Avis plan maison R+1 175 m2 avec sous-sol

Petit soucis dans l'envoi des plans

Les voici :

Bonjour,

De 1, je vous félicite pour votre maitrise de sketckup ! Le rendu est beau à voir (malgré que je déteste cette couleur d'enduit ahah)

Bon sinon, je vois un gros soucis. L'escalier qui va du sous-sol au RDC, il y a un problème, car je ne le vois plus qu'a moitié quand on est au RDC. Les trémies d'escaliers pour des hauteurs standards à franchir sont généralement de la même taille que l'emprise de l'escalier en lui même. Donc là, ça coince.

Dommage que l'on ne puisse pas voir le plan avec les cotes intérieures des pièces, car ça, ça joue beaucoup.

Je ne vois pas non plus de structure porteuse type refend ou poteau poutre pour reprendre le R+1 ?

Si je comprends bien, la suite dite parentale est à l'étage ? Pourquoi donc une chambre au RDC ? J'ai cru qu'elle servirai de bureau, mais je vois qu'il y a un bureau.

Malgré le fait que vous ayez réduit les décrochés pour faire baisser le prix de la maison, il en reste encore pas mal, j'imagine pas avant

Mais bon, + de 170 m², donc archi oblige, donc il vous refera tout ces plans. Mais la base est plutôt bonne.

Ou est le nord ?

Un truc qui me choque au premier coup d oeil en plus de la forme étrange de l escalier : la sortie de la salle de bain qui fait passer (tout nu) dans l entrée...

En terme de technique, attention au niveaux de fondations décalés et aux différentiels de charge...

Ou est le nord? terrasse couverte en RT 2012 ça va pas trop le faire selon l'orientation... ou pas trop le faire du tout

va t'elle passer en RT 2012......

de toutes les façons c'est archi obligé a lui de se dépatouiller pour que le plan soit fonctionnel et dans les clous

luk404 a écrit:

Bonjour,

De 1, je vous félicite pour votre maitrise de sketckup ! Le rendu est beau à voir (malgré que je déteste cette couleur d'enduit ahah)

Bon sinon, je vois un gros soucis. L'escalier qui va du sous-sol au RDC, il y a un problème, car je ne le vois plus qu'a moitié quand on est au RDC. Les trémies d'escaliers pour des hauteurs standards à franchir sont généralement de la même taille que l'emprise de l'escalier en lui même. Donc là, ça coince.

Dommage que l'on ne puisse pas voir le plan avec les cotes intérieures des pièces, car ça, ça joue beaucoup.

Je ne vois pas non plus de structure porteuse type refend ou poteau poutre pour reprendre le R+1 ?

Si je comprends bien, la suite dite parentale est à l'étage ? Pourquoi donc une chambre au RDC ? J'ai cru qu'elle servirai de bureau, mais je vois qu'il y a un bureau.

Malgré le fait que vous ayez réduit les décrochés pour faire baisser le prix de la maison, il en reste encore pas mal, j'imagine pas avant

Mais bon, + de 170 m², donc archi oblige, donc il vous refera tout ces plans. Mais la base est plutôt bonne.

Pour répondre, la chambre au Rez-de-chaussée, servira dans un premier temps de salle de jeux pour les enfants.
C'est pour ça que la suite parentale est à l'étage.

Pour l'escalier sous-sol il faut que je regarde ça effectivement, mais je viens juste de le remettre après le réduction de la surface du sous-sol. Avant il était sous l'escalier qui allait vers l'étage

Pour la structure porteuse, j'imagine que c'est à l'architecte de voir ce problème comme tu le dis.

J'ai vérifié l'escalier et comme tu dis, ça ne passe pas. Je pense donc que je vais revenir au plan avec placard et sans accès direct du sous-sol à la maison.... C'est dommage, mais je ne vois pas trop où le mettre maintenant sans empiéter sur le salon.

kaline a écrit:

Ou est le nord? terrasse couverte en RT 2012 ça va pas trop le faire selon l'orientation... ou pas trop le faire du tout

va t'elle passer en RT 2012......

de toutes les façons c'est archi obligé a lui de se dépatouiller pour que le plan soit fonctionnel et dans les clous

Le nord est du côte du porche, donc opposé à tous les auvents et terrasses.

Elle sera RT2012, puisque le permis n'est pas encore déposé

thefairy a écrit:

Ou est le nord ?

Un truc qui me choque au premier coup d oeil en plus de la forme étrange de l escalier : la sortie de la salle de bain qui fait passer (tout nu) dans l entrée...

Je n'ai pas l'habitude de sortir toute nue de la salle de bain

Mais, en dehors de ça, cette salle de bain ne sera utilisée que par les invités.
Celles utilisées tous les jours sont celles de l'étage.

valber83 a écrit:

kaline a écrit:

Ou est le nord? terrasse couverte en RT 2012 ça va pas trop le faire selon l'orientation... ou pas trop le faire du tout

va t'elle passer en RT 2012......

de toutes les façons c'est archi obligé a lui de se dépatouiller pour que le plan soit fonctionnel et dans les clous

Le nord est du côte du porche, donc opposé à tous les auvents et terrasses.

Elle sera RT2012, puisque le permis n'est pas encore déposé

bah oui tu ne peux pas faire autrement que de mettre la maison aux normes RT 2012..... le plan tel qu'il est et selon l'orientation va t'il passer en RT2012..................j'ai un doute

kaline a écrit:

valber83 a écrit:

kaline a écrit:

Ou est le nord? terrasse couverte en RT 2012 ça va pas trop le faire selon l'orientation... ou pas trop le faire du tout

va t'elle passer en RT 2012......

de toutes les façons c'est archi obligé a lui de se dépatouiller pour que le plan soit fonctionnel et dans les clous

Le nord est du côte du porche, donc opposé à tous les auvents et terrasses.

Elle sera RT2012, puisque le permis n'est pas encore déposé

bah oui tu ne peux pas faire autrement que de mettre la maison aux normes RT 2012..... le plan tel qu'il est et selon l'orientation va t'il passer en RT2012..................j'ai un doute

Il n'y a que le salon qui a une terrasse couverte mais de 1 m de profondeur seulement et à coté c'est une pergola.

Les terrasses couvertes au sud sont contraires à la RT2012 ? Je pensais qu'il fallait se protéger de la chaleur au contraire.

Bonsoir, pas du tout contraire à la RT2012.

En plus dans le VAR, l'été, ça doit taper le soleil en plein sud ! Je dirais même vivement conseillé ! Et l'hiver vos baies seront baignées de soleil car le soleil est plus bas qu'en été. C'est une très bonne choses ces auvents pour ma part.

Oui sauf que l'hiver tu n'as plus de soleil ou du moins pas si haut que l'été.... je le sais pour y avoir habité des années dans le var et ce, pas plus tard qu'il y a 6 mois .... alors certes l'été c'est bien mais en hiver... ben ça passe pas si terrasses trop couverte.. bizarrement ma maison était la même configuration, même décrochés etc... sans l'étage on avait une belle pergola coté sud....

Vu le degrés de précisons du projet vous allez payer un archi pour qu'il fasse quoi en fait ? Qu'il rende le plan plus "fonctionnel" et qu'il grappille un ou deux m²? Ça vous rassure de le considérer comme un technicien ? Votre maison doit nécessairement ressembler à un (gros) pavillon de banlieue néo-provençal ?

Et puis avant de chiffrer les baies et de se prendre la tête sur la RT il faut regarder un peu la base du projet. Y'a même pas de plan masse, pas de contexte, pas d'implantation, pas de coupe, le terrain est en pente mais il n'est pas représenté...

Pour moi ce gros travail de dessin dans sketchup ne sert à rien, un schéma sur un morceau de papier aurait été plus intéressant.

freedo a écrit:

Vu le degrés de précisons du projet vous allez payer un archi pour qu'il fasse quoi en fait ? Qu'il rende le plan plus "fonctionnel" et qu'il grappille un ou deux m²? Ça vous rassure de le considérer comme un technicien ? Votre maison doit nécessairement ressembler à un (gros) pavillon de banlieue néo-provençal ?

Et puis avant de chiffrer les baies et de se prendre la tête sur la RT il faut regarder un peu la base du projet. Y'a même pas de plan masse, pas de contexte, pas d'implantation, pas de coupe, le terrain est en pente mais il n'est pas représenté...

Pour moi ce gros travail de dessin dans sketchup ne sert à rien, un schéma sur un morceau de papier aurait été plus intéressant.

Je ne suis pas d'accord, car sketchup permet de se faire une vraie idée des proportions de ta maison et des différentes pièces. Sans parler de vérifier que tu arrives bien à positionner tous tes meubles et autres...
Après, je n'ai jamais dit que cela remplaçait un plan et ce n'était pas le but de ce post.

Pour ce qui est du plan de masse, nous n'en sommes pas encore là. Mais j'ai tout de même positionné la maison sur le terrain (en pente) pour vérifier si ça rentre bien sûr.

1/ Oui le plan masse, le terrain toussa... c'est des trucs qu'il faut traiter à la fin.

2/ Si l'on considère que l'architecture c'est "l'ensemble des mesures du vide dans lequel les hommes se déplacent et vivent", on peut esquisser des 3D pour tenter de visualiser ces espaces.
Mais monter un sketchup pour faire un pavillon de constructeur pensé en 2D ça me laisse perplexe.

Présentez votre truc à un archi honnête et il fuira ou repartira de zéro.