Retour
Menu utilisateur
Menu

Informations approfondissements permis de construire

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 888 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Bonsoir a tous,

Je viens de m'inscrire car j'aurais besoin de quelques précisions sur un éventuel projet.

Je peux acquérir un terrain agricole de 25 hectares sur lequel se trouve un ancien corps de ferme composé de 2 bâtiments ( maison principale + grange ) a l'abandon... Je précise que tous les murs sont debout malgré qu'ils soient dans un état lamentable en ressemblant a BOB l'éponge et que la toiture est a peu prés toujours a sa place même s'il en manque pas mal.

Donc mon idée aurait été de tout raser pour reconstruire sur les fondations existantes, sans aucuns agrandissent de la surface constructible car avec 295m² au sol pour la maison principale et 255m² au sol pour sa grange, j'en ai assez

Il y des restes du réseau Electrique, les poteaux sont toujours debout même s'ils sont dans un état moyen et le câblage serait a refaire car les câbles sont a terre.
Je crois bien que le réseau d'eau est inexistant.

Il n'y a pas de CU, PLU...rien.


Quelles sont les règles de la mairie de la commune ainsi que de l'administration qui valident ou refusent tout PC ?

On m'a parlé qu'il fallait être au maximum a 100m d'un voisin pour établir les réseaux électriques et de l'eau ? Es ce vrai ?

Je vous remercie d'avance et surement que j'ai oublié des infos, n’hésitez pas a m'en avertir je les partagerais au plus vite.
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Bonjour
ne vous fiez pas aux "on dit que", "il paraît que"

La première chose à faire est de déposer auprès de votre mairie un dossier de demande de cu b (opérationnel) en expliquant votre projet (destruction et reconstruction)

Vous saurez ainsi si c'est possible; si les réseaux suffisent etc....



Sinon une question : vous voulez faire quoi de 250000 m2?
Parceque si vous êtes éleveur, cela pourrait vous simplifier les choses.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

si le terrain est en zone agri, pas sur qu'on puisse y faire grand chose sans ce statut.

bien préparer le dossier pour que l'autorisation de construire soit liée à l'autorisation de démolition.
si on présente démolition puis construction le risque est que la 1ère soit acceptée et la seconde refusée.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Hauts De Seine
Bonsoir Griottine, oui je sais mais n'etant pas dans le milieu de la construction j'essais de glaner des infos concrètes si mon projet est réalisable...
Ah yes, merci je me souviens avoir déjà vu cet imprimé auparavant sur le net, je vais le remplir et l'envoyer a la mairie
Et bien si on m'accorde cette construction, étant designer j'ai une petite idée concernant les bâtiments, et pour les 25 hectares j'ai oublié d'indiquer qu'il sagit d'une propriété de 11 hectares de foret et 14 hectares de prairies a un tarif..... indécent, donc si je peux y placer un couple de chevaux, chèvres ou autre pour tondre

Merci Elisa, donc CU B obligatoire....

Mais je pense a une chose, le corps de ferme se situe en fin d'un chemin communal, et en y repensant les poteaux edf longes ce chemin jusqu'au corps de ferme, donc si je me trompe pas.... domaine public jusqu’à la délimitation de la propriété ? Et tout ce qui a l’intérieur des terres jusqu'aux bâtiments serait a ma charge ... ( Je pense a ça car j'ai contacté le maire par tel et il m'a dit qu'il fallait 100 metres max pour raccorder depuis le domaine public et j'avais pas percuté a ce chemin bordé de poteaux)

En revanche l'eau... Y'a pas je viens de vérifier et le premier voisin se situe a 140 mètres de la délimitation la la propriété
Messages : Env. 10
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le samedi 16 novembre 2024 à 03h23
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur le permis de construire
Tout savoir sur le permis de construire
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Annuaire des architectes
Annuaire des architectes
TrouverUnArchitecte.com est LE site pour trouver des architectes spécialisés en maisons individuelles près de chez vous.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir