Ou en sont les taux ? Offres récentes ?

Relance du topic, vu que les posts sur les taux actuels se multiplient!

Utilisez ce topic pour toute question, avis, expérience sur les taux et montages financiers, ce sera plus simple pour tout le monde.



Pour ma part, je recommence les recherches, étant donné que la conseillère BNP qui s'occupe de mon dossier patauge! Et en plus, elle se permet de me dire "les taux ont monté, je ne peux plus vous faire les 4.05 mais 4.08 !"
Ben ouai, mais si tu bougeais ton ***, le dossier serait déjà édité... Menfin!

tolosan a écrit:

Citation:

Au départ, le CA nous avait proposé le même taux sur 25 aussi (HA), mais comme on voulait du 30, la conseillère nous a laissé le même taux pour le 30!!! En échange de domiciliation de revenus chez eux + assur.habitation et prévoyance...

Ha oui quand même!!
Bien joué! On va essayer de faire pariel... suaf que nous nous sommes déja au CA, donc il ne vont pas mettre cet argument pour baisser le tx

Bin menace de partir...

bonsoir
nous le CA nous propose 4.3 sur 20ans a negocier
et la CAISSE d EP 4.0 sur 20 ans
nous rencontrons la BNP et le CIC ces jours on verras bien

on nous as dit qu il ne fallais pas regarder ce taux (4.3 ou 4 hors assurance)mais qu il fallais surtout prendre en compte l assurance et ainsi calculer le COUT DU CREDIT

qu en pensez vous

lylia a écrit:

bonsoir
nous le CA nous propose 4.3 sur 20ans a negocier
et la CAISSE d EP 4.0 sur 20 ans
nous rencontrons la BNP et le CIC ces jours on verras bien

on nous as dit qu il ne fallais pas regarder ce taux (4.3 ou 4 hors assurance)mais qu il fallais surtout prendre en compte l assurance et ainsi calculer le COUT DU CREDIT

qu en pensez vous

3.85 sur 20 ans est encore possible mais avec un bon dossier

lylia a écrit:

bonsoir
nous le CA nous propose 4.3 sur 20ans a negocier
et la CAISSE d EP 4.0 sur 20 ans
nous rencontrons la BNP et le CIC ces jours on verras bien

on nous as dit qu il ne fallais pas regarder ce taux (4.3 ou 4 hors assurance)mais qu il fallais surtout prendre en compte l assurance et ainsi calculer le COUT DU CREDIT

qu en pensez vous

Bonjour
Nous, nous avons obtenu auprès du CA 3,80 % sans assurance, sans hyptothèque (crédit logement somme récupérable à hauteur de 60 % à la fin du prêt, qui varie de 2100 à 3600 euros environ en fonction du fractionnement de la somme empruntée), avec frais de dossier réduit.
Nous avons signé hier après-midi.
Ouf pour la banque, c'est terminée

Sur combien? 25 ans? avec l'assurance et hypothèque de combien?
Je suis acutellement moi aussi en négo avec le CA...

tolosan a écrit:

Sur combien? 25 ans? avec l'assurance et hypothèque de combien?
Je suis acutellement moi aussi en négo avec le CA...

200 000 euros empruntés sur 20 ans sans assurance (car nous avons celle de l'employeur) sans hypothèque
Nous avons pris à la place le crédit logement,3600 euros pour nous, car nous avons fractionné l'emprunt en plusieurs. Mais nous récupererons 60 % des 3600 euros à la fin du prêt.

florélie37 a écrit:

lylia a écrit:

bonsoir
nous le CA nous propose 4.3 sur 20ans a negocier
et la CAISSE d EP 4.0 sur 20 ans
nous rencontrons la BNP et le CIC ces jours on verras bien

on nous as dit qu il ne fallais pas regarder ce taux (4.3 ou 4 hors assurance)mais qu il fallais surtout prendre en compte l assurance et ainsi calculer le COUT DU CREDIT

qu en pensez vous

Bonjour
Nous, nous avons obtenu auprès du CA 3,80 % sans assurance, sans hyptothèque (crédit logement somme récupérable à hauteur de 60 % à la fin du prêt, qui varie de 2100 à 3600 euros environ en fonction du fractionnement de la somme empruntée), avec frais de dossier réduit.
Nous avons signé hier après-midi.
Ouf pour la banque, c'est terminée

Très bonne offre

Bonsoir,

En ce qui nous concerne, emprunt de 165 550 € / 25 ans :

Montage :
PTZ à 16 125 € / 6 ans à... 0%
Prêt 1 à 114 550 € / 25 ans à 3,97% HA
Prêt 2 à 35 000 / 12 ans à 3,63% HA
Assurance à 0,55% pour 200%.

Proposition du Crédit Mutuel de Bretagne.

PS : pour info, attention à l'assurance D.I.T du CIC. Nous étions prêt à signer chez eux car moins chers en coût de crédit mais compte tenu des clauses de l'assurance, nous préfèrons signer au CMB.

A+

msalmon a écrit:

Bonsoir,

En ce qui nous concerne, emprunt de 165 550 € / 25 ans :

Montage :
PTZ à 16 125 € / 6 ans à... 0%
Prêt 1 à 114 550 € / 25 ans à 3,97% HA
Prêt 2 à 35 000 / 12 ans à 3,63% HA
Assurance à 0,55% pour 200%.

Proposition du Crédit Mutuel de Bretagne.

PS : pour info, attention à l'assurance D.I.T du CIC. Nous étions prêt à signer chez eux car moins chers en coût de crédit mais compte tenu des clauses de l'assurance, nous préfèrons signer au CMB.

A+

salut! que veux tu dire concernant les clauses de l'assurance du cic??? c 'est vrai qu'elle n'est pas cher comparée aux autres mais n'offre t elle pas les mêmes garanties ( 100% sur 2 têtes avec franchise de 90 jours en ICC, ITT et IPT ) ??????????????
tu m'inquiètes là!!!

Euh c'est quoi DIT???

merci merci

msalmon a écrit:

Bonsoir,

En ce qui nous concerne, emprunt de 165 550 € / 25 ans :

Montage :
PTZ à 16 125 € / 6 ans à... 0%
Prêt 1 à 114 550 € / 25 ans à 3,97% HA
Prêt 2 à 35 000 / 12 ans à 3,63% HA
Assurance à 0,55% pour 200%.

Proposition du Crédit Mutuel de Bretagne.

PS : pour info, attention à l'assurance D.I.T du CIC. Nous étions prêt à signer chez eux car moins chers en coût de crédit mais compte tenu des clauses de l'assurance, nous préfèrons signer au CMB.

A+

l'assurance Suravenir du cmb est la plus chère de toutes les banques que j'ai consulté

Salut,

Personnellement j'ai épluché les contrats d'assurances DIT (Décès Invalidité Travail) de ces banques :

Crédit Agricole (Contrat Crédit Agricole)
Crédit Mutuel (Contrat Suravenir - Même groupe que CM)
CIC (Contrat ACM Vie)
+ contrat APRIL

Je vous avoue que c'est difficile de s'y retrouver mais il y a énormément de clauses restrictives. Voici un petit comparatif :

CIC :
- Délai de carence de 6 mois, avec exclusions des risques pendant toute la durée du contrat si rechute (ex : vous avez un pb de dos pdt ce délai de carence, il ne sera jamais pris en charge par la suite...)
- L'assurance incapacité / invalidité ne prends en charge QUE la perte de revenu subie (ex : vous perdez 30% de votre salaire car vous êtes arreté, et bien l'assurance ne prendra que 30% de votre mensualité)
- Pas d'ITT sur les prêts à taux zéro
- Pas d'ITT si pas d'exercice réel d'une activité au jour du sinistre (ex : pas de prise en charge en cas d'ITT pdt le chomage ou un congé parental)

CREDIT AGRICOLE :
- Délai de carence de 12 mois, sauf pour les accidents (ex : idem que pour CIC)
- Prise en charge à 100% en cas d'incapacité totale seulement (si incapacité partielle < 66%, pas de prise en charge)

APRIL :
- Tarif non garantie et évoluant avec l'age
- Frais d'échéance de 2,29€/mois (à ajouter donc au tarif)
- Pas d'ITT si pas d'exercice réel d'une activité au jour du sinistre (ex : pas de prise en charge en cas d'ITT pdt le chomage ou un congé parental)

CREDIT MUTUEL DE BRETAGNE :
- Barême spécifique du CMB poure prise en charge invalidité partielle (prise en charge totale uniquement si > 66%)


Pour information, voici dans l'ordre le classement des assurances en terme de cout (du plus chers au moins chers)

1) Société Générale avec Generali
2) Crédit Agricole
3) Crédit Mutuel de Bretagne avec Suravenir
4) CIC avec ACM Vie
5) April

En espérant que cela vous soit utile.

A+

offre du 26/01/07 CIC :

Investissement : 265.000€
Apport : 50.000€
Besoin : 215.000€

Pret à 0% : 19.000€
Pret à 1% Employeur : 19.000€ taux 3.20%
Pret Immo : 177.000€ taux 4.35% (ass. comprise 2 têtes 100%)
Frais de dossier : ~500€

Durée du financement : 20ans
Taux moyen : 4.133%

J'ai RDV avec la Caisse d'epargne jeudi soir....

Bonjour,
est ce qu'on vous a fait ce coup bas : ouvrir un compte avant de vous donner l'offre de prêt (ben sinon je peux pas le faire )
Comment voulez vous faire confiance !
Bien sûr, j'ai refusé, je lui ai dit de nous faire une proposition avant d'ouvrir le compte, et à elle d'insister : "mais nous pourrons toujours cloturer le compte si vous n'êtes plus intéressé par notre offre"
MA DOUE incroyable !!!!
La banque : caisse d'épargne !

msalmon a écrit:

Salut,

Personnellement j'ai épluché les contrats d'assurances DIT (Décès Invalidité Travail) de ces banques :

Crédit Agricole (Contrat Crédit Agricole)
Crédit Mutuel (Contrat Suravenir - Même groupe que CM)
CIC (Contrat ACM Vie)
+ contrat APRIL

Je vous avoue que c'est difficile de s'y retrouver mais il y a énormément de clauses restrictives. Voici un petit comparatif :

CIC :
- Délai de carence de 6 mois, avec exclusions des risques pendant toute la durée du contrat si rechute (ex : vous avez un pb de dos pdt ce délai de carence, il ne sera jamais pris en charge par la suite...)
- L'assurance incapacité / invalidité ne prends en charge QUE la perte de revenu subie (ex : vous perdez 30% de votre salaire car vous êtes arreté, et bien l'assurance ne prendra que 30% de votre mensualité)
- Pas d'ITT sur les prêts à taux zéro
- Pas d'ITT si pas d'exercice réel d'une activité au jour du sinistre (ex : pas de prise en charge en cas d'ITT pdt le chomage ou un congé parental)

CREDIT AGRICOLE :
- Délai de carence de 12 mois, sauf pour les accidents (ex : idem que pour CIC)
- Prise en charge à 100% en cas d'incapacité totale seulement (si incapacité partielle < 66%, pas de prise en charge)

APRIL :
- Tarif non garantie et évoluant avec l'age
- Frais d'échéance de 2,29€/mois (à ajouter donc au tarif)
- Pas d'ITT si pas d'exercice réel d'une activité au jour du sinistre (ex : pas de prise en charge en cas d'ITT pdt le chomage ou un congé parental)

CREDIT MUTUEL DE BRETAGNE :
- Barême spécifique du CMB poure prise en charge invalidité partielle (prise en charge totale uniquement si > 66%)


Pour information, voici dans l'ordre le classement des assurances en terme de cout (du plus chers au moins chers)

1) Société Générale avec Generali
2) Crédit Agricole
3) Crédit Mutuel de Bretagne avec Suravenir
4) CIC avec ACM Vie
5) April

En espérant que cela vous soit utile.

A+

Je confirme tes dires
Suis en train de lire les contrats d'assurance et c'est pas évident de tout comparer
Pour moi du plus cher au moins cher :
- CMB
- Caisse Epargne
- Generalli
- April

La BNP autorise la délégation d'assurance contrairement au CMB ET caisse epargne. Et pourtant ils n'ont pas le droit car c'est de la vente forcée, Vaste sujet.

Il faut être vigilant sur tout, y compris le montant des forfaits de gestion de compte.

Non mais !!! fini la période des vaches à lait

pour précision, la conseillère de la caisse d'épargne que j'ai vu, accepte la délégation d'assurance, à condition que ce ne soit pas une discount.

myosine a écrit:

Bonjour,
est ce qu'on vous a fait ce coup bas : ouvrir un compte avant de vous donner l'offre de prêt (ben sinon je peux pas le faire )
Comment voulez vous faire confiance !
Bien sûr, j'ai refusé, je lui ai dit de nous faire une proposition avant d'ouvrir le compte, et à elle d'insister : "mais nous pourrons toujours cloturer le compte si vous n'êtes plus intéressé par notre offre"
MA DOUE incroyable !!!!
La banque : caisse d'épargne !

m'etonne pas ça, pret a n'importe quoi pour ramener du client shot

c'est pire que les marchand de tapis

myosine a écrit:

pour précision, la conseillère de la caisse d'épargne que j'ai vu, accepte la délégation d'assurance, à condition que ce ne soit pas une discount.

Moi non mais ils ont ramené le côut de l'assurance à 300 euros d'april

fab29 a écrit:

myosine a écrit:

pour précision, la conseillère de la caisse d'épargne que j'ai vu, accepte la délégation d'assurance, à condition que ce ne soit pas une discount.

