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Dilemme : renovation ou isolation thermique par l exterieur

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Env. 70 message Seine Maritime
Bonjour nous sommes prorietaires depuis 2 ans d une maison phenix des annees 70. Nous nous creusons la tete quand a savoir ce qui va etre le mieux a faire pour résoudre les soucis d humidite sous les fenetres pvc (installées par l ancien proprio) et fissures des murs interieurs sous ces memes fenetres. IL est evident que l isolation autour est nulle et qu il y a de gros soucis de pont thermique.
Nous avons fait venir 3 entreprises dont le disours diverge. La 1 ere et 3 eme nous dit qu il faut une isolation thermique par l ext (pose de polystirene sur les murs, ils recouvrent les montants metalliques des fenetres typique phenix et refont un enduit pour la somme de 23 000 euros (env 87 m2 de surface a couvrir)
La 2eme entreprise pheniw evolution eux nous propose de retirer toutes les fentres et les montants metallique pour mettre des montants en beton et reposer de fentres toujours en pvc puis refection d un ravalement ( en attente du devis)

Nous sommes bien embeter pour prendre une decision car d apres phenix evo l isolation par l ext ne resoudra pas le soucis du pont thermique et donc des fissures sous fenetres et condensation alors que les autres entreprises eux l affirme
2 eme soucis si phenix dit vrai est ce qu avec ce qu ils proposent les fissures sur les murs ext réapparaitront avec le temps malgres le ravalement ???

bref quelques conseils ne seraient pas de refus
Bonne journee
Messages : Env. 70
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 300 message Arcachon (33)
A vérifier sur ton habitation=>

Selon l'année de construction, il y avait une lame d'air entre les plaques de béton extérieures et le plâtre intérieur (avec peut être un isolant) sur les phenix.
Si tu es dans ce cas, l'isolation par l'extérieur nécessite aussi un comblement de ce vide d'air (vermiculite ou billes de polystyrène).
Ensuite, en effet, il faut faire enlever les cadres métalliques des fenêtres et baies et les remplacer (le mieux est du bois, si possible, car il est plus isolant que le béton).

Pour l'humidité, il faut vérifier que la ventilation est correcte, que les grilles d'aérations ne sont pas obstruées.
Vérifier que les débords de toit sont suffisant pour accueillir l'ITE.

Par contre niveau tarif pour du polystyrène, je trouve ça doublement trop chère.
Professionnel de l'isolation par l'extérieur.
Messages : Env. 300
De : Arcachon (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 70 message Seine Maritime
Merci pour votre reponse
Le vide d air a ete comble par les anciens proprietaires. Nous n avons pas de vmc et toutes les fenetres sont equipees d aerations.
Seul phenix evolution nous a prpose la depise des fenetres et de leurs cadres metalliques.
Et a priori les autres entreprises ne veulent pas le faire. Ils ne font que l isolation ext en recouvrant ces fameux cadres.
L isolation thermique de la maison n est pas mauvaise nos factures d energies ne sont pas elevees(gaz+poele a bois). Nous ne pourrons financierement pas faire faire la depose des cadres et l isolation therm par l exterieure d ou notre choic difficile a faire entre ces 2 possibilites.
.bonne journee
Messages : Env. 70
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 13 ans
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