Durée de construction 2 ans !

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pacherenc Picto info

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Le 02/12/2013 à 00h08 Env. 10 message Castres (81)

Bonsoir,
Nous venons de finir notre maison. Nous venons d'aménager mais nous sommes en désaccord avec notre constructeur. En effet, lors de la signature du contrat en octobre 2011, le commercial nous avait annoncé une livraison fin 2012. Ne voyant pas les travaux avancer, nous avons multiplié les visites et avons reçu leur accord pour un geste commercial en fin de construction. On nous propose aujourd'hui 1000 € ! Avec une facture que nous n'aurions pas du payer de 850 €, leur geste se monte à 150 € !! Et ils ne veulent rien savoir !! Je me suis un peu renseigné mais je ne peux apparemment rien faire car ils ne nous ont fait signer l'ouverture de chantier qu'au bout d'un an... avez vous quelques conseils à nous donner ?

Merci et bonne soirée !

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Talisman Picto info

Le 02/12/2013 à 08h44 Super bloggeur Env. 700 message St Sauveur (60)

Quel contrat ? un CCMI ? Si oui, y'a une date de livraison sur le contrat (en general 12 mois) et des pénalités de dépassement.

[url=http://www.forumconstruire.com/recits/recit-17156.php]

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Bred

Le 02/12/2013 à 08h55 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Salut,
+1
...et si vous n'avez pas déclarer vous même l'ouverture de chantier à la mairie, vous avez encore la solution de voir avec les dates des premières factures ou appel de fond (CCMI).

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre

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samsara45 Picto info

Le 02/12/2013 à 09h06 Super bloggeur Env. 700 message Dordives (45)

Bonjour
Tout à fait
Y a t il eu un appel de fond pour l'ouverture de chantier?
Quand a eu lieu l'implantation (pose des piquets ou chaises)?
Sinon quelle était la date limite contractuelle d'ouverture du chantier après la réalisation des conditions suspensives?

http//sametfranck.forumconstruire.com
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pacherenc Picto info

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Le 02/12/2013 à 18h08 Env. 10 message Castres (81)

Bonsoir à tous,

Un grand merci pour vos réponses ,

Malheureusement, je n'ai pas tous les éléments pour répondre de suite. Beaucoup de documents sont dans le carton "bureau" qui évidemment est sous tous les autres cartons au fond du garage !

et oui, nous ne sommes dans la maison que depuis quelques jours et sommes encore en mode camping !

Sinon, nous avons signé le contrat en octobre 2011, nous avons eu l'offre de prêt de la banque en janvier 2012, le permis déposé par le constructeur en Mars 2012 et enfin le document d'ouverture de chantier déposé le 15 octobre 2012...

Je regarde si je trouve plus d'infos dans la semaine..

Bonne soirée !

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King Nothing Picto info

Le 02/12/2013 à 18h59 Membre utile Env. 1000 message La Chapelle Thouarault (35)

Il manque la date d'acceptation du permis de construire, et la date d'achat définitif du terrain pour se faire une bonne idée des délais.
Le constructeur a besoin de l'acte de propriété et du permis de construire valide (et selon les constructeurs, attendre 2 à 3 mois après la validation du permis) et compter 1 à 2 mois de plus pour que le constructeur ai la validation auprès du garant et de l'assurance, avec aussi l'intervention du géomètre entre temps.
Donc entre la date de validation du permis et le début du chantier il peut facilement se passer 5 mois si le terrain est bien acquis.