Moi non mais ils ont ramené le côut de l'assurance à 300 euros d'april

Qui a dit marchand de tapis ????!!!!

myosine a écrit:

fab29 a écrit:

myosine a écrit:

pour précision, la conseillère de la caisse d'épargne que j'ai vu, accepte la délégation d'assurance, à condition que ce ne soit pas une discount.

Moi non mais ils ont ramené le côut de l'assurance à 300 euros d'april

Qui a dit marchand de tapis ????!!!!

Oui c'est impressionnant

fab29 a écrit:

myosine a écrit:

fab29 a écrit:

myosine a écrit:

pour précision, la conseillère de la caisse d'épargne que j'ai vu, accepte la délégation d'assurance, à condition que ce ne soit pas une discount.

Moi non mais ils ont ramené le côut de l'assurance à 300 euros d'april

Qui a dit marchand de tapis ????!!!!

Oui c'est impressionnant

non c'est clair ils nous prennent vraiment pour des pigeons

Bonjour à tous!!
ca y est je suis au bord de la crise de nerfs!!! ben oui, le CIO vient de m'appeler pr me dire que son offre serait valable jusua'à vendredi uniquement... car les taux remontent en fevrier (+ 0.4%)

en fait elle nous a proposé 4.24 % sur 25 ans ... le crédit mutuel doit me faire 4.20% sur 25 ans mais cette chère conseillère est soit en formation soit en RTT!!! les boules quoi! car sa proposition ECRITE on l'attend toujours ! je comptai bien faire baisser le CIO ensuite mais maintenant c'est foutu et alors là je suis super vexée car je peux plus rien négocier!
j'ai l'impression d'être dans l'impasse. Qu'en pensez vous?? 4.24% c'est pas terrible comme taux!!
croyez vous que ce soit un coup de bluff du CIO???

je suis dégoutée!!!!

Stéphanie

ce n'est peut être pas un coup de bluff, mais même si s'en est un ils font quand même ce qu'il veulent avec leur proposition : ce n'est pas qq jours qui changent les choses...

Tu peut leur dire que crédit mutuel te propose mieux, donc s'ils ne s'alignent pas (au moins), et bien tant pis.


Tiens bon te laisse pas faire

oui le Crédit mutuel m'a dit qu'il ferait mieux mais j'attends tjs sa proposition concrète!! car ca fait 15 jours que je lui cours après !!
donc j'ai les boules que le crédit mutuel me fasse aussi le même coup entre guillemets!

oui tu as raison Roger! je sais bien que ce n'est pas à 3 jours près mais vu que le temps est à la remontée des taux, on a qd même chaud aux fesses non? 4.24% sur 25 ans c'est tout pourri ???? non???

j'aime pas qu'on me mette la pression!! ca me fait fumer!!

je ne suis plus au courant des taux actuels, mais il me semble avoir vu qqq'un à 3.9 sur 25 ans. C'est vrai du coup que c'est vraiment pas terrible...

mais ça dépend du dossier aussi....

As tu bien fait marcher la concurrence ?
A l'époque j'avais pris quasi 1 semaine pour faire le tour de toute les banques. j'avais bien ciblé ce que je voulais, et j'allais en voir une et je disais proposez mieux..
j'ai refait un tour et hop ...

mais bon mon prêt était basique, donc facile pour moi à pas me faire embobinner par les banquiers.
après s'il y a besoin d'un montage, c'est sans doute plus dure de pas ce faire embobiner

PS: Demain tu pourras plus fumer

ben oui moi aussi je voulais faire le tour des banques mais nous dans notre dossier de prêt , on a 4 prêts:

le PTZ à 0% + le prêt Nantes métropole ( = PTZ X2 ) à 0% + un prêt "coup de pouce" à 2.75% + le prêt complémentaire à 4.24%

Le truc c'est que seules 4 banques sont partenaires du prêt nantes métropole lors pr faire jouer la concurrence tu peux t'accrocher:: caisse d'épargne et crédit agricole sont hors jeu!! reste crédit mut et cio!! alors le tour des banques est vite fait

j'avais vu aussi 3.95% sur 25 ans ... c'est pr ca.... mais depuis décembre les taux ont drolement augmenté !! je pense que 4.05 voire 4.10% reste des bons taux .... je retourne voir sur meilleurtaux.com et après je vais aller pleurer.....

je fume plus depuis 1 an!

micka78 a écrit:

oui le Crédit mutuel m'a dit qu'il ferait mieux mais j'attends tjs sa proposition concrète!! car ca fait 15 jours que je lui cours après !!
donc j'ai les boules que le crédit mutuel me fasse aussi le même coup entre guillemets!

Il faut secouer le cmb pour avoir une simulation dans la journée
Demande à parler au directeur cela marche parfois

Tu vas te faire avoir si tu ne fais pas marcher la concurrence

je suis bien d'accord! ca va voler!!

bonsoir,
voilà nous avancons sur notre projet.
Obligé de faire 2 emprunts pour le terrain/maison, voici les nouvelles conditions pour le pret du terrain:


pret: 94 300€
durée : 20 ans
taux : 3,89% sans assurances
frais dossier : 400€
assurance groupe 100% x 2 : 0,486% = 9 165€
cout total 51 103€ (arrondi)

qu'en pensez vous?
Le pret construction doit venir d'ici peu temps...
@+

micka78 a écrit:

je suis bien d'accord! ca va voler!!

Une simulation cela prend 10 minutes

@grégoire :
niveau prêt cela me parait pas mal
par contre niveau assurance c'est possible de faire baisser

As tu fait des simulations chez April ou autres pour voir la différence et avoir un argument face au banqier ?

salut,
merci pour ta réponse,
oui j'ai fait des devis chez april et en effet les pris sont plus bas mais les garanties aussi....plus exactement les clauses de non prise en charge...
Disons que tu payes moins et que en cas de pépin, elle aussi risque de payer moins ....enfin pas du tout...
non?
@+

Oui il faut bien lire les lignes chez April

En revanche j'ai utilisé le devis April pour faire baisser l'assurance de ma banqueen gardant les mêmes garanties, assurance que je compte prendre.
Ils ont une bonne marge sur l'assurance
Tout est négociable

merci,je vais voir un peu ca...
s'il y a d'autres avis...
@+ et merci

salut !

ce soir pemier rendez vous à la banque (la notre):
4.25% sur 20 ans hors assurance, sommes fonctionnaires avec apport....
(et teg à 4.333%)
pas terrible, non? ou je suis à côté de la plaque?

Bonsoir @onthemoon,

Effectivement, c'est pas terrible.
Pour notre projet, proposition reçue ce jour à 3.70% sur 20 ans (pas de frais de dossier, ni les 3% de remboursement anticipé) avec délégation d'assurance à 0.18% (100% sur chacun). (Ma compagne est également fonctionnaire).
4.25 c'était le taux de base pratiqué par notre banque en ce moment mais sur dérogation ils ont baissé de + de 0.5 points.
Bonne négos donc.

@+

A ce jour a combien sont les taux pour 25 ans ?

merci snoop.
y'a donc d l'espoir, le seul hic c'est que nous connaisson assez bien la personne qui nous a fait cette proposition, et que donc je m'attendais à ce qu'il nous fasse sa meilleure offre immediatement. A-t-il une marge de manoeuvre, je vous dirais cela après d'autres propositions et un retour chez lui.

Salut,

Offre Caisse d'Epargne Colmar (ALSACE) du 01/02/07 :

Apport 40.000€
Emprunt 200.000€

1 Crédit sur 20ans indexé / livret A à 4.05%
1 Crédit sur 20ans taux fixe à 4.30%
Assurance (CMP) 2 tête 100% 92€/mois
Frais de dossier ~400€
Pas de pénalité de rembourseement anticipé

Echéance mensuelle : 1230.52€

Et bien entendu ils 'exigent' la domiciliation des salaires et l'assurance prêt et maison (Ben voyons !!!)

Vous trouvez cette offre comment ? Moi je trouve ça moyen....

tiens fouillouz, ton schema ressemble beaucoup au notre, sauf que nous pour 200000€ demandés sur 20 ans:
taux: 4.25%
soit mensualités de 1238€/mois
à ajouter assurance (pour nous MGEN, 0.18% pour 100%)
pas de frais de caution.
frais de dossier annoncés: 1000€ (mais le conseiller nous a dit qu'il ferait quelche chose)

ta mensualité comprend l'assurance?

ce matin à la Bnp Paribas :

Crédit de 110000E sur 15 ans : 3,80% fixe, modulable
Frais dossier : 500 Euros
Assurance 50-50 : 0,17% mais délégation autorisée
Garantie crédit logement : 1100E

Qu'en pensez-vous ?

PS: sur les assurances
---------------------------
Je viens aussi de défricher les conditions générales de April (il faut des lunettes !! ).
Que pensez-vous des Exclusions des garanties ??
Je trouve ça vraiment limite-limite.
J'ai pas regardé les autres assurances, c'est pareil ??

@fouillouz : 4.30 sur 20 ans c'est haut

@nautile : assurance 50/50 pourrai pas te dire si c'est chère ou pas car je suis adepte du 100 %
Pour le taux cela me parait pas mal