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Bonsoir a tous,
Je viens de m'inscrire car j'aurais besoin de quelques précisions sur un éventuel projet.
Je peux acquérir un terrain agricole de 25 hectares sur lequel se trouve un ancien corps de ferme composé de 2 bâtiments ( maison principale + grange ) a l'abandon... Je précise que tous les murs sont debout malgré qu'ils soient dans un état lamentable en ressemblant a BOB l'éponge et que la toiture est a peu prés toujours a sa place même s'il en manque pas mal.
Donc mon idée aurait été de tout raser pour reconstruire sur les fondations existantes, sans aucuns agrandissent de la surface constructible car avec 295m² au sol pour la maison principale et 255m² au sol pour sa grange, j'en ai assez
Il y des restes du réseau Electrique, les poteaux sont toujours debout même s'ils sont dans un état moyen et le câblage serait a refaire car les câbles sont a terre.
Je crois bien que le réseau d'eau est inexistant.
Il n'y a pas de CU, PLU...rien.
Quelles sont les règles de la mairie de la commune ainsi que de l'administration qui valident ou refusent tout PC ?
On m'a parlé qu'il fallait être au maximum a 100m d'un voisin pour établir les réseaux électriques et de l'eau ? Es ce vrai ?
Je vous remercie d'avance et surement que j'ai oublié des infos, n’hésitez pas a m'en avertir je les partagerais au plus vite.
Je viens de m'inscrire car j'aurais besoin de quelques précisions sur un éventuel projet.
Je peux acquérir un terrain agricole de 25 hectares sur lequel se trouve un ancien corps de ferme composé de 2 bâtiments ( maison principale + grange ) a l'abandon... Je précise que tous les murs sont debout malgré qu'ils soient dans un état lamentable en ressemblant a BOB l'éponge et que la toiture est a peu prés toujours a sa place même s'il en manque pas mal.
Donc mon idée aurait été de tout raser pour reconstruire sur les fondations existantes, sans aucuns agrandissent de la surface constructible car avec 295m² au sol pour la maison principale et 255m² au sol pour sa grange, j'en ai assez
Il y des restes du réseau Electrique, les poteaux sont toujours debout même s'ils sont dans un état moyen et le câblage serait a refaire car les câbles sont a terre.
Je crois bien que le réseau d'eau est inexistant.
Il n'y a pas de CU, PLU...rien.
Quelles sont les règles de la mairie de la commune ainsi que de l'administration qui valident ou refusent tout PC ?
On m'a parlé qu'il fallait être au maximum a 100m d'un voisin pour établir les réseaux électriques et de l'eau ? Es ce vrai ?
Je vous remercie d'avance et surement que j'ai oublié des infos, n’hésitez pas a m'en avertir je les partagerais au plus vite.
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Membre utile 0 Membre ultra utileBonsoir Griottine, oui je sais mais n'etant pas dans le milieu de la construction j'essais de glaner des infos concrètes si mon projet est réalisable...
Ah yes, merci je me souviens avoir déjà vu cet imprimé auparavant sur le net, je vais le remplir et l'envoyer a la mairie
Et bien si on m'accorde cette construction, étant designer j'ai une petite idée concernant les bâtiments, et pour les 25 hectares j'ai oublié d'indiquer qu'il sagit d'une propriété de 11 hectares de foret et 14 hectares de prairies a un tarif..... indécent, donc si je peux y placer un couple de chevaux, chèvres ou autre pour tondre
Merci Elisa, donc CU B obligatoire....
Mais je pense a une chose, le corps de ferme se situe en fin d'un chemin communal, et en y repensant les poteaux edf longes ce chemin jusqu'au corps de ferme, donc si je me trompe pas.... domaine public jusqu’à la délimitation de la propriété ? Et tout ce qui a l’intérieur des terres jusqu'aux bâtiments serait a ma charge ... ( Je pense a ça car j'ai contacté le maire par tel et il m'a dit qu'il fallait 100 metres max pour raccorder depuis le domaine public et j'avais pas percuté a ce chemin bordé de poteaux)
En revanche l'eau... Y'a pas je viens de vérifier et le premier voisin se situe a 140 mètres de la délimitation la la propriété
Ah yes, merci je me souviens avoir déjà vu cet imprimé auparavant sur le net, je vais le remplir et l'envoyer a la mairie
Et bien si on m'accorde cette construction, étant designer j'ai une petite idée concernant les bâtiments, et pour les 25 hectares j'ai oublié d'indiquer qu'il sagit d'une propriété de 11 hectares de foret et 14 hectares de prairies a un tarif..... indécent, donc si je peux y placer un couple de chevaux, chèvres ou autre pour tondre
Merci Elisa, donc CU B obligatoire....
Mais je pense a une chose, le corps de ferme se situe en fin d'un chemin communal, et en y repensant les poteaux edf longes ce chemin jusqu'au corps de ferme, donc si je me trompe pas.... domaine public jusqu’à la délimitation de la propriété ? Et tout ce qui a l’intérieur des terres jusqu'aux bâtiments serait a ma charge ... ( Je pense a ça car j'ai contacté le maire par tel et il m'a dit qu'il fallait 100 metres max pour raccorder depuis le domaine public et j'avais pas percuté a ce chemin bordé de poteaux)
En revanche l'eau... Y'a pas je viens de vérifier et le premier voisin se situe a 140 mètres de la délimitation la la propriété
0 En cache depuis le mardi 21 janvier 2025 à 23h56
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