLU.

Il souhaite diverses choses mais en particulier, il veut que nous abandonnions le toit 4 pentes pour un toit plat. fondamentalement ça nous fait bien plaisir vu que c'était notre souhait de départ. d'ailleurs on a redessiné la maison à main levée et elle est effectivement BIEN plus jolie avec les modifs demandées. mais nous l'avions enlevé pour une bonne raison : le constructeur le facture 11000 euros, ça ne rentrait pas dans notre budget.

Je suis presque certaine que le constructeur va prendre en charge le surcout mais je n'en suis pas sure à 100% non plus : verdict semaine prochaine. dans l'intervalle j'aimerais avoir votre avis d'un point de vue réglementaire sur ce type de surcouts : nous avons signé un CCMI donc à prix ferme, cette modif n'est pas de notre fait, mais on ne peut pas dire (vous me direz si je me trompe) qu'elle est due à une erreur du constructeur puisque le projet respecte le PLU. du coup, que prévoit la réglementation pour ce type de situation pour ce type de surcout?

Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Je précise, le CCMI a été signé dans les règles de l'art. le permis a été déposé le 18 octobre, il n'est pas complet (il manque la division du terrain) donc le délai de la mairie ne court pas pour l'instant mais la mairie est super sympa et bosse quand même sur notre dossier.

merci d'avance !^^
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Oissel (76)
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Faut demander à l'architecte s'il veut bien payer

plus serieusement, dès lors que le constructeur respecte le PLU, il n'a pas à prendre en charge les lubbies de l'archi
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Oissel (76)
Nous avons dit au constructeur que l'offre de prêt était signée pour un certain montant et que nous ne pouvions aller au delà. donc on verra. j'ai une botte secrète de 8000 euros, mais c'est un montant max (donc ça ne couvre pas la totalité du surcout si le constructeur ne le finance pas) et en plus je pense que ce n'est pas prudent de la sortir maintenant.
à voir ce que notre commercial réussit à négocier avec son patron.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Oissel (76)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le mardi 17 décembre 2024 à 20h49
